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如果江北区要修保障房，你愿意花多少钱购买？

最近，重庆市公共资源交易网发布了一则信息：

江北区新城保障性住房工程进行公开招标，项目占地面积20326.27㎡，总建设面积68989.18㎡，有500套保障房，总投资额3.96亿元。

招标方是重庆睿图建设发展有限公司，我查了下它是江北区国资委的下属企业，100%控股，于今年1月份才刚刚成立。

这个保障房地点在哪呢？

铁山坪。

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从大区位条件来看，它位于江北区“一带双核五片区”中的江北新城片区，江北新城包含了港城和唐桂。

从交通条件来看，保障房交通还算便利，路网发达，临近海尔路，距离轨道4号线铁山坪站也仅300米。

从配套方面来看，周围3公里范围内各类配套很丰富，教育、医疗、公园等应有尽有。

学校有重庆市第十八中学、育新学校、江北区胜利村小、北大资源鲤鱼池小学、江北区东风实验学校

公园有铁山坪森林公园、栋梁河生态公园

商业则规划了崔家湾TOD商业中心，医院规划了三甲医院。

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处于铁山坪这样的位置，江北区到底会怎样修这个保障房呢？

先看看周边的其他住宅。

保障房周边的住宅类型很多，从经济适用房到商品房，从老旧小区到大型开发商新建楼盘都有，房屋的品质和价格差异都很大。

这些住宅小区基本以小高层为主，面积普遍不大，两房、三房为主。

具体到户型，

T4的小高层为绝对主力，面积集中在72-100㎡

T6的高层塔楼次之，面积集中在76-113㎡面积段

还有少数T2的品质洋房，面积集中在88-99㎡

整体而言，附近的小区以刚需产品为主，辅之以部分改善产品。

单是从具体的位置来看，保障房西侧是渝怀铁路，东侧是规划的三甲医院，未来噪音肯定不会小，看怎么解决吧。

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铁山坪的保障房一期是暂定了500套，户型配比上，60㎡的有60套（占比12%），90㎡的有344套（占比69%），60㎡的有96套（占比19%）。

从方案来看，共规划了7栋楼，都是16层的小高层，形成了一个楼间距大、绿地率高的围合大中庭。

60㎡的都是2梯6户的，

120㎡的都是2梯4户的，

90㎡的有120套是2梯6户的，有224套是2梯4户。

2梯4户的房子共有320套（占比64%），2梯6户的房子共有180套。整体而言，这个保障房还是相对有品质的。

看看效果图，

看看实景合成鸟瞰图，

看看城市天际线，

看看架空层设计图，

如果你想买房，你会为这个相对有品质的保障房付多少钱？