广州CANTON

全球唯一千年商都，深厚的商业底蕴

持续优化营商环境，缔造不衰的旺盛实力

近日公布《广州市商务发展“十四五”规划》，提出培育和壮大5个世界地标商圈

培育做大做强的5个世界级地标商圈分为是：

① 天河路—珠江新城（天河区）

② 长隆—万博（番禺区）

③ 金融城—黄埔湾（天河区、黄埔区）

④ 白鹅潭（荔湾区）

⑤ 广州塔—琶洲（海珠区）

相信了解广州的朋友对以上选址都不会陌生，涉及天河区、黄埔区、海珠区、荔湾区、番禺区。意想不到的是越秀区、南沙区没有入围

anyway，培育5个世界级地标，对广州商业发展具有重要里程碑意义，接下来我们一起探讨

位于广州新城市中轴线的核心处，其中天河路商圈已是华南第一商圈，短短3公里，沿线超过一万个商户，2017年销售总额突破万亿人民币，并且聚集了广州高端购物点，如太古汇、天环广场、万菱汇、正佳广场、天河城，再加上珠江新城，那就无敌了

有意思的是，珠江新城的商业气氛远比不上天河路，但近年也在不断提升业态层次，以K11、天汇商场、天德广场为马首是瞻，继续引入更多广州、华南、中国的首店

天河路-珠江新城的最大优势是连片的，近在咫尺，各方面容易融合及打通，比如都是以高端为首选，结合该商圈漂亮的都会气质，打造更高层次的购物体验

该商圈是近年崛起的新星，如果论商业功力和气氛，还有很大提升空间

当然，琶洲板块的城建是提升了珠江沿岸的都市指数，颜值和休闲都别具一格，并晋升为“夜广州“的新名片，助力增强新消费能级

广州塔是广州现代化的超级地标，本身已经拥有强大磁场，结合琶洲的数字经济产业谋划出的新消费体系，将会颠覆传统消费体验

尽管白鹅潭的复活仍没有较大进展，但这次入围培育为世界级地标商圈，证明有决心去建设的

众所周知，白鹅潭拥有强大的商业底蕴，最大特色就是三江交汇，十分理想的江距，非常适合打造沿岸商业

整个白鹅潭商务区面积达到36平方公里，约为6个珠江新城大小；规划13条轨道交通线路。上面也提及过了，白鹅潭最大优势就是连片沿岸，根据规划建设成为世界级滨水社区

说到商业发展，位于聚龙湾片区的太古项目将是一个代表性，同时作为广州都市圈的融合试验地，加强本地商业品牌落户

金融城是天河东的重要板块，连接黄埔区临港片区，两者同一沿江，无疑在发展商圈能发挥各自优势，共同打造世界级地标商圈

诚然，该商圈重点也许是黄埔区，毕竟黄埔区还没有诞生一个媲美天河路的商圈，此次规划侧重于珠江沿岸的黄埔区范围，建设大型商场，引入名牌名品，促进提升黄埔区业态层次

这是位于番禺区的重要板块，两者临近，却又不同的特色，长隆是玩乐、万博是商务中心，那么融汇起来必定是巨大潜力的商圈

首先，长隆是个大IP，有一定引流基础，但需要提升周边的消费能级。其次，万博虽然是商务区，不过吸引力有待提升，那么长隆就是最好的引流渠道

为什么说该商圈潜力巨大的，因为番禺区是广州最大的睡城，各方面需求颇大，消费力不容忽视。当前比较迫切就是建造高端商业中心，可以参考天河路商圈，或珠江新城

结语，广州商业的确需要多点布局，全方位提升商业指数