当得知国家AAAA级仙盖山生态农业园景区竟然落在我的老家、赣中东的丘陵地带抚州时，我深感惊讶。

虽然它开业已有四年了（2019年春季正式对外开放迎客，因为疫情缘故知名度并没有打开来），景区目前的交通还不是很方便，景区内部的各项配套还有待完善，很多时候被游客吐槽里面体验项目设置“套路深”。

我不禁为它捏一把汗在，是忧心忡忡（也许是杞人忧天）起来，个人认为其生存的根基并不牢固、发展的形势不容乐观！

理由有四：

抚州本身就是传统农业生产占比很重的经济欠发达地区，第一产业强而第二、三产业较为落后，农耕文化深入骨髓。更关键的是居民收入水平有限，消费意愿和能力显然无法匹配这个人造的生态农业景观项目。

抚州是著名的“才子之乡”，这个不假。除了基础教育拥有一定的知名度外，其它领域都乏善可陈，尤其是工业制造和文化旅游业，那是相当的弱鸡（实话实说）。

不要说在全国，就是江西本省内的存在感，抚州也是低到了尘埃里，对外地人的吸引力自然寥寥。再加上抚州本土的人口外溢流失在加剧，而外来人口补充又不足，这样明显形成了项目消费基础的旅客“剪刀差”尴尬局面。

除非是“靠天吃饭”的原生态自然景点，人为打造的景区和户外体验项目根本没有什么竞争优势，很难源源不断地招徕外市、外省的游客前来打卡体验。一个是同质化、二个是区位交通不便利。

在农业生产繁忙繁重的地方人为搞一个农耕文化乐园，然后又搞一个野生动物园，感觉这些项目纯粹是“画蛇添足”、“多此一举”，与抚州当地的经济社会情况格格不入、与抚州的人文思想不合拍，项目缺乏长久维系的支撑点和群众根基，根本不会引起群众的关注，更没有长期体验的兴趣。

该户外项目的体量实在太大，体验产品过多过杂，给人感觉就是在盲目地“跑马圈地”！

项目对外号称“总投资49亿元、占地面积10万亩”，大大小小的体验项目有100多个。这是典型的“贪多求全”心理，令人眼花缭乱，景区内光日常维持的费用就相当惊人，持久以往必定是一个沉重的负担。如果没有稳定的客源前来贡献产值，是很难坚持下去的。

目前，景区还是主要依赖政府部门行政兜底，直接与学生课外素质教育、劳动实践教育挂钩，令全市各大中小学生每年在此研学拓展不少于两次，据悉每人每次600元，两天一晚。这个收费真心不低，无疑增加了家长的额外负担。家长难道没有怨言？那是不可能的。如果处理不好，也可能会带来一些麻烦。

仙盖山农业观光体验项目，

在很多当地人看来就是一个噱头，

是寅吃卯粮、透支未来的表现。

以至于人们不得不怀疑，在传统的农耕产业重地开设农业生态景区，这种招商引资和建设规划不是拍脑袋来搞笑的吗？难道不是直奔着巨额的财政补贴资金、免费的土地资源而去的吗？

投资、开发及经营方在项目的前期也许会认真踏实地搞个几年，一旦等补贴、返税拿到手，就完全可能无心经营、丢弃不管了。尔后调头转向手中掌握的大片土地，开发利润更巨大也更省心的房地产业务，从而给当地埋下一个巨大的坑。

不知以上说的对不对？你看好“抚州仙盖山生态农业园景区”这个项目未来的发展吗？

（说明：文中图片部分来自景区公众号）