9月2日，滇池半山项目公司昆明通盈地产破产重整案第二次债权人会议召开，对管理人提交的重整计划（草案）进行表决，但意外的是，会议结束时并未形成表决结果，而是应众多债权人申请，将表决时间延长至9月29日。

根据管理人提交的重整计划（草案），昆明文澜房地产公司将以“共益债投资+项目综合管理+营销”模式对滇池半山进行破产重整。文澜房地产公司拟首期投入共益债1亿元，恢复项目开发与销售，其中第一阶段先进行4号地块和7号地块以及学校剩余工程，完成176号市政道路一阶段建设等公共工程，对3号地块复工续建。第二阶段主要工作是开发3号地块，第三阶段主要是开发6号地块，完成176号道路第二阶段建设和翠峰公园一期工程。

重整投资人承诺，首期投入1亿元共益债后，如果项目销售回款无法覆盖3号地块一期工程建安费用，可追加1.13亿元的共益债投资，以保证3号地块一期工程完工竣备，不造成二次烂尾。其中首期投入的1亿元将分为5次投入，重整计划批准执行之日起1个月内先投入4000万元。

滇池半山还有大量未售房源

对于债权清偿，重整投资方案给出的共益债、优先债权以及普通债权的清偿率均为100%。值得注意的是，根据相关法律，共益债投资人享有的债权优先于普通债权，但劣后于享有特定财产担保的担保债权清偿。但重整计划（草案）提出，“由于续建共益债借款有利于在建工程的维护、保值和增值，有利于实现全体债权人利益最大化等因素，本重整计划安排重整投资人投入的共益债本息优先于就债务人特定财产享有担保的债权人进行清偿。”这也就意味着，重整投资人先期投入的1亿元，以及有可能追加投入的1.13亿元，都将在项目产生销售回款后优先获得清偿，投资风险大大降低。

总的来说，这份重整计划（草案）考虑了已售地块收尾、债权人利益以及后续开发与商业运营等，总体比较全面，清偿率也达到100%，但众多债权人仍要求延长表决时间，说明部分债权人对该重整计划（草案）仍有疑虑，能否最终通过要到本月底才能见分晓。

另外，直到重整计划（草案）表决，昆明文澜房地产公司的真正投资人仍未浮现，早前外界怀疑是阳光城的马甲公司，可是阳光城多位内部人士明确否认。

云南房网注意到，昆明文澜房地产公司与云南中玛建设工程公司、云南金凝商贸有限公司、安嘉绿能能源投资公司共用同一个办公地点，文澜房地产公司的真正投资人或许也与上述几家公司有关，只不过在公开层面，这几家公司彼此并没有股权关系。

上述公司中，云南金凝商贸公司成立时间最长，主要从事建筑钢材等建材销售业务，与房地产企业打交道比较多。中玛建设是一家建筑企业。安嘉绿能（云南）能源投资公司则是安嘉绿能（厦门）创新投资公司的下属公司。

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