1992年，周凯旋和张培薇两人在长安街上看中了一栋六层的小楼，这里原先是家儿童影院，周凯旋她们觉得可以买下之后重新翻修后开店使用， 1992年春，周凯旋和张培薇在长安街上发现了一栋不起眼的六层小楼，原先是儿童影院，如今却破旧不堪。她们一眼看出这地方的潜力，打算买下来翻修开店。可谁能想到，这个决定竟会掀开一场商业传奇的序幕？一个小楼如何变成北京的地标？这背后的故事，比你想的还要精彩。 周凯旋1961年出生在香港，家里条件一般，父亲做点小买卖。她小时候跟外婆生活，练就了独立又倔强的性格。六岁进香港拔萃女书院，这学校名气大，教育也扎实。她成绩好，还爱玩曲棍球、游泳，演话剧也行。后来当上学生会会长，组织活动那叫一个麻利，同学们都服她。1979年中学毕业，她跑去澳大利亚新南威尔士大学学经济学，视野一下打开了。大学毕业后，她去了伦敦，干了段贸易相关的活儿，攒了点经验。 在伦敦，她认识了张培薇，张是董建华的表妹，俩人一拍即合。她们兴趣相投，都想干点大事。1986年，周凯旋25岁，接到个大活儿，去西安谈兵马俑展览到伦敦的事。她准备得细，谈判顺得不行，两周就搞定。展览办得火爆，她赚了钱，也闯出了名声。这次成功让她信心爆棚，也拉近了她跟张培薇的合作。1989年，两人合伙开了维港公司，主攻内地和香港的贸易。香港那会儿地产热得发烫，水泥需求猛增，周凯旋抓住机会，从广西弄水泥卖到香港，赚得盆满钵满。这买卖让董建华刮目相看，他鼓励她去北京搞房地产，还说东方海外公司会撑腰。 1992年，周凯旋和张培薇来到北京，目标是找个好项目。那天在长安街溜达，她们看中了一栋六层小楼。这楼以前是儿童影院，后来没人气，外墙旧得掉皮。她们觉得位置好，人流量大，翻修一下开店肯定赚钱。于是找到管理办公室一问，才知道这楼不单卖，得连周边一万平方米的地一起开发。条件听着挺苛刻，但周凯旋觉得这是个大机会，果断决定整片拿下。几天后，她们跟东城区文化局长谈妥，签了协议，锁定了这块地。 可她俩没止步于此。周凯旋琢磨着，要干就干大的，把旁边的地也拿下，项目能扩到十万平方米，搞成北京的商业地标。张培薇也支持这个想法。于是她们马不停蹄地谈，找政府、拉资源，最后真把周边地皮弄到手，项目规模翻了十倍。这一步棋，直接为后来的东方广场打下了基础。从一个小楼到大项目，她们的眼光和魄力真不是盖的。 项目定了，董建华全力支持，还给起了个响亮的名字——东方广场。1993年，周凯旋在王府饭店跟李嘉诚见面。她带了一堆资料，讲得条条是道，五分钟就把李嘉诚说服了。她要2.5%的佣金，李嘉诚直接点头，还让她全权负责。这项目不简单，涉及1800多户居民和160多个单位的拆迁，还有麦当劳王府井店的搬迁问题，甚至施工中挖出古迹。周凯旋亲自跑现场，一个个谈，硬是把难题全摆平。1996年1月，耗资20亿美元的东方广场竣工，成了北京的地标，她也拿到了4亿港元的佣金。 这事儿干得漂亮，周凯旋的名声更响了。她跟李嘉诚的合作也越来越紧，从这项目开始，两人搭档了几十年。她证明了自己不是靠关系，而是真有本事。东方广场不只是个建筑，更是她商业智慧的象征。 东方广场之后，周凯旋没闲着，1996年她创立了Alexus公司，做电子报关服务，赚得飞快。2000年，她跟李嘉诚合伙搞了Tom公司，玩电子商务。这公司上市后市值飙升，她的股份让她身价冲到百亿港元，成了香港数得上的富女。2007年，她又看准了Facebook，劝李嘉诚投了6000万美元。Facebook上市后暴涨，李嘉诚赚了10多亿美元，她眼光毒辣得让人服气。 除了赚钱，周凯旋还热心慈善。1996年，她成立周凯旋基金会，捐了近千万人民币，建了130多所“明天小学”，帮贫困地区修学校、训老师。基金会还认养了两只大熊猫“明明”和“天天”，支持医疗项目。她不是光捐钱，还亲自去看，确保钱用在刀刃上。她的慈善不张扬，但实实在在。 周凯旋从普通家庭走到商界顶尖，全靠自己摸爬滚打。她跟李嘉诚的关系外界老爱猜，但她用成绩说话，没让人挑出毛病。从兵马俑展览到东方广场，再到互联网和慈善，她每步都走得稳。她和张培薇在1992年的决定，成了她人生的大转折，也改变了北京的商业格局。她不是神话，就是个有眼光、有胆量的普通人，硬是干出了不普通的事。 周凯旋和张培薇从长安街一个小楼起步，愣是搞出了东方广场这样的传奇。她们的故事证明，机会不看起点，看你敢不敢抓。你有没有那种一闪而过的灵感，最后真干成了啥大事？别憋着，来评论区聊聊你的经历吧！
