大家好，我是大嘴。

上月底，碧桂园调整组织架构，控股集团一分为二，拆成地产集团和科技建筑集团，主要职能从之前的强管控变成了战略指引。

碧桂园最倚重的地产集团业务全部交给了程光煜，莫斌退居战略指引的控股集团和担任建筑科技集团董事长。

近日碧桂园地产集团迎来程光煜上任后的首次调整。

NO. 1｜壹

全面执掌地产集团后，程光煜集地产集团多重身份于一身。在这之前，他分别担任：

集团常务副总裁、投资策划中心总经理、品牌营销中心总经理、品牌营销公司总裁、运营中心总经理、集团大运营工作小组组长、安全生产委员会办公室主任。

升任地产集团CEO，需要更高的视角来统筹全局，程光煜将投资策划和品牌营销两块业务委托了出去。

人事调整：

卜德华在地产集团副总裁、深莞惠区域总裁职责不变的情况下，任命为地产集团投资策划部总经理。

安徽区域总裁王军任命为地产集团品牌营销中心总经理；

原浙江区域执行总裁杨舜凯任命为安徽区域总裁一职；

贵州区域总裁欧阳滕平任命为地产集团财务中心总经理；

原碧优选总裁史逍遥担任贵州区域总裁。

区域调整：

江中区域、佛肇区域合并为新的江中区域，对应项目及人员整体划入江中区域，由区域总裁杨志成全面管理。

至此，广东三分天下，珠江以西全部划入杨志成麾下。

作为老杨主席的侄子，新杨主席的堂哥，这半年时间，管辖面积在不断的扩大。

年初的时候，杨志成仅仅管辖江门、中山两地，3月份碧桂园调整一波，辖区扩容粤西区域、阳江区域，这一次，又纳入佛肇区域。

作为粤系房企，碧桂园鼎盛时期整个广东被划分多个区域，现在就剩下三个区域了：江中区域杨志成（珠江以西） 广清区域丁杰（广州、清远），深莞惠区域卜德华（珠江以东）。

NO. 2｜贰

来看看由程光煜掌管的地产集团两位率先得到新晋CEO亲睐的人简历：

新晋集团投资策划部总经理的卜德华毕业于清华大学，2007年毕业后加入碧桂园，算是碧桂园的老人。

在碧桂园，卜德华从排水设计师做起，先后担任过EPR办公室业务助理、流程与信息部经理、南京句容碧桂园凤凰城项目总经理助理、莞深区域投资部经理、东莞企石碧桂园项目总经理。

2014年被举荐调入总裁办，担任集团总裁莫斌的助理。

2015年初，卜德华从集团总裁助理外放区域，担任佛肇区域总裁。

2022年，卜德华在继续掌管佛肇区域之外，还兼任了碧桂园莞深区域总裁，今年3月份，管辖区域又拓展了惠州区域。

今年3月，碧桂园组织架构调整，卜德华在佛肇区域、深莞区域的基础上，还兼任了惠州区域。

这一次，卜德华升任地产集团投资策划第一负责人后，顺便把掌管8年的佛肇区域交出去了，继续保留莞深区域和惠州区域。

单从地图来看，佛肇与莞深、惠州被珠江隔开，一个在珠江以西、一个在珠江以东，管理矩阵方面有一定的分歧。

新晋地产集团品牌营销中心总经理王军

2015年，程光煜接棒碧桂园营销中心总经理，在这位程博士的大刀阔斧下，碧桂园将全国的营销团队，根据区域划分成12个大区。

2019年，王军担任碧桂园营销7区大区营销总经理，2020年，王军从营销转型担任碧桂园苏皖区域总经理。

2023年3月份，碧桂园皖东南区域总裁王军兼任安徽区域总裁，皖西北区域总裁。

在程光煜上任地产集团CEO后，最早跟随他的营销爱将都会获以重任。

接替王军担任新的安徽区域总裁的是杨舜凯是一名90后。2016年以未来领袖身份加入碧桂园，先后任职广西区域项目总，区域执行总裁，区域总裁。

3月份，碧桂园架构调整，杨舜凯被免去广西区域总裁，由桂东区域总裁洪斌兼任，杨舜凯降级调整至浙江区域担任区域执行总裁。

三个月的时间，杨舜凯经历广西区域总裁--浙江区域执行总裁--安徽区域总裁轮番调整，这名90后的博士还是继续得以重任。

在这次任命中，贵州区域总裁也换人了，史逍遥成为新的贵州区域总裁。

史逍遥是一名女性，也是一名老将，加入碧桂园有20多年了。

1994年从老师转型加入地产行业，在碧桂园从置业顾问开始，历任案场经理、销售经理、营销经理、片区营销负责人等职位。

2015年，担任集团产品定价部总经理、2016年任碧桂园集团营销三区总经理。

2018年出任内蒙古区域总裁，2020年调回总部，担任碧优选总裁，近日兼任贵州区域总裁。

NO. 3｜叁

上个月底，程光煜正式上任碧桂园地产集团CEO，杨家人将碧桂园最核心的业务交给了这位43岁的博士。

从2007年加入碧桂园到如今的地产CEO，程光煜用16年的时间坐到了他梦寐以求的位置，但时移势易，现在的房地产行业再也不是从前了。

今年前5个月，碧桂园实现权益销售金额1127.6亿元，2022年这一数据是2011.9亿元。

从原先的长期霸榜第一到掉出前五仅一步之遥了。

过去小半年，碧桂园偶尔出现在土拍市场，拿地不多，但都引发热论，拿地城市为佛山、杭州、太原等二线城市，北京、上海的土拍，碧桂园也有尝试。

程光煜治下的碧桂园地产集团正在执行上任总裁说过的话：

“接下来，将更多聚焦一二线核心城市、核心区域，逐步提升一二线城市的投资额和土地储备占比。“

碧桂园打算用三五年时间，将公司在一二线和三四线的货值比例，提升至50:50.

那个曾经为了规模，下沉到小县城帮老百姓盖房子的碧桂园，在新的总裁带领下，正在努力回到大城市，给您一个“五星级”的家。