刚刚
最高限价2.2万元/㎡
鲤城江南地块成功拍出
▼
竞得人:省五建
成交总价:3.77亿元
土拍现场图
直击现场:该地块吸引了建发、省五建2家竞买人参拍,这也是目前泉州中心市区推出的第3幅商品房地块。
该地块本身具备两大亮点:
①这是鲤城江南新区首幅改善型住宅地块,可建设“第四代住宅”;
②地块位于泉州市通政中心小学田中校区与鲤城江南万达中间,周边配套丰富,居住氛围浓郁。
鲤2023-10号地块
1、地块位置:鲤城区浮桥街道田中社区,繁荣大道北侧
2、土地面积:17757.89㎡(约合26.63亩)
3、土地用途:居住—城镇住宅(二类城镇住宅)、城镇社区服务设施70年
4、规划经济技术指标:建筑密度<20%;1.0<容积率<2.6;建筑高度<60米(部分建筑可突破80米);绿地率>30%
5、建筑面积:46170.514㎡
6、拍卖起始价:37100万元
7、起拍楼面价:8035元/㎡
8、限价:该地块商品住宅用地用于建设住房户型面积144㎡以上,其中180㎡以上的不少于50%的改善型住宅,商品住宅销售价格在“限房价”[17000元/㎡(毛坯)]基础上上浮,不超过22000元/㎡(毛坯)。
9、教育配套:地块500米范围内规划建设有福师大泉州附中、泉州市通政中心小学(田中校区)。该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数,并结合新建学校投用情况后确定,具体以当年度鲤城区的小学和初中招生政策为准。
10、其他:鲤2023-10号地块可按照《泉州市中心城区开展立体生态住宅试点实施方案(试行)》要求作为立体生态住宅项目。
11、按照“限房价,竞地价、价高者得”的原则确定竞得人,不设保留价。
当前,江南新区繁荣片区正在大开发、大建设,尤其是随着多元高起点配套的持续落地,江南正迸发更为强劲的板块价值。
日前,泉州演艺剧场综合体地块成功出让,拟建设一座大型演艺场馆,以顶级的策划团队,打造一台以“海丝文化”为主题的大型演出,用现代理念展示和演绎泉州“两岸文化”“妈祖文化”“闽南文化”。
此外还有鲤城万达广场火热建设中,一路之隔汇聚泉州演艺剧场综合体和鲤城万达广场两大商业地标,届时自带强大的资源吸附能力,必将汇聚周边商业经济活动和各类资源向该区域聚集,不仅填补江南片区大型商业综合体空白,丰富市民休闲娱乐生活的同时,也将有力提升片区形象品位。
泉州演艺剧场项目效果图
鲤城万达广场项目效果图
除了商业配套持续赋能之外,教育配套方面,除了福建师范大学泉州附属中学之外,泉州市通政中心小学田中校区今年秋季交付投用,鲤城区实验小学延陵校区、泉州市西隅中心小学坂头校区在建中,泉州五中江南校区也正在规划设计中,优质教育资源集聚。
楼市方面,片区目前仅国贸江南璟上在售,户型建面约108-143㎡的三至四房,毛坯限价17000元/㎡。此外,江南前期新房供应基本以刚需为主,此次该地块全盘144㎡+户型规划,或将释放一波改善需求。
第四代是什么意思,请指导