价值本身无形无相，而价格是可以看得见、摸得着的

今日聚焦南城最好的产品力——中建·玖玥府

对于玖玥府价值而言，不外乎它的配套及规划。下文会一以为大家解答

于价格来讲，价格亦有松动，相比之前更加合适买入，话不多说直接上图：

二者均为不同时段的特价房源，其中可以看出同为97平的户型，同楼层相差60万。

话不多说，咱们先看配套：

说道南城，既要满足自己上班通勤便利，又要解决子女就学问题。那么这个板块非西红门莫属了。

首先，对于板块来讲，未来的呈现度一定是一个全新都市面貌。该区域共计规划13宗住宅用地，自2021年10月22橡树湾一期依始，到如今的中建·玖玥府陆陆续续上新5个新盘，接下来，片区还有几宗宅地待供应。可以想象下未来的居住氛围十分宜居

其次，从配套上看， “地铁19号线南延+北京四中、黄城根小学”。如此双重重磅利好落地，已完美诠释对该区域的重视。

交通方面：（西红门东站约400米）

地铁19号线几乎是北京含金量最高的线路，未来规划的19号线西红门站位出发，7站直达金融街，继续北上直通北三环、学院路，以及中关村软件园（19号线北延规划后），都是最重要的核心商圈

教育资源，也是令人艳羡。

22年7月，黄城根小学大兴校区+北京四中分校官宣落地板块内，黄城根小学大兴分校开始动工了，据透露计划将于今年9月开始招生，还有北京四中分校已签约进驻。

周边教育还有北京景山学校大兴实验学校、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园等。

除了地铁+学校，商业规划也有大动作，板块内大型商业项目"元·创大都会"正式建设中……

大都会位于西红门东板块北部，是一个复合业态的综合体项目，总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约14.9万㎡，其中地上建筑面积约10.6万㎡，地下建筑面积为4.3万平方米，计划2024年年底竣工

综合1公里范围内配套还是非常齐全的，在交通、学校、大型商超的利好刺激下，舒适感爆棚，正是北京不可多得的“王炸”宜居之地，也是北京区域升级潜力最大的板块之一

配套经得起打量，产品同样经得起细看。

高规格立面，优越颜值界定区域地标

前沿审美与品质传承，精工尺度媲美高端奢宅，同类产品中罕得一见。

立面线条铝板+高端涂料，恒久品质；

精装入户单元入口，石材+不锈钢+高端涂料门头，品质匠呈。

原创主题园林，恢弘匠筑超乎所想

对话人居与自然，汲取安缦“定制、奢华、静谧、治愈、融合”的筑园理念，妙手偶得庄子《逍遥游》的设计灵感，营造生活静谧美境。

三进制景观轴线，中建玖玥府地块更大，更适合做出有风格的园林设计，园林主题取材“逍遥游”，共设计了16大景观，层次更加丰富。

高约12米垂天之瀑设计，四季有景，私藏品质生活的静谧与从容。中建玖玥府配置1600平米下沉会所，只对小区业主开放，规划品质来讲还是非常高的。

产品信息：

小区规划19栋住宅，由8-15层的洋房和小高层组成，共计1117户。

面积覆盖为79-170平3-4居，包含户型79㎡、98㎡、108㎡、134㎡、154㎡、170㎡。

中建玖玥府户型面积约79-98-108-134-154-170平三至四居，面积跨度很大，刚需改善均可关注，期房指导价6.6万/平，总价区间约520-1120万。

79平，三室两厅一卫，全明格局，东西向，客厅和主卧朝东且带飘窗，LDK餐客厅一体。

这可能是北京的第一个79平三居室了，有点卷~

98平，三室两厅两卫（B1），玄关对着厨房门，客厅和主卧朝南且带飘窗，270°超大视野，主卧套房设计。

98平，三室两厅两卫（B2），LDK一体化，南向270°转角厅设计，主卧套房设计。

108平，三室两厅两卫，玄关正对北向次卧门，约9.2米南向大面宽，LDK一体化，南向主卧套房设计。

134平，四室两厅两卫，玄关门正对卫生间，LDK一体化，餐厅设计了西厨岛台，南向面宽 10.8 米，三面朝南，主卧套房设计。

154平，四室两厅两卫，独立对景玄关，南向双卧套房设计，LDK一体化，餐厅设计了西厨岛台。

170平，四室两厅两卫，独立对景玄关，南向双卧套房设计，LDK一体化，餐厅设计了西厨岛台。

项目共规划19栋住宅楼，8-15层的洋房+小高层，总户数为1117户。

其容积率为2.5，控高45米。玖玥府成交楼面价约4.16万元/㎡，销售指导价期房6.6万/㎡，现房指导价6.8万/㎡（扫码+V可获取额外优惠）