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最近廊坊市的房价引起了大众的高度关注，在2018年廊坊市的房价达到了顶峰，大多数楼盘都卖2万/平米，可5年过去了，如今廊坊房价已经跌去了75%，目前房价大概在5000/平米。

廊坊不是唯一一个北京周边地区房价出现大幅度下降的城市，比如涿州也从25000/平米，降到了现在只有8000/平米，房价跌幅也高达68%。要知道哪怕是许多人口连年流失的小城市房价跌幅都没有如此夸张，为何偏偏北京周边的城市房价会出现这么大幅度的降价呢？

这其中很多一部分原因是过去几年的房地产市场过热，当时的北京的房子可谓相当抢手，北京出台了许多限制购房条件，但这依旧没有改变北京一房难求的情况。

北京的房子买不到，有许多投资者和购房者就开始将目光放在了北京周边地区，包括上文提到的河北廊坊，因为离北京距离很近，有开发商打出了廊坊在未来将成为北京的“卫星城”的口号，还有炒房客鼓吹未来两地交通将更方便，可以实现“北京上班，廊坊安家”。正是在这样的情况下，包括廊坊在内的所有邻近北京的城市房价是一路上涨。

但随着房地产市场调控政策的出台，房地产泡沫的风险逐渐变大，投资者们开始变得理性，廊坊等临近北京的城市是受此影响最大的一批城市。毕竟廊坊只有500多万人，当地居民月薪普遍不过3000多元，也缺少高薪就业岗位，不管怎么看都无法支撑起两万多元一平米的房价，所以当泡沫崩塌后，也就有了廊坊短短5年时间，房价跌幅高达75%的结果。

地区发展不平衡也是廊坊房价一路下跌的原因之一，北京作为国家的经济中心，汇聚了全国高薪的就业机会、医疗教育资源，也吸引了大量人才来此工作定居。但廊坊临近北京，反而是受到了北京的虹吸作用影响。

目前相关部门也注意到了廊坊等城市的情况，并且开始采取一些措施来加强市场调控。比如加大土地供应量、鼓励房地产市场多元化发展等。可以肯定廊坊房价都暴跌会带来一系列负面影响，包括廊坊当地的财政收入锐减，这可能会对当地许多公共设施和服务的运转带来麻烦，最终将影响廊坊经济发展。

对于那些在房价1万多、2万在廊坊购房的人群来说，这就更加糟糕了，房价出现了如此大幅度的下降，不只是纸面财富的巨大损失，还有可能会被银行要求缴纳一定的资金，补上房价下跌的差价，这对于一部分收入不高的人群来说也会增加违约风险。

北京周边地区房价暴跌是过去几年房地产泡沫膨胀后，潮水褪去的结果。房价的暴跌显然不是件好事，因为这将影响社会经济稳定，这还关乎到银行半数以上的信贷业务，大量的工作岗位等，为了维护房地产市场的稳定，还需要进一步加强调控措施，打造一个稳定的社会经济环境。