2023年上半年，我们目睹了我国各地经济复苏的步伐加快，以及各地对楼市的宽松政策。然而，尽管人们普遍预期会出现报复性买房的现象，但事实却并非如此。相反，从5月开始，我国的楼市再次进入了新一轮的下行周期。

截止到8月初，全国近100个城市的二手房价格持续下跌，且二手房挂牌量激增。其中，上海、成都、武汉和西安的增速最大。全国共计二手房挂牌已超过200万套，这无疑是一个惊人的数字，揭示了楼市正在经历的深度调整。

在这种背景下，有内行人士建议，明年起，我们需要做好“大势已去”的准备，建议普通人手持3样东西，相当重要！这是怎么回事呢？

01 各地房价进入调整趋势的原因

随着社会的发展，我国各地房价经历了多次起伏。今年以来，我们可以看到，房价又进入到了新的调整趋势，这一现象的原因何在？

1.老龄化的加剧与生育率下降的影响

首先，我们必须认识到，我国人口老龄化问题日益严重。根据国家统计局的数据，截至2022年底，我国65岁及以上的老年人口达到2.1亿人，占总人口的16%。

众所周知，老年人的收入相对较低，而医疗费用、养老费用等支出较大，他们很难承担高昂的房价。同时，老年人的购房需求也相对较少，因为他们更注重的是养老和医疗方面的保障，而不是房产的投资和增值。因此，随着老年人口的增加导致对住房的需求减少，使得房价出现调整趋势。

其次，另一个导致我国各地房价进入调整趋势的原因是年轻人不结婚、不生孩子或减少生育。他们认为，由于社会竞争激烈、生活压力大等原因，无法承担购房等生活成本，这种观念使得购房需求减少。同时，一些年轻人即使结婚，也选择购买小户型或二手房，而不是购买大户型新房。

2.炒房客的陨落

房价的持续下跌，使得很多地方的楼市已经失去了赚钱效应，这对于那些投机买卖房产的炒房客来说是个致命打击，这些人曾是楼市的重要推动力量，他们看到房价上涨时，会毫不犹豫地跟风追涨。

但是，当房价下跌时，他们就会毫不犹豫地选择退出市场，甚至出现集中抛售房产的现象，这又会对房价起了助跌的作用。

另外，炒房客并不全部是有钱人，里面其实也是和我们一样的上班族和普通家庭，由于3年疫情的影响，不少企业倒闭或者裁员，导致很多人失去了工作或者收入减少。这些因素使得很多人无法承担高昂的房价，甚至出现断供的风险，因此购房需求逐渐减少，房价也会不断下跌。

3.廉租房和公租房越来越多

近年来各地大规模棚改已经成为了过去时，与之而来的是大量的旧改，以及各地推动的廉租房与公租房，这意味着，未来不会有多少拆迁居民出现，购房需求会不断萎缩。

而且各地为了保障低收入人群的住房权益，推出了一系列保障性住房政策，其中包括廉租房和公租房等。这些政策的推出，使得很多购房需求被分流，导致房价下跌。

然而，我们必须认识到，房价的调整并不意味着楼市的崩溃。相反，这是楼市健康发展的必然过程。我们需要通过政策引导，鼓励年轻人积极生育、改善生活，从而增加对住房的需求。

02 做好房价泡沫破裂的准备，建议手持这3样东西

随着房价进入调整趋势，楼市几乎已经大势已去，有内行人士建议：明年起，要随时做好房价泡沫破裂的准备，需手持这3样东西。

1.充足的现金

我们需要认识到现金是应对危机的最好工具，在房价进入调整趋势后，手持现金可以让你在市场低迷时保持冷静，并且有足够的资金来应对如失业、疾病等突发危机。

即使在就业市场不景气时，你暂时失业或收入减少的情况下，你依然有一笔储备资金可以用来偿还房贷。此外，持有现金还可以让你在市场复苏时抓住机会，实现资产增值。

当然，手持现金也并非万无一失，因为我们需要考虑到通货膨胀对货币贬值的影响，而且如果我们的储备金过多，也可能会导致我们的消费水平下降，从而影响到我们的生活质量。因此，我们需要根据自身情况来合理规划我们手中持有的储备金。

2.多元化的资产配置

要做好房价泡沫破裂的准备，我们应该要有多元化的资产配置。首先，随着房价的下跌和房产赚钱效应的消失，投资房地产已经逐渐成为了过去。

因此，我们需要将资金合理多元化配置，以应对未来的风险。例如，我们可以将一部分资金投资到黄金、基金、股票、债券等资产中，以获得更高的收益。

多元化的资产配置可以有效分散资产的持有风险。如果我们将所有的资金都投入单一的市场中，那么一旦市场风险来临，我们将面临巨大的损失。但是，如果我们将资金分散到不同的资产中，那么即使某个资产出现了风险，我们也不会损失全部的资金。

此外，多元化的资产配置还可以帮助我们更好地应对通货膨胀的影响。随着时间的推移，物价可能会上涨，而如果我们将资金全部用来储蓄，那么我们的购买力将会逐渐下降。

但是，如果我们投资到黄金、基金、股票、债券等资产中，那么我们的资金将会随着通货膨胀而增值，从而保持我们的购买力。此外，除了金融类的领域以外，我们的资产配置还可以投资到实体领域，如教育、AI等。这些领域有着广阔的发展前景和较高的回报率，可以帮助我们获得更高的收益。

3.个人技能

手中掌握一两项过硬的技能显得尤为重要。首先，拥有一定的技能可以让你更容易地找到工作。在当今竞争激烈的就业市场中，拥有专业技能和特长可以使你在求职过程中脱颖而出。

其次，在经济低迷时期，拥有一定的技能可以让你获得更高的薪酬。在市场不景气的情况下，雇主更倾向于雇佣那些有专业技能和经验的员工，因为他们可以为公司带来更高的价值。如果你能够证明自己具备这些技能，那么你就有可能获得更高的薪酬，从而在经济低迷时期保持稳定的生活水平。

此外，拥有一些特殊的技能还可以让你在市场上获得更多的机会，提高自己的竞争力。例如，如果你业余技能是擅长摄影或是一名厨师，那么你就可以在旅游业或餐饮业中找到更多的工作机会。这些技能不仅可以帮助你获得更好的工作，还可以让你在工作之余赚取额外的收入。

写在最后：

综上所述，以上就是我们需要注意房价泡沫破裂风险，而需要手持的3样东西，掌握这些东西，对于我们在经济波动中保持稳定的生活水平非常重要。

因此，我们应该在日常生活中注意准备足够的现金、多元化的资产配置，以及不断学习和提升自己的技能，以应对未来的挑战和机遇。对此，你同意吗？同意点赞！