短期来看，光明楼市整体没这么快能起来，核心位置可能出现几个标杆盘，就像班级里的优等生，价格能冲上5万+；但更多非核心位置楼盘可能沦为价格战炮灰，尤其是那些离地铁远、周边荒凉的项目。
长期要看产业落地情况，如果真能培育出本土高净值群体，或许能撕掉「刚需专属」标签。
综上，给光明意向购房者的建议是：
1、自住可以买，但首选地铁口+商业配套现成的楼盘。
2、投资要谨慎，做好持有5-10年的心理准备。
3、别被规划图迷了眼，用现房标准看期房。
4、牢记“20分钟生活圈”原则：步行20分钟内解决不了日常需求的房子，慎入。
总体来讲，光明就像个潜力股青年，确实有产业规划，但还没到兑现的时候。现在进场有点像参加创业公司，不是完全没可能搏到高回报，但也要做好长期陪跑的准备。
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吾爷
没人口没经济没收入了，全国为什么还在天天卖地盖新房，房子越来越多，位置越来越远离市中心，你还担心什么，等着更低点的到来吧，100万贷款30年3.55利益要还70万，一辈子打工背负两套房去养一套房，还不能生病不能失业不能降薪，一个出现钱房就全没了，高深的坑，只有房价低到怀疑人生，人生才能走进正轨