昨晚朋友圈有一条信息吸引了楼主，多个中介同一个时间段发布了东荟城一套100㎡的房源，总价275万，单价2.75万/㎡。

根据中介信息，业主急卖，为了尽快拿到钱才降价卖的。这个价格在东荟城算是笋货了，并且降价一天就成交。据说成交价涨了一点，为277万。

要知道，这套100㎡房源在2021年4月卖出了单价4.85万/㎡、总价490万的历史高价。这套房源两年半暴跌超过210万。

如果你说2021年时间太久，那翻看2023年这套房源最近的成交记录，在2023年4月，成交单价3.62万/㎡、总价368万。跌了91万。

根据贝壳数据，东荟城目前挂牌361套，均价为3.4万/㎡。

最近成交单价最低3万/㎡，多为东北向。其中一套今年8月成交的100㎡房源，东南向低楼层，仅为3万/㎡。可见，东荟城降价卖2.75万/㎡并非特例，未来将会有更多的2字头房源加入挂牌大军。

没对比，就没伤害。

大家应该还记不记得二手房价格达到顶峰的2020年，东荟城卖出接近5万/㎡的房子？当时网友都惊呆了，被誉为网红盘的东荟城在广州东创造了快速涨价的记录，同时也卖出了加速度。

二手房的“价量齐涨”在东荟城被演绎得淋漓尽致。

东荟城这套建面122㎡的房子于2020年12月卖出，总价为594万，单价4.87万/㎡。接近5万的单价，曾经疯狂的2020年，现在回头看仍然迷惑。

▲东荟城

三年前，在楼市最热的时候，很多炒房客追高买入网红盘，想着大赚一笔，可惜行情来得快，去得也快，短期内套牢是没有疑问的了。

炒房客即使想通过降价尽快脱手，但像这种市场环境，近14万套的二手房，再加上已不是活跃的楼盘，想尽快找到买家，想必也不容易。

想低价买入东荟城的买家，可以等等，价格还会有惊喜。