时隔4年再挂商品住房用地，琼海楼市要复苏了！

大消息，琼海房地产市场，可能要重新启动了！

近日，海南琼海市公告挂牌海储(2024)JJ008号地块，是一块城镇住宅混合零售商业用地(城镇住宅95.6%:零售商业4.4%)，将建设市场化商品住房。

这称得上是琼海房地产的大事件了，因为根据“至理数据”海南房地产大数据平台显示，这是琼海市时隔4年半再度公告挂牌市场化商品住房用地。

2020年3月25日，招商局集团控股公司摘得博鳌约63.94亩市场化商品住房用地，之后的四年半时间，琼海再也没有出让市场化商品住房用地。

海南房地产专业研究机构『至理数据』分析称，海储(2024)JJ008号地块挂牌，不意味着琼海商品住房用地供应提速，但会提升琼海楼市信心。

海储(2024)JJ008号地块区位优越，宗地位于琼海市中心城区城南片区，地块西侧临近顺泽翠屏湾、南侧临近万泉河小区、东侧临近兴工路。

宗地周边还分布着万泉印象、永金海域天城、华地万泉河国际村等小区；根据百度地图，与琼海市文化体育中心、万泉河的直线距离仅约600米。

土地竞买要求，海储(2024)JJ008号地块需配建物业管理与服务、儿童和老年人活动场地、室外健身器械、便利店、邮件和快件送达设施等。

该地块明确，宗地项目采用装配式方式建造，在取得土地之日起1年内动工，自动工之日起2年内竣工，采用全装修方式交房和执行现房销售。

据『海居君』了解，海储(2024)JJ008号地块与其东侧三宗地曾于2023年进行局部规划修改论证。

当时，海储(2024)JJ008号地块约78.4亩地块以及东侧一宗约65亩地块拟修规用于建设安居房，另外两宗城镇住宅用地并没有明确具体用途。

『海居君』还了解到，四个地块总规模约203.82亩，原属于原海南省琼海丝绸厂和海南丝绸印染厂，2011年由海南高速通过公开竞拍方式取得。

海南高速与琼海市资规局分别于2023年5月、11月签订21.6亩土地置换及60.3亩土地回收协议，于2024年9月签订143.51亩土地有偿回收协议。

也就意味着，这些土地已经不属于海南高速，随着海储(2024)JJ008号地块公告挂牌并明确将建设市场化商品住房，当时论证的内容已经改变。

就是说，之前论证的海南高速安居房已经不存在了，据海南买房通楼盘字典平台显示，目前琼海市在建与规划建设的安居房项目共有13个。

时隔4年再挂商品住房用地，琼海楼市要复苏了！