近日，中国土地网发布了《西安经济技术开发区2024年度第四批次拟出让住宅地块详细清单》。

清单中共计10宗地，涉及高铁新城板块、凤城二路等，土地面积共计约44.1742公顷，折合约662.613亩。其中含2宗共187.304亩为安置型商品住房用地，8宗共475.31亩为住宅用地。

根据公告显示，经开区2024年度第四批次拟出让住宅地块拟出让时间段为：2024-10-31至2025-01-31。

地块一：JK3-21-125，位于开元路以西、凤城二路以北，面积约34.263亩，安置商品住房用地，容积率3.06。

地块二：JK3-34-355，位于开元路以东、凤城二路以南，面积153.0405亩，安置商品住房用地，容积率5。

地块三：JK1-5-90，位于尚稷路北侧规划路以北、明光路东侧规划路以东，面积约51.1515亩，住宅用地，容积率≤2。

地块四：WY8-58-30，位于文景路西侧、北三环以北，面积约59.697亩，住宅用地，容积率≤3.34。

地块五：WY8-59-8，位于元光路东侧、北三环以北，面积约64.821亩，住宅用地，容积率≤3.34。

地块六：WY6-12-150，位于秦汉大道以北、尚华路以东，面积约55.0305亩，住宅用地，容积率≤2.8。

地块七：JK1-5-91，位于尚稷路以北、明光路东侧规划路以东，面积约80.8905亩，住宅用地，容积率≤2。

地块八：JK2-5-527，位于凤城十二路以北、未央路以东，面积约64.1505亩，住宅用地，容积率≤2.95。

地块九：JK1-5-89，位于滨河大道以南、明光路东侧规划路以东，面积约41.3325亩，住宅用地，容积率≤2。

地块十：WY8-59-9-1，位于建元路以西、北三环以北，面积约58.236亩，住宅用地，容积率≤2.6。

凤城二路板块地块：分布于凤城二路与开园路交汇处的JK3-21-125地块（约34.263亩），与JK3-34-355地块（约153.0405亩），都是安置商品住房用地。尤其是JK3-34-355地块，面积大，容积率高。

高铁新城板块地块：其余8宗475.31亩地全部位于高铁新城板块。西安北站以北区域4宗，以南区域4宗。

其中西安北站以南区域，地块面积约59.697亩的WY8-58-30地块，约64.821亩的WY8-59-8地块，约58.236亩的WY8-59-9-1地块，均属于高铁新城起步核心区。

WY8-58-30地块西侧是10月经发置业竞得的78.443 亩住宅用地，地块北侧规划有中小学用地、商务金融用地，东侧规划的有公园绿地，以及WY8-59-8地块、WY8-59-9-1地块。

这几宗地周边配套成熟：有西安北站、地铁2号线、4号线、14号线等，交通网络非常成熟。周边规划有商业、商务用地、中小学用地，公园绿地等。周边还有中建财智广场，经开第十三小学、西安市经开第二学校等。

面积约64.1505亩的JK2-5-527地块，则位于北三环里，地块周边发展相当成熟，周边有西安市第一实验学校、经开第二学校、地铁2号线等，另外还有万科、保利等多个成熟居住小区环绕。

西安北站以北区域，地块JK1-5-90、JK1-5-91、JK1-5-89，面积分别约为51.15亩、80.89亩、41.33亩，值的关注的是这3宗地不仅位置相近，且容积率≤2，都比较低密。这3宗地距离地铁14号线渭河南站较近，地块周边渭河、西安湖等环绕，生态优美。周边有轨交绿城江语云庭、白桦林隐等项目。

面积约55.03亩的WY6-12-150地块，位于秦汉大道以北，地块与西安红会医院北院区一路之隔，此外地块周边还有文景山公园，规划的中小学，白桦林溪，雅荷盛世铭城，奥达文景观园等小区。