来自今日房产

9月上海卖得最贵的十个二手房小区出炉，最高单价达到30.5万/㎡，是永福路一栋老洋房；其余网签单价大多在每平米15至21万的样子。

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榜首是老洋房

成交单价高达30.5万/㎡的房源是一栋永福路上的老洋房，徐汇衡复历史风貌地段，含金量不用说，成交总价9680万元。

实景图

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榜单常客不少

翠湖天地一直是榜单上的常客，此次进榜的是其四期隽荟的2套房源，成交均价21万元/㎡。8月隽荟也有房源上榜，单价20万元/㎡。黄浦滨江的绿城黄浦湾9月成交2套，单价15.9万元/㎡。8月也是成交2套，均价18.8万元/㎡。

绿城黄浦湾实景图

浦东前滩的三湘印象名邸，9月成交1套房源，单价19.85万元/㎡。8月成交单价则是在16.5万元/㎡。二手房影响价格因素很多，不同景观，不同楼栋，不同楼层，以及不同的面积，都会对价格有明显的影响。

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闵行浦江有项目入榜

这次的榜单中，内环内项目占到6席，内中环间3席，还有1席在外环外，是位于闵行浦江的宝华源墅，成交均价超过了16万/㎡。

宝华源墅实景‍

宝华源墅容积率仅0.59 ，产品类型包括叠加和联排。当地的链家门店表示，目前挂牌多为叠加，单价在12万元左右，这套成交房源为联排，地上面积247㎡，实际使用面积超600㎡。

9月底“沪七条”新政发布，为二手房市场注入一剂强心针。长假后，单日成交最高冲到1334套，创下一年以来的新高。10月成交量截止发稿已经接近1.7万套，价格会怎么表现，拭目以待。