房地产这次真的要凉凉了吗？我们应该怎么看待这个问题？

首先，我们必须看到，房地产市场似乎确实显现出了凉意。从季节性角度来看，现在已经深秋了，马上就要进入传统淡季了，虽然现在是传统的金九银十旺季，但从9月份杭州二手房销量来看的话，业绩是不理想的，只有4800套，环比持续下降了11%，降幅是扩大的，而10月份受国庆十一小长假及股市虹吸效应影响，成交量应该也不会太乐观，进入11 月份就是传统淡季了，市场活力会明显减弱，缺乏交易热度。交易活动也会大幅减少。

此外，股市的繁荣景象吸引了大量资金涌入。许多资金有限的刚需购房者，或许只能勉强支付首付，也试图在楼市中寻觅投资机会。尤其在股市行情火爆的背景下，人们普遍认为可以从股市中获利，进而抽出资金全款购房，或者提高首付比例以减轻负担。

与此同时，股市在经历了一系列的改革之后，似乎正在逐步恢复投资者的信心。市场普遍预期，股市将迎来长期的繁荣发展，不仅普通投资者跃跃欲试，甚至一些资深的专家、学者也开始积极看多。他们纷纷表示，当前正是一个难得的牛市，甚至可能是超级牛市，这样的机会对于普通人来说一生可能都难以遇到。而且有关进一步降息、降低存款利率的传闻甚嚣尘上，这无疑为投资者提供了更多的遐想空间。在这样的舆论氛围下，不仅有很大一部分人可能会将原本计划投入楼市的资金转向股市，期待在股市中大捞一笔，然后再考虑回归楼市。而且越来越多的人开始考虑卖房炒股，希望能够抓住这次千载难逢的投资机遇。而且

现在越来越多的人意识到，现在房地产市场的疲软态势以及未来房价上涨的不确定性，他们可能会更倾向于将资金投入股市以博取更高的收益。毕竟，在当前的市场环境下，能够保持房价不跌就已经是一种奢望了。

当然，对于那些曾经在股市中深套多年的投资者来说，他们可能会选择更为谨慎的投资策略。尽管过去的经历可能让他们对股市心有余悸，但随着市场的不断变化以及新投资者的涌入，他们或许也会考虑再次涉足股市以寻求新的投资机会。

因此，在股市和楼市的博弈中，人们的投资选择正变得更加多元和复杂，楼市变凉是暂时还是长期的，我们拭目以待！