2025海口城市更新项目曝光：14个项目、11000亩！

8月30日，海口市2024年第三批22个重点建设项目集中开工，计划总投资额约152.39亿元。

这批重点项目涵盖了城市更新、产业发展、基础设施、公共服务等领域，包括环海甸岛岸线贯通工程、江东新区国际消费精品产业港等项目。

值得关注的是，博雅片区二期等4个城市更新项目开工建设，这是海口自2022年以来第三次集中开工城市更新项目，累计开工项目已达15个。

这次新开工的城市更新项目是博雅片区二期、桂林片区三期、海虹化纤片区、业里广场片区，涉及更新范围面积约442.44亩、总投资95.39亿元。

博雅片区二期城市更新项目总占地面积105.95亩，总建筑面积约30.5万㎡，拟建商品住宅、安置房、商业、规划道路等，总投资约32亿元。

该项目分3个地块开发，这次开工的是1号地，包含2栋安置房+3栋商品住宅；2号地规划5栋安置房+1栋商品住宅；3号地规划6栋商品住宅。

桂林片区三期城市更新范围约55.09亩，拟建设总建筑面积约7.52万㎡，其中住宅6.45万㎡，商业1.07万㎡，公共配套200㎡，总投资约8.69亿元。

海虹化纤片区城市更新项目范围约160亩、总投资约44.7亿元，本次开工一期，拟建设计容建面约8.57万㎡，其中住宅7.29万㎡，商业1.28万㎡。

业里广场城市更新项目用地约56.72亩、总投资10亿元，拟建设计容总建面约8.8万㎡，其中商品房7.37万㎡，留用物业补偿面积约1.3万㎡。

除了8月30日开工建设的4个城市更新项目，今年海口还将开工白龙北片区、丁村片区、滨江片区三期、化肥厂、迈瀛片区等5个城市更新项目。

这五个城市更新项目的面积更大，涉及更新范围1.74万亩，征拆建筑面积251.67万平方米，总投资约763.48亿元，付诸实施后将惠及2.5万人。

白龙北片区城市更新项目已经率先启动中、西片区的更新，更新范围面积约1196亩，该城市更新旨在把白龙片区建设成滨江临河的活力区。

迈瀛片区城市更新项目拟建回迁安置房、商品住宅、商业、写字楼、中小学、公园等，致力打造综合性现代化片区，开发总建面约181万平方米。

丁村片区城市更新总规模约2192亩，专注于打造中高端社区、智能社区，吸引鼓励国际精英、商会入驻，形成国际商贸聚集创新区。

也就是这次集中开工城市更新项目，海口2025年谋划储备的14个城市更新项目也曝光了，这也是海口启动城市更新以来，单年储备项目之最。

这些14个城市更新项目包括：式金村、永万东片区二期、永庄村、龙华路北段东侧、南大桥片区、秀英村、金宇东片区一期、中海油金牛岭基地、电器厂、市商务局宿舍区、红城湖延长线、桂林片区四期、滨江片区四期、桥东村片区。

这14个城市更新项目，计划总投资约727亿元，涉及更新范围1.1万亩，征拆建筑面积360万平方米，如果全部付诸实施，将惠及4.4万人。

近三年来，海口发力城市更新项目建设，2022年-2023年海口已先后开工11个项目，2024年已开工4个项目，还将开工5个；2025年储备14个。

部分分期实施项目合并后，2022-2025年海口共计城市更新项目31个，总投资约2092亿元，涉及更新范围3.27万亩，征拆建筑面积716万平方米。

海南房地产专业研究机构『至理数据』分析人士认为，海口下大力气推动城市更新，将持续改善海口城市界面及居民居住环境、生活配套，对房地产及海口整体经济增长都将是极大利好。

2025海口城市更新项目曝光：14个项目、11000亩！