01
最近，中国楼市暖风阵阵，政策利好不断，多城楼市迎来小阳春。
香港楼市新政“撤辣”后，买家成本进一步降低，看房人数和成交量再创新高，部分楼盘甚至在第一轮销售启动后数小时内就卖光。新政后的两天里，香港新房就卖了80套，占到了整个2月份新房市场的30%成交量。
在此番楼市热度下，深圳自然也不能落后，深圳一直是全国楼市的风向标。春节后首周，深圳看房量环比暴涨200%，新房网签量为231套，环比上涨1678%，二手房成交951套，环比增长393%，甚至部分业主看市场回暖后，急忙下架房源，待价而沽。
北京上周末市场成交二手房约1700套左右，环比上上周末的1100套有明显上涨趋势。
多个强二线城市也迎来楼市小阳春，如南京、西安、郑州、杭州、苏州等，南京上周新房认购569套，环比上涨65%
多种数据表明，一线城市的楼市号角已经吹响，而且这种情绪已经传导到重庆这种强二线城市了。根据铭腾数据，重庆新房上周销售了9.6万㎡，环比增长了28%，二手房市场成交了35.4万㎡，环比上涨33%，这个数据已经达到了过去16周里的周成交量巅峰值。
◉ 数据源于铭腾，杨一设计并制图
在重庆这一轮楼市小阳春里，杨一劝大家也不要冲动买房，不要想当然认为房价高就是价值高。在当下重庆楼市里，核心区与郊区并没有形成阶梯状的房价差序格局，这就明显不符合大城市的楼市发展规律。
而随着未来资源的马太效应式叠加，核心区的资源聚集浓度会达到一个明显的临界点，到那时核心区与郊区的房价差距才会真正拉开，核心区房价大概率会被逐渐调整回来。不管是自住还是保值投资，核心区的房产显然更有容错空间。
很明显，有很多人看到了这样的投资机会，用真金白银来为渝中区的尚城华府项目打Call。即便是跟2021年的房价高位相比，尚城华府目前房价依然相当稳健，这在重庆楼市里真的已经是凤毛麟角了。
而且开发商更不会低价去冲量，所以它的热销更具真实水平，2月份以认购33套、认购金额5459万元的成绩，拿下了渝中区2月新房市场的月度销冠，几乎以一己之力扛起了渝中区的热销行情。
02
为什么会有这么多人选择尚城华府呢？
在我看来，房子的价值在于其稀缺性，尚城华府不管从哪个维度看，都实在是太稀缺了。
首先，它地处渝中母城，矗立在重庆心脏跳动之处，地段实在太稀缺了。
渝中区城市资源的聚集浓度，可以说是排在重庆独一档的。三千年江州城、八百年重庆府，更是重庆绝对的政治中心、经济中心、文化中心、商贸金融中心、旅游中心，聚集了重庆市90%以上的金融资产，也是世界500强、国际金融机构总部、外国领事馆最为聚集的区域。
可以说，重庆历史的精华、重庆未来腾飞的起点，全集中在这一隅渝中半岛。
◉ 顶峰尚城华府阳台上的风景，实景图
其次，它的周边均是城市顶级资源，紧邻中华路小学、邹容小学、中山小学等9所名校，也有重庆儿童医院、重医附二院、妇幼保健院本部等硬核医疗资源，交通方面依靠1号线、10号线以及18号线北延段可通达全城，商业方面除自身的6.5万方自持商业外，附近还有山城巷、18T商业，也可以步行至解放碑商圈。
◉ 顶峰尚城华府区位图
而且它的景观视野也是非常顶级的，占据了重庆极佳城市封面，在自家阳台上便可将朝天门、洪崖洞、大礼堂、湖广会馆、三峡博物馆等城市地标尽收眼底。
再者，渝中区的土地太稀缺了。上面讲的这些配套资源都极难复制，但更难复制的，还是土地，毕竟渝中半岛无地可卖，自2017年之后，渝中区已经连续6年土地0供应了。
然后，渝中区的房子同样也非常稀缺。住宅市场上，渝中区2023年的成交面积，只能占到重庆整体成交量的1.7%左右，整体的成交量非常小，毕竟渝中区新房的供应量太小了。
◉ 数据源于锐理，杨一设计并制图
最后，尚城华府的产品太稀缺了。渝中区目前在售的其他楼盘，如来福士、国浩18T、重庆中心、合景天銮等，普遍单价都是在2万元/㎡以上，且大多以大面积产品为主，上车门槛较高，把大量的想买新房的普通人排斥出渝中区了。而尚城华府的产品覆盖面较广，价格更亲民，给了想要置业渝中区、在母城安家的人，更多的选择。
地段的稀缺、配套的稀缺、景观视野的稀缺、土地的稀缺、房子的稀缺、产品的稀缺，尚城华府几乎把各项技能全都点满了，是重庆当之无愧的「最强六边形战士」，独特的稀缺性也给了所有人一颗定心丸，容错率非常高，怎么买都不会错。
03
目前楼市已然进入到下半场阶段，在这个不确定性越来越大的楼市里，选择一个确定性的开发商和楼盘，就非常考验购房者的眼光。
当下楼市里依然活的还比较滋润的，国际外企是其中一类，毕竟是慢周转、低杠杆开发。
顶峰尚城华府背后的开发商是菲律宾的顶级大型集团—JG控股集团，连续两年(2011和2012)入选《福布斯》杂志“亚洲50强公司”榜单，日本东京发行的经济新闻杂志“NIKKEI亚洲观察”评选JG控股集团为亚洲20个高价值公司之一。
顶峰置地于1993年首次进入中国内地，但直到2023年也才仅仅进入了厦门、上海、太仓、重庆、成都等核心城市。
看似只做有限规模的背后，其实是无限规模的野心。
因为城市和开发商其实是相互选择的。专注做精品产品的开发商，往往更偏向于综合实力和购买力更强的城市。
与城市一同成长，坚持长期主义，沉下心去细细打磨产品，做城市的朋友。
所以选择国际外企开发的楼盘，永远不用担心暴雷烂尾，而且品质非常有保障。
顶峰尚城华府共规划了4栋楼，T1楼栋将于今年9月底交房，而另外3栋楼早就交房了，可以说尚城华府目前是准现房在售。周边配套也已相当成熟，三轨上盖物业，下楼即可与整个重庆无缝连接，更有罕见的一线瞰江视野，而这一切都所见即所得。
◉ 顶峰尚城华府意境图
在配置上，线条明丽的外立面配上高档LOW-E节能玻璃，以及星级酒店式的全石材精装入户大堂，这些在渝中区是非常少见的，渝中区的人居环境得到了质的飞跃。
顶峰尚城华府的产品组合也非常丰富，平层面积从建面72㎡到161㎡，顶跃面积则从建面139㎡到440㎡，从首置到终极改善，尚城华府照顾到了各类人群的需求。
建面约72㎡户型是非常舒适的单身贵族户型，布局方正、动静分离，L型厨房设计，卫生间三分离设计……既可以自住，也可以拿来当工作间。
◉ 顶峰尚城华府建面约72㎡户型图
建面约95㎡户型为两房一卫， 两个卧室的面积都在10㎡以上，很照顾主人的起居空间，约27㎡的客餐厅空间和约8㎡的L型超大景观阳台，不管是日常生活、还是家庭聚餐、朋友聚会需求都能满足。
◉ 顶峰尚城华府建面约95㎡户型图
最关键的是，像这样几乎没有短板的城市极核优质资产，仅需要100多万出头就可以拿下了，而且现在货量也不多了，卖完之后绝无再有。
不管是自己住、还是投资、出租，买尚城华府怎么都不会亏。而真正的好项目，除了用来住之外，还是一项资产，可以值得收藏并传下去的孤品资产。
顶峰尚城华府不仅仅是一个居住场所，更将会是你优质资产框里的「奢侈品」，注定只能属于少数有眼光且执行力强的人。
