小心,中海新城又在发力了丨精装

销友菱 2024-08-20 22:52:55

01一个好项目,是如何诞生的?

有种说法是,一个稀缺的地段,逼出了房企不能辜负地块的情怀;另外一种说法是,房企到了某个不得不突破的阶段,想要在合适的项目上做创新和尝试。有人觉得前者重要,有人觉得后者重要。但巧的是,有一个项目,正好站在了这两点的交集上。它的名字,相信大家已经很熟悉了,就是:寰宇天下·天镜

为什么这样说呢?论地段,天镜不可谓不稀缺。大家知道,过去几年,石景山城市界面最强,关注热度最高的,一直都是北辛安板块。那几乎可以说是流量与热销的代名词。而寰宇天下·天镜,是目前已知的,石景山北辛安板块的最后一宗住宅用地。这样的机会过错之后,确实也不可再复制。连中海新城内部,都把天镜定义为最后的收官之作,卯着劲要做一个能攀上产品力高峰的项目。但是,地段不可辜负,只是天镜显性的A面。

更为隐秘的B面,则是一个与中海新城布局有关的未来战略:以石景山为跳板,进入更为广阔的产品力角斗场。站在现在与未来的交点,寰宇天下·天镜其实已经从单纯的项目层面脱离出来,变成了一次极具转折点意义的战役。所以,这次在天镜的室内空间表现上,我们能看很多与以往不同的,更为大胆的尝试。

02首先就是线条的处理,持续迭代升级到大量弧线系统,以及场景下的情绪照顾。请稍微留意下,表面上是升级弧线,中海新城迭代的场景下的情绪多样性。实际上,在寰宇天下系列中,即便是当年的升级款,寰宇天下·天赋,无论是外立面,还是室内空间,都很少用到弧线。

更不用说再往前翻几期的景山府和御山府。这其实可以理解,按照道理来说,开发商们其实是很不愿意做曲线或者圆弧的。因为圆弧线条会产生更高的成本,以及更复杂的施工要求,并且容易降低良品率,极易出现损耗。所以,我们极少在某个项目上看到从立面到室内的大量弧线元素的使用。但这次,对于天镜而言,就非常追求弧线的落位。这正式因为这样的处理,天镜整体室内的感觉,就特别容易显得温润,视野也比较包容。我们来看天镜的这幅画面,这是天镜196㎡户型的主卧。

☉天镜196㎡样板间

是不是第一眼看过去,就觉得很有质感,好像跟以前不太一样?这之间的差别,就在于室内整体用了线条以及各种圆弧处理。并且,这些弧线并不是简单的堆砌,而是具备相当的节奏感与层次感。

大家仔细看:

☉天镜196㎡样板间

天镜的吊顶,在用弧线做出外环的基底之后,并不是直接顶到天花板,而是在中央又做了大面积的弧形悬浮体块。

吊顶圆弧处理的同时,还会增加一条勾边线条来增加视觉层次感。

而且还有灯光照明系统。专业上讲,这叫

云光顶

☉天镜196㎡样板间

看到云光顶,是不是让人联想到天空和云彩,仿佛看到云层罅隙中漏出来的日光,让人有种宁静高远的感觉。当我们聊场景时,其实是说场景性格,比如上图的可以调光调色的云光角线,就有了场景性格和情绪价值。平时家里总会有搞气氛的人。有了云光角线,又增加了搞气氛的高手。看电影有看电影的气氛,阅读有阅读的气氛,做游戏有做游戏的气氛,甚至夏天和冬天的气氛都有区别。不过,好场景最废工艺。这种元素看上去很普通,但在交付环节是极其罕见的,要知道,这些弧线本身就代表着工艺的难度。天镜这种做法,无疑让难度又翻了一倍,但向内包裹的弧线吊顶,却可以形成一种稳稳的安全感。同样,天镜床头背景板的边缘,也选择了向内包裹的弧面。不止于此,再来看客厅:

☉天镜196㎡样板间

甚至入户玄关,都能发现大量的弧线元素和灯光气氛系统。

☉天镜196㎡样板间

这些耐看的细节,就在不知不觉中,强调着自己的品质和独特的审美,并且能稳稳地托住你的情绪,照顾你的情绪,让人感觉到沉浸式舒感,一种抵达心灵的舒感。03不过,很舒服三个字,其实并不是那么容易就做到。现在设计界的通病,常常是设计师容易把个人强烈的风格带入到自己的作品中,反而会忽视业主真正想要的空间到底是什么。实际上,越是老牌的豪宅设计师,越懂得去克制自己:装饰永远都不是空间的主角,业主才是。

所以,我们发现,最近几年越是大几千万量级的豪宅,越是热销的豪宅,越在追求一种精神上的松弛、雅致。

不再单纯的追求材料、品牌或者工艺,而是寻求与空间的情绪共鸣。表姐也是最近才明白,一个越是功成名就,越是身居高位的人,反而更渴望寻找内心的宁静。大家都读过《长恨歌》吧,男主角唐明皇李隆基非常规手段当皇帝的时候才25岁,女主角是杨贵妃。男主角有两张面孔,在政治上造就出开元盛世的人,所以绝对不是一个简单的人。另外一张面孔是他极其宠爱杨贵妃,甚至爱到有些恋爱脑。一位复杂的帝王,身边肯定不缺美人,也一定不是恋爱脑,但他偏偏似乎恋爱脑了。有很多史料分析李隆基这位顶豪的情绪。表姐更相信这种说法:这类顶级客群,常常会输给纯真光明,内心里没有任何复杂东西的人,因为那些正是帝王最为缺乏的。杨贵妃之所以被喜爱,原因可能有很多,但其中肯定会有她的单纯,衬托出帝王生命里面,最原始人性里面,居然有那么美的一个东西——美到天真,美到没有心机。仿佛生命除了权力之外,有了另外一种满足,而那种满足,是李隆基前半生完全追求不到的东西。其实,豪宅性格和情绪也是这样。如果你去看过纽约中央公园的432 Park Avenue,就会知道,大片素色打底的空间,会给人的内心,带来什么样的宁静。难怪表姐这次在天镜的样板间,会找到一种莫名的熟悉感。

仔细看下面这张图片:

☉天镜196㎡样板间

你会发现,天镜这次的室内精装,很少用颜色特别浓烈的材质,整个空间的主基调是黑、白以及大地色。很有香奈儿配色的高级感。材质上选择的也是木材、皮革等带有温度和纹理感的材料。电视背景墙面,并没有凹太多的造型,而是通过材质的质感,来体现空间奢华度以及低调沉稳的氛围。这种给空间做减法的做法,其实很难,难在纯粹和留白。所谓纯粹,就像一首交响乐,众乐齐奏的时候比较容易相互掩护,单音的时候则不然。所谓留白,豪宅的「空间感」,就是通过「空」来烘托,留白足够,克制自己,不去替业主做选择。所以,当你进入这个空间后,却会有种强烈的感觉,那就是:放下了疲惫和戒备,到家了。04但这样的设置,不代表成本投入不大,也不代表项目方不用心,而是恰恰相反。小朋友全都要,大朋友做选择题。实际上,当时在做196㎡户型的空间设计时,开发商内部也有很多轮次的沟通、打磨。甚至小到岛台的形状、位置、尺寸,都有过好多版本的讨论。一开始的时候,196㎡户型的岛台,其实是放在厨房外侧,内侧是中厨,外侧是餐桌+岛台。但经过多次的深化和讨论,多次的客户调研之后,还是觉得放在厨房内侧,不仅使用起来会更加方便,社交场景更加丰富,能多出三组家庭、社交场景。并且,对于岛台的尺寸,中海新城也研究了很久,才最终确定目前的700宽。

不仅是因为这个尺寸,一家人在岛台上包饺子,是最舒适的。还有早餐时的交流更有温度,背后是烟火气的浓度。

☉天镜196㎡样板间

包括各个卫生间的隔水条,天镜做的也不是普通的高低台,而是有大坡度的缓坡。为的是,方便智能扫地机器人进出各个房间。连梳妆镜,也都做好了置物的分区,考虑到业主日常生活的方方面面。甚至,小夜灯也不是固定的款式,而是预留了插口。从场景和情绪出发,让业主跟随自己的心境,或者时光变迁,去选择最适合自己的那款。有的时候,空间对人的体贴,并不是在主观上决定我想给你什么,而体察到是你需要什么。在天镜看来,追求空间的本质,回归到在空间生活的人的情绪,才是室内设计的本质。它并非只是追求到到底砸了多少钱,用了什么品牌,而是一种内在美学与功能的展演,是一种生活态度的表达,是阅读山河后,仍然觉得人间值得。05这种态度也延伸到了天镜的公区。

你会发现,天镜公区的设计,与室内空间是一贯的设计逻辑:

「曲线美学」以及雅致的「色彩搭配」

☉天镜公区效果图

加上大幅挑高,以及偏暖色灯光的运用,整个空间看上去,会有一种雅致的贵气。试着想象一下,如果把通高素色岩板背景墙,换成色彩更浓郁的宝石绿,那么空间就会显富,而不是雅。因为所有的材质本身,都会有自己的情绪和呼吸。或是素雅,或是热烈,设计师们要做的就是根据需要,让它们呈现出不同的韵律感,和它的主人说话和情绪共鸣。

就像下面这幅图,这是天镜的车马厅。

☉天镜公区效果图

中轴对称的感觉很有仪式感,室内的灯光也很容易把业主的目光吸引过去。而墙面上显示楼栋的透光石,透出晶莹剔透的亮光,淡淡的铺陈,营造出了一种高级感的意境。连带着整个空间也贵气起来。其实,地下车马厅,远不如建筑外立面那样有昭示性,除了开车回家的业主,很少有人涉足。但天镜还是按照一以贯之的标准,去打造了车马厅的仪式感。可能为的就是,让工作了一天的业主,累了一天的业主,在回家的时候,从最外围的车马厅,用最高贵的礼仪请业主回家。这也是天镜独特的地方,在你平时注意不到的细节上,也会花很多心思去打磨。包括会所的设计,也让业主感受到发自内心的被尊重和被照顾。

实际上,北京楼市发展到现在,关于空间的设计,也确实在进行着一次革命性的变化。

传统的样板间设计,可能还在从视觉、触觉、听觉、味觉和嗅觉入手。但走在前面的房企,已经在从新的五感去切入了。这次,天镜196㎡户型样板间,就给我们做了一次成功的示范。而这样的天镜,只是刚刚开始,用天籁之音吹响「山顶见」的冲锋号。

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销友菱

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