[撒花]各位还背着房贷的兄弟们，特大好消息来啦！存量房贷下调方案终于问世了。央行也是赶着在国庆前夕给大家送份喜气，就在9月29日发布公告称：银行要在10月31日之前，对符合条件的存量房贷进行调整，LPR（贷款市场报价利率）最低下浮30个基点。

给大家解释一下哈，目前的LPR是 3.85%，下浮30个基点后就是3.55%。这就意味着，如果您当年的房贷利率高于这个数值，理论上就能够要求银行把利率降到 3.55%。对于那些当年房贷利率高达6%左右的家庭来说，这可真是个天大的喜讯。

而且呢，不管您是首套房、二套房还是三套房，都能够申请下调利率。不过，各地的具体政策会稍有差异。比如说，有些城市对房贷最低利率有所限制，可能就没法降到3.55%。像北京、上海、深圳这些主要城市的政策就各有不同。

另外，央行刚公布消息称，广州和深圳马上就宣布放松限购政策了。广州更是成为国内首个全面放开限购的一线城市。这一连串的好消息，就像是提前为国庆节燃放的礼花。

9月30日当天，A股市场房地产板块直接上涨了9%以上，整个市场开盘35分钟内成交量就突破了万亿，还冲上了 3300点大关。当然，楼市利好政策只是其中一个因素，不过正是因为我们切实落实了各项利好政策，才让大家重新找回了信心。

这次大幅降息啊，我粗略估算了一下，能让5000万户家庭、1.5亿房贷用户享受到实实在在的优惠。这些家庭每年大约能节省1500亿呢。这笔钱要是投入到消费或者投资领域，市场肯定会更加繁荣。听说现在开户都排不上队了。

可能有些朋友会觉得，这些政策好像和自己没多大关系。因为贷款浮动利率是一年调整一次，得等到明年才能调整呢。不过这次央行还为大家准备了一份厚礼，您可以跟银行商量，把调整周期改成半年、一个季度甚至一个月，这样就能按照最新的利率执行了。这政策可真是太贴心了。

比如说，有些兄弟之前和银行约定的利率调整时间是9月份，现在新规是10月份，以前只能等到明年9月才能减轻负担，现在每个月都能享受到最新的利好政策了。当然，这里有个风险，就是当LPR上涨的时候，房贷利率也会跟着上调，不过现在全球都进入了大降息时代，在未来一段时间内大概率还是以降息为主，所以不用太担心。

最后呢，大家最关心的一个问题可能就是，这眼瞅着快过节了，现在出这个消息，是不是假期得去银行排队啊？不用着急，央妈发布公告之后，建行、农行、工行等银行已经宣布正在制定具体方案，会在10月12日公布。您就安心过节吧，节后再等通知就行。

祝大家十一快乐！