今年以来，房企审慎拿地策略仍在延续。

截至今年5月末，仍有近七成销售百强房企尚未拿地，且拿地金额TOP10房企投资额同比下降36%

尽管央国企的拿地金额占比接近五成，但部分央国企整体投资也开始放缓。如华润置地、招商蛇口和保利发展等头部企业，前5月拿地金额同比跌幅均超过50%，且拿地销售比均在0.2以下。

原因很简单，一方面，当前商品房销售仍然较为低迷，而房企投资拿地力度与销售紧密相关，另一方面，房企对行业发展信心不足，不愿意加强投资拿地，投资意愿短期难有大力度提升。

同样，从近期宝鸡公示供地结果来看，还是以工业用地为主，基本未涉及商住用地，这也在意料之中。

地块一

BJTC[2024]1

地块位置：位于宝鸡市蟠龙新区龙源大道以北、小韩村路以东、北社村支渠以南、龙腾路以西范围内

宗地面积：3.571715公顷；出让年限50年；主要用途：工业用地

成交价：1326万元；受让人：宝鸡方硕食品有限公司

地块二

BJTC[2024]3

地块位置：位于宝鸡市蟠龙新区龙源大道以北、大韩村路以西、北社村支渠以南、安家河村以东范围内

宗地面积：3.450804公顷；出让年限50年；主要用途：工业用地

成交价：1286万元；受让人：陕西西北钛镍新材料有限公司

地块三

BJTC[2024]4

地块位置：位于宝鸡市蟠龙新区龙源大道以南、大韩村路以东、北社街以北、蟠龙新区新材料产业园以西范围内

宗地面积：2.597867公顷；出让年限50年；主要用途：工业用地

成交价：969万元； 受让人：宝鸡佰盈新金属材料科技有限公司

地块四

BJTC[2024]5

地块位置：位于宝鸡市蟠龙新区龙源大道以南、大韩村路以东、北社街以北、蟠龙新区新材料产业园以西范围内

宗地面积：2.526公顷； 出让年限50年；主要用途： 工业用地

成交价：888万元；受让人：陕西中恩力达金属材料有限公司

地块五

BJTC[2024]6

地块位置：位于宝鸡市蟠龙新区龙源大道以南、大韩村路以东、北社街以北、蟠龙新区新材料产业园以西范围内

宗地面积：1.716933公顷； 出让年限50年；主要用途： 工业用地

成交价： 663万元；受让人：陕西锐诚达新材料科技有限公司

地块六

BJTC[2024]7

地块位置：位于宝鸡市蟠龙新区龙源大道以南、大韩村路以东、北社街以北、蟠龙新区新材料产业园以西范围内

宗地面积：2.0377公顷； 出让年限50年；主要用途： 工业用地

成交价：735万元；受让人：宝鸡盛世东荣金属材料有限公司

地块七

BJTC[2024]8

地块位置：位于宝鸡市蟠龙新区龙源大道以南、大韩村路以西、北社街以北、安家河村以东范围内

宗地面积：5.1947公顷； 出让年限50年；主要用途：工业用地

成交价：1867万元；受让人：陕西众辉锐腾建工科技有限公司

地块八

BJTC[2024]10

地块位置：位于宝鸡市陈仓区贾村镇花园村十六组刘家山，王佳越耕地以东、刘岐耕地以南、王佳越耕地以西、王佳越耕地以北范围内

宗地面积： 0.322公顷； 出让年限50年；主要用途：工业用地

成交价：145万元；受让人：大唐陕西发电宝鸡陈仓新能源有限公司

地块九

BJTC[2024]11

地块位置： 位于宝鸡市陈仓区会展南路以东、凯迪拉克4S店以西、盛德商贸城一号仓库以南、西宝高速以北范围内

宗地面积： 1.6178公顷； 出让年限40年；主要用途： 零售商业用地

成交价： 2489万元；受让人：宝鸡盛世环辰汽车服务有限公司

结语

关于这些地块，基本都为工业用地，这就是当前的土地市场现状，土地推出普遍缩量，房企拿地意愿较低，成交表现整体不尽人意。

在市场下行、购房者及企业信心不足、企业资金承压综合影响下，短期来看，土拍市场很难迎来转机。