诡异的是，无论经济向上走还是向下走，打工人永远要被房子压垮。

经济热的时候，房价如同火箭，一年涨的钱，你要打工十年才能赚到，对持币待购的打工人，构成重大利空。

经济差的时候，房价高台跳水，一年跌的钱，也是让你白干十年。只是这次被暴击一万点的，成了刚刚高位买房的打工人。

真是：兴，百姓苦。衰，百姓苦。

或者用周星驰在《唐伯虎点秋香》中的台词来自嘲：人生大起大落得太快，实在太刺激了。

在上海、南京等城市，楼市下跌引发的“惨案”，真真假假，在媒体上发酵和放大。

比如有一条视频在网上很火，南京某楼盘开发商降价，跌去100万，然后前期买房的业主崩溃了，倒在地上嚎啕大哭。视频里的阿姨说，心态炸了。

公开数据显示，南京今年上半年的二手房价格，一路跌跌不休。

同比降幅分别为7.4%（1月）、8.7%（2月）、9.5%（3月）、10.7%（4月及5月），6月份略有收窄至9.7%。

真是破大防。

每一个数字背后，都是无数高位买房的年轻人的心，在滴血。动辄数百万的房价，乘以这个百分数，换算出来的真金白银，都要业主花多少年才能赚回来呢？

我们不要站在一旁冷笑，说你上涨的时候享受了资产的巨大增幅，咋不出来嘚瑟一下或者给开发商补差价呢？

话不能这么说，打工人不要为难打工人。

我们应该与自己境遇相仿的打工人共情，大部分人都是普通人，一辈子节衣缩食，想买套自己的房子而已。任何人在几个月里损失100万，都是没办法接受的。因此，无论涨与跌，对绝大多数打工人来说，都是巨大的风险波动。健康的楼市，价格应该有稳定预期，呈现一个稳稳变化的曲线，而不是大起大落的心电图。

吓也被吓死了。

7月的上海，还有一则假新闻，流传更广。虽然主人公遭遇不幸身亡这一点是真的，其他事实都是在造假，但之所以广泛传播，就是因为背后的逻辑是真的，被无数境遇相近的打工人所认同。

这则新闻，本来是中金公司一名年轻的女员工不幸离世。这本来是一则悲剧，这个女生，生前才貌双全，积极乐观，又进了众所周知的高薪行业的顶尖企业，可以算是世俗意义上的“人生赢家”。

却没有想到，事情急转直下，发生了悲剧。

诸多大v，都在疯传：受害者因为高价高杠杆买了上海的房子，房价暴跌，导致损失惨重，同时叠加公司降薪，继而选择跳楼。

当然，后来证实，所有的论点、聊天记录、截图都是假的。

但很多打工人也心知肚明，这件事的事实是假的，但逻辑不假。

除了没有付出生命这样极端，同样的悲情故事，难道不是在各地发生吗？这个时候买房的人，已经很少有炒房客了，他们基本就是受害者，就不要再用对立的情绪去挤兑他们了。比如下面这则北京爱情故事。

在北京，房价下跌引发的悲喜剧，和上海南京相比，不遑多让。

北京海淀，2023年3月，一套92平方米的房子以830万元成交。今年夏天，同楼楼下的另一套房，以640万元成交。丰台区的跌幅更大，去年的一套老破小卖400万，今年成交价只有260万。

一呼一吸之间，200万人民币没有了。

媒体报道了这么一个故事：2022年，一家大厂33岁的打工人，费360万，在丰台买下一套共有产权房，三七开的产权，他拿七成。为买房，他拿出工作近十年的积蓄，加上父母的助力，凑出200万首付，贷款160万。

结果，2023年，他失业了，房子则开始了下跌。他的人生就此失控，遭遇了著名的“戴维斯双击”：资产大幅下跌，收益大幅下跌，两头打脸。

已经退休的父母默默为他承担起了房贷。

交往近三年、原本准备走进婚姻的女友与他分手。

他投了无数份简历，大厂、小厂，没有一个厂能容他一个工位。

他由衷感慨：“压垮大厂打工人的终极道具，不是裁员，是北上广深的房。”

惶恐不安的对安全感的追求，代替了原本岁月静好的松弛感。

更要命的是，下跌的势头，目前还没有见底的迹象。7月，我们曾经写过一篇文章《160万降到39万！环京沪房价暴跌有尽头吗？》。对于楼市，预期盛宴一旦结束，短期内基本不会重来了。

核心原因有两条：

一是当前的全球经济形势进入了L型。大家在底部需要奋斗若干年才能重回经济增长周期。这一判断，直接影响了房地产市场的信心。

另一个，则是更深层次的原因：我们的产业和人口导入正在发生变化。原先环京地区存在不少污染较大的老产业，近些年逐渐迁出，而新型产业的迁入和发展还需要时间，直接影响着人口流入和楼市发展。

所以，房价高位站岗的年轻人，现在四顾茫然，援军的到来，遥遥无期。

网上有一个热门纪录片，标题很直白：《房贷的压力》。收获了无数年轻人的共鸣。

大家纷纷感慨，没什么也不要没钱，有什么也不要有负债啊。诗和远方的尽头是悬崖峭壁。

有一位被房贷压得喘不过气来的朋友，调侃的一句话，也许说出了大多数草根的心声：

我的一生，可以写这么这么几本书: 《莫欺少年穷》《莫欺中年穷》《莫欺老年穷》《死者为大》《盗墓者的眼泪》《我在人间凑数的日子》。

房贷的压力，在很多年轻人身上蔓延。更是引发了整个经济的挑战。

专家黄奇帆就拿出过数据：

我国城市居民，房地产债务占家庭收入比重达到137.9%，高于美国的90%，也高于英国、法国、德国的130%。城市居民家庭每年还利息，相当于收入的15%，美国是7.8%，欧洲一般在8%-9%。

因此，买房带来的高负债，使得我国家庭每年生活消费的支出，受到很大的约束。

这还是家里一切顺利的情况，无病无灾，无裁员，现金流稳定，等等。

但凡有个风吹草动，这个债务就有可能从时代的一粒沙，变成你头上的一座山。

所以，数以千万计的广大业（房）主（奴），都在期盼着真金白银的到来，那就是切实的房贷利率的下调。

降房贷，意味着更低的月供金额，更长的还款期限，以及更灵活的还款方式，将极大地提升居民的消费信心和支付能力。

说不定，也能托举住蹭蹭下滑的房价呢。

也许这一天，不会太远了。这不，近期美股暴跌，经济数据下滑，美元加息迫在眉睫。留给我们的降息时间窗口，也许已经近在眼前。