大家都知道，房地产是我们国民经济的支柱产业，是我们国家最大的资金蓄水池，但是，不知道大家有没有想过这么一个问题，为什么房地产会成为我们国家最大的资金蓄水池，而不是像美国一样，资金蓄水池是股市呢！

大家好，我是大海青岛，一个十多年的房地产从业者，闲暇之余喜欢发一些和青岛楼市或房地产相关的视频希望大家能够喜欢。要想成为我们国家的资金蓄水池，首先必须满足三个条件：

第一，要绝大多数人都能够参与

第二，池子足够大，能够容纳足够多的资金。

第三，保值增值，跑赢通货膨胀

满足前两个条件的可能相对来说还比较多，比如，银行的定期存款，银行理财，股票，国债，投资等，但是三个三个条件都满足的可能也就是房地产了。

毕竟，银行定期存款、理财、国债等虽然全民都能够参与，也能够容纳足够的资金，还能实现保值增值，但是收益却比较低，完全不能跑赢通货膨胀。

而股市和投资的缺点就更明显了，根本就不存在保值增值性，搞不好就会血本无归，这时候房地产的优势就变的非常的明显。

首先，它具有全民性，是一个全民都可以参与的行业，衣食住行，房子对我们来说就是必需品，人只要能吃饱穿暖就得考虑居住的问题，区别也就是有钱的买别墅住市中心，没钱的住郊区，有钱的买大城市，没钱的买小城市。

所以只要是人就得和房子打交道，不管你是租房子还是买房子，买房子就等于你自已经参与其中，租房子就等于你帮助别人参与其中，而拥有一套房子是大多数人的梦想，所以，绝大多数人这一辈子都至少会买一次房子。

其次，房地产这个行业除了和民生息息相关以外，它还和我们的经济和就业紧密相连，房地产这个行业的产业链特别长，在开发建设销售和装修的过程中带动了很多行业的共同发展，不仅促进了国民经济的发展，推进了城市化水平，还给提供了亿万个就业行业。

另外，房地产这个行业还有一个很多行业无法取代的功能，就是它所具有的杠杆性，在我们日常的工作生活中，你买菜买衣服甚至是买车，基本上就是有多少钱就花多少钱，但是买房不行，因为房子的总价值比较高，就意味着大多数不可能全款购买，只能先交一部分首付，其余的按揭贷款。

按揭贷款我们普通老百姓可能感觉不到有什么意义，但是对国家来说意义却非常大。在我们国家有一个银行，叫做中央人民银行，但是我们却很少接触这个银行，因为这个银行是银行中的银行，严格来说就是管着银行的。

当我们国家发行货币的时候，下面的这些银行就有了额度，但是如果没有人没有企业去银行办贷款，这些钱是没有办法进入社会的，这些钱如果不能进入社会也就对社会发展没有任何意义，产生不了任何的价值。

这时候购房贷款业务就成了中间的一个媒介，连接了银行和社会，通过购房人把银行的钱投入了市场流通，在流通的过程中就产生了价值，促进了经济的发展。

关键是购房贷款还属于优质贷款，银行根本不用担心购房人还不起贷款的问题，首先能买得起房子就说明是有还款能力的，因为在买房的时候要交一部分首付，即使后期购房人不还贷款的时候，还有房子作为抵押，所以，买房不仅购房人有房子住，而且对国家来说不仅发行了货币还促进了经济的发展。

房子这个东西它作为资金蓄水池其实还有一个好处，就是它具有长期性，不会轻易的被破坏，撑个百八十年的没什么问题，而且还能作为资产留给下一代。

而股市就不一样了，你把钱放在股市里，对你来说它就一个数字！很多人总以为把钱放在股市里发生大灾难的时候可以随时变现，而房子就没那么容易变现。

其实有这种说法的人可能就不会炒股，因为当发生灾难的时候股市一个接一个的跌停，你根本卖不出去，也就不存在容易变现的问题，就像有人说的，股市跌没了你可能就在的啥都没有了，但是房价跌了你却还有一套房子。

房子你不住的时候，还可以出租，这是其它行业都不具备的一个优势，另外还有一个优势很多人可能没有意识到，那就是一个好的房子也是身份的象征，地位的象征，比如像上海汤臣一品这种小区，稍微了解的人都知道，买这种房子的人哪都不去普通人，而且很多地方都有富人区，或当提到那个小区的时候，就会让人感觉不简单，这就是一个好房子的优势。

关键还有一个，在我们国家房子是家的象征，房子不一定是家，但是没房子就感觉好像没有家，所以结婚买房是一件在正常不过的事了，而且孩子上学要有房子，养老也要有房子，有钱人度假还有度假房，可以说是，生活处处都离不开房子！

这就是房地产作为我们国家资金蓄水池的原因。

好了，今天跟大家的分享就到这里，咱们下期再见！