为什么说当下在天津买房不必着急？

💎近期考虑在天津买房的朋友可以不用着急，很多板块目前正处于“过度”期，大多数房子的价格会有变动 ✨如果你年后有看过市区的二手房，你会发现有很多房子比去年涨了一部分，大多数是因为“转学”和“入学”的规则调整，这种会小幅度制造一波“混乱”，如果你不是特别着急你可以等几个月，大家都冷静冷静，看看这种房子值不值得现在购入，今年的规则变化确实有点大，至于将来的发展趋势谁也没办法预测，但按照以往的经验来说，这种情况持续不了太长时间，所以不急就等一等 ✨另外，除了市区的二手房，有很多新房的价格也在小幅度上调，有些项目是因为新“加推”的楼栋位置、楼层等变化正常调价，而有些项目已经是小幅度涨了一部分，而有些项目还是扛不住“压力”继续做“特惠”，市区的二手房的房价一般都会和“规则”的调整有关，但整体的新房楼市涨和跌还是比较明显，而且是可预测的👇 ❌降价的位置是因为：产品本身就过时，不如周围楼盘的产品好，如果想要销量只能是从价格上合适 ✅涨价的一方面是临近交房，房源不多了，不着急卖，在有一部分是卖的太好，飘了 ‼️这种情况下，有些朋友就会慌乱，在等等房价会不会涨，错过了怎么办？ 🎉说实话，其实大方向已经是定好了，新房和二手房未来走势会持续分化。后面天津的新房和二手房市场会走上完全不同的发展轨迹。近期住建部和各地都在倡导建好房子，住宅建筑规范也在不断调整以后的新房容积率、得房率、公共空间，建筑标准等方面会全面碾压现在的二手房 🏡像市区的河东区，今年会陆续推出几个新项目，都是四代住宅起步，容积率低，得房率高，小高层洋房成为趋势，开发商都在选产品，一旦新房供应量大了，反而可能进一步打压二手房市场。 💸所以未来天津新房在：保值性、抗跌性、居住的舒适度会更好，因此二手房市场将面临更大的压力。 💸天津的二手房市场可能还会继续有调整，尤其是市区的老破，不过这种调整不会像过去那样出现大幅波动，更多是长期的、渐进式的下调 🔥当然也不是说所有的二手房都不能买，这些地段配套好，产品品质不错，流通性好的小区还是值得关注的，如果有性价比高的房子出来，还是可以下手的。而本身流动性就差，房价还不便宜的房子，那你就要小心了