股市的火爆会减弱楼市的政策效果吗？现在股市全线飘红，指数连创新高，吸引了大量资金进入，毕竟资本是最聪明的，总是流向能创造财富的地方的。甚至因为资金的大量涌入造成交易所系统瘫痪，因此，很多对楼市止跌企稳政策感到担忧。

历史经验告诉我们，股市与楼市往往难以同步繁荣，资金常在两者间流转。毕竟市场的资金也是有限的，流向股市多了，流入楼市的就少了，没有资金的加持，楼市还能够止跌回稳吗，高层制定的目标还能达到吗？其实，现在楼市的目标已不再是追求大幅上涨，而是力求实现稳定平衡。为了实现这一目标，政策可以从多方面入手。

首先，调整好房东和市场的心态，引导他们认识到楼市的稳定发展才是对大家最有利的，也是楼市发展的长久之计，从而摒弃过度的投机心理。

其次，严控土地增量。减少土地供应能对稳定新房价格发挥积极作用。过去，通过适度的土地供应形成了供地紧张的局面，从而在经济繁荣和购房需求旺盛的背景下推动了房价上涨。如今，为实现房价稳定的目标，我们仍可通过控制土地供应来达成。即通过减少土地供应，使房产市场保持供不应求的状态，从而推动房价企稳。

对于位于市中心的优质房产，凭借其得天独厚的地理位置和完善的配套设施，有望率先实现价格止跌甚至回升。而周边地段稍逊的房产，随着新房供应量的减少，也将逐渐企稳。中低收入群体对周边价格适中的房产存在强烈的刚性需求。购买人数增加了，必将推动新房价格趋于稳定。

在房价调控方面，可采用加减法策略。加法主要体现在扩大购房群体上，包括放宽政策、降低首付和贷款利率、释放资金以及增加居民收入和就业机会等，以吸引更多人入市。而减法则是通过减少土地供应来改变过去因供地紧张而推高房价的局面，从而稳定市场预期。

尽管股市的吸引力使大量资金涌入，但楼市的健康发展并不依赖于资金的大规模冲击和高成交量。通过巧妙运用加减法策略，即可实现楼市的稳定回归目标，为房地产市场的持续健康发展奠定坚实基础。

当前，中低收入群体中仍存在大量新婚等刚性需求以及部分改善型需求，购房群体规模依然可观。此外，每年新进的农民工群体在市民化过程中也构成了一个庞大的潜在购房群体。为楼市注入了新的需求动力。他们的加入进一步加剧了市场上供不应求的状况，为房价的止跌回升提供了有力支撑。在供小于求的市场环境下，新房价格自然能够止跌回升，并带动二手房价格逐步趋稳，全面实现楼市稳定发展。