🤫宁愿不在天津买房，也不能碰这种房子

🌟接下来我说的这些并不是夸大其词，只是把天津楼市真实现状告诉大家，房子可以买，但是你要清楚所买到的房子有什么缺点，能接受就研究，如果等到买完以后在知道那就晚了 ‼️接下来说的这些实话可能会伤到一部分朋友，我的初衷是说实话求理解 1️⃣天津所有超过15年以上的房子都不要碰，这种房子统称“老破小”，市区的这种房子不建议碰的原因是“书包”属性会逐渐被削弱，短时间内能转手还行，需要长时间持有那就趁早放弃，而非市区的老破小压根就没啥意义，物业、产品……都比不过后面的产品，如果你预算不够我建议可以在攒攒，也不要轻易出手这种产品 2️⃣接下来天津的房子会以“居住”为主，所谓的居住并不单单指“住”，还有品质、物业、舒适度等，从“新规”可以看出来，现在人口在变少，而房子是“过剩”状态，现在不是前几年买不上房的时候，而是“好”房子太少，所以接下来的产品会从“好”字出发，如果不想让你的房子“缩水”，只能是买现有产品里面相对“好”一点的，比如高层、还迁房就别碰了 3️⃣刚刚说了，人口在变少，人口变少相对应的产业、板块发展等方面也跟不上，如果对天津这几年稍微了解一下，你会发现前几年有很多个板块（新规划）都停滞不前，不是不想发展，是没人，也可以说留不住人，比如：宝坻的京津新城、某展西、小淀……这种位置要说位置真不好或者没有发展潜力么？并不是，而是留不住人，什么样的位置可以留住人呢？起码要做到：交通方便、配套成熟……不能买个菜都走二里地对吧，所以我们接下来在天津买房可以选择现有配套成熟的，都在规划中的听劝别碰 4️⃣刚需在天津买房，要学会降低预算，控制月供，现在你可能挣的很多，可以覆盖月供，但是你真的想还30年么？人生有几个30年，难道要做一辈子“房奴”么？我个人建议刚需买房“够用”就行，小三室、地铁在1.5公里以内、配套成熟、学校别太差、靠着市区，这种情况的房子目前也就是120万左右，便宜一点的也有，这种房子买了以后既能满足眼下的需求，将来转手也方便一些 🏠25年在天津买房需要谨慎在谨慎，把自己买房的目的弄清楚，然后去筛选，过程中以房子给你带来的“功能性”为主，别看那些花里胡哨的东西，自己多了解一些知识，别人想骗你都无从下手