你说想知道自己住的小区里啥事儿，这不是理所当然的嘛！可是啊，这事儿真要做起来，比爬山还累人呐。

就拿咱上海的东升家园小区来说吧，业主们早在2022年7月份就已经提起过公开小区相关信息的事情，要求把这些东西都抖搂出来给大家看看：

1. 咱们小区业主委员会的备案证得亮出来给大家瞧瞧；

2. 还有那什么《业主大会议事规则》、《管理规约》，还有那个咱们小区的公共维修资金管理规约，也得让大家心里有数；

3. 还有咱们小区业主委员会的委员名单、他们的基本情况和书面承诺，还有那些年的业主大会会议记录和会议决定，以及业主委员会委员的培训记录，这些都是按照《上海市住宅物业管理规定》第二十三条来的哦；

4. 再说说这个《上海市住宅物业管理规定》第十一条，里面说的是建设单位得向房管机构提交一些材料，包括竣工总平面图啦，单体建筑、结构、设备竣工图啦，配套设施、地下管网工程竣工图啦等等，还有设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件，还有物业管理所必需的其他资料，这些都得给大家看看；

5. 最后就是咱们小区的物业服务合同及其附件，这些也是大家关心的问题。

那么问题来了，怎么才能搞到这些资料呢？

镇政府的回答是这样的：我们只能给你看业委会的备案证，别的你们想要的业主大会相关信息，你们可以去问你们的业委会，这些都不算《政府信息公开条例》和《上海市政府信息公开规定》第二条里说的那种政府信息，所以我们不能给你们。

到了8月份，航头镇人民政府又给出了好几份回复，还是说只能给你们看业委会的备案证，但是其他的你们想要的业主大会相关信息，你们得去找你们的业委会，这些都不算政府信息，所以我们不能给你们。

于是乎，业主们就把镇政府告上法庭，要求他们撤销之前的回复，并且公开小区的文件。

到了2023年7月份，法院连续做出了三个行政判决，连续撤销了三个之前的回复，并且要求他们重新给业主们一个答复。

法院的判决理由是这样的：《上海市住宅物业管理规定》里说了，业主委员会自选举产生之日起三十日内，得向乡、镇人民政府提交业主大会会议记录和会议决定、业主大会议事规则、管理规约、专项维修资金管理规约、业主委员会委员的名单、基本情况和书面承诺、业主委员会委员的培训记录等文件备案，然后乡、镇人民政府会给业主大会、业主委员会出个备案证明，还要办物业服务合同的备案。

所以啊，业主们（原告）申请的这些政府信息，都是航头镇人民政府（被告）在履行行政管理职能的时候弄出来的，镇政府只给了业主们备案证，绝向业主提供前述文件。

业主提起行政诉讼法院责令镇重新答复

针对多份拒绝公开答复，业主提起行政诉讼，诉请撤销答复，并责令公开小区文件。

2023年7月，法院连续作出三个行政判决，连续撤销了三个拒绝公开答复，并责令重新向业主作出答复。

法院裁判理由：

《上海市住宅物业管理规定》中规定，业主委员会自选举产生之日起三十日内，向乡、镇人民政府提交业主大会会议记录和会议决定、业主大会议事规则、管理规约、专项维修资金管理规约、业主委员会委员的名单、基本情况和书面承诺、业主委员会委员的培训记录等文件备案，由乡、镇人民政府出具业主大会、业主委员会备案证明，并办理物业服务合同的备案。

根据上述规定，本案业主（原告）申请的政府信息内容，属于航头镇在履行管理职能过程中制作和获取的信息范围，镇政府仅向业主公开了备案证，认为业主的其他申请内容不属于政府信息，该答复告知属于认定事实错误，镇政府的被诉答复告知违反相应法律规定。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十二条：人民法院审理行政案件，可以在裁判文书中引用法律、行政法规、地方性法规、规章及其他规范性文件。就这样，法院的判决也明明白白的告诉了航头镇的政府机关，向业主公开他们想要知道的信息并不是一件很困难的事情。

随着这个判决的出来，业主们又重新燃起了希望，他们中的一些人已经开始寻找新的律师，来帮他们进一步推进小区的事，法律的力量可以让我们的社会更加公正公平，也可以让我们的生活更加美好。

查阅物业档案：向物业管理公司或开发商索取小区的规划文件、建筑图纸、物业档案等资料。

了解小区设施：实地考察小区内的公共设施，如绿化、道路、停车场、儿童游乐场、健身器材等，并了解其使用和维护情况。

查看财务报告：要求物业管理公司提供小区的财务报告，包括物业费收支、公共维修基金使用情况等。

查询业主大会记录：查阅业主大会的会议记录和决议，了解小区的重大决策和业主的意见。

咨询业主委员会：向业主委员会了解小区的运营和管理情况，获取业主委员会的工作报告。

查看公共收益情况：了解小区的公共收益来源、使用和结余情况。

查阅相关法规：研究与小区管理相关的法律法规，了解业主的权利和义务。

走访相关部门：向房地产管理部门、规划和自然资源部门、市场监管部门等了解小区的登记信息和相关政策。

调查业主意见：通过问卷调查、访谈等方式，收集业主对小区管理的看法和建议。

利用信息公开渠道：通过政府信息公开渠道，查询小区的规划、建设、验收等信息。

聘请专业机构：如果需要，可以聘请会计师事务所、资产评估机构等专业机构，对小区的财务状况和资产价值进行评估。

建立信息共享平台：建立业主之间的信息共享平台，如微信群、QQ群等，方便业主交流小区信息。

通过上述步骤，可以全面了解小区的基本情况，为参与小区管理、维护业主权益提供依据。同时，也有助于发现小区存在的问题和改进方向。