前期我们曾经盘点过一个著名的“大坑”——春申国际广场的前世今生，现在有了最新进展，一起来看。

实景图

春申国际广场项目位于高新区健康东街以南、渤海路以东，由潍坊春申房地产开发有限公司开发。

项目规划效果图

按照原有规划，该项目总占地约309亩，规划总建筑面积92万㎡，分三期建设，打造集高端商业、购物、休闲、商务办公、酒店及大型生态居住区于一体的现代化城市综合体。

项目规划效果图

项目自2013年开始动工，期间经历过停工、重启等环节，后续开发商又涉及金融借贷合同纠纷、商品房预售合同纠纷、建设工程设计合同纠纷、建设工程施工合同纠纷等多起法律诉讼，大约2017年开始，经营状况严重恶化，并多次被列为失信被执行人，春申国际广场项目也被查封。

2021年拍卖之路开启。

项目宗地分布图

01

2021年7月23日，潍坊市中级人民法院发布拍卖公告，对潍坊市高新区健康东街以南、潍县中路（现渤海路）以东证号为潍国用（2013）第E019、E020号、（2014）第E032号的土地使用权及房产所有权进行拍卖，起拍价共计226,241,470元。后因当事人提出异议而暂缓拍卖。

02

2022年10月8日，潍坊市中级人民法院发布拍卖公告，将于11月8日对潍坊市高新区健康东街以南、潍县中路（现渤海路）以东证号为潍国用（2013）第E018、E029号、潍国用（2014）第E033号的土地使用权及附属物进行拍卖，起拍价为203,251,510 元；对证号为潍国用（2013）第E019号的土地使用权及附属物进行拍卖，起拍价为117,174,960元。两则拍卖公告共4宗土地使用权及附属物拍卖起价共计320,426,470元。

2022年11月8日10时至2022年11月9日，均因无人出价而流拍。

03

2022年11月18日，潍坊市中级人民法院发布上述标的物的二拍公告。2022年12月5日10时至2022年12月6日，二拍也因无人出价而流拍。

04

2022年12月16日，潍坊市中级人民法院发布两则变卖公告，分别为《潍坊市中级人民法院关于变卖潍坊市高新区健康东街以南、潍县中路以东证号为潍国用（2013）第E018、E029号、潍国用（2014）第E033号的土地使用权及附属物的公告》、《潍坊市中级人民法院关于变卖潍坊市高新区健康东街以南、潍县中路以东证号为潍国用（2013）第E019号的土地使用权及附属物的公告》。

潍坊市中级人民法院将于2022年12月31日10时起（竞价周期与延时除外）在潍坊市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动。

变卖方式1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

这两则变卖公告中涉及的4宗标的物的变卖价格与二拍起拍价相同，合计为256,341,176元。这约2.56亿的大买卖，最后会由谁或者谁们接手呢？我们拭目以待。

实景图

图/文：潍坊楼市通