要知道,这三十多年来,房地产行业的飞速发展,不知道多少人赚到了钱,一夜暴富。
那么,目前的楼市是否还存在这种机遇呢?很明显,在如今房地产价格飞涨,国家对房地产的严格控制下,一夜暴富的可能性微乎其微,能维持住不下跌就不错了。
所以,到底有什么办法可以使人们一夜之间变得富有?唯一的可能,就是你买彩票中奖,或者你的家被拆了!
但是,在大城市里,拆迁的人要比中彩票的人幸运得多。因为众所周知,在一二线城市里,一套房子的拆迁补偿,动辄就是几千万,上亿都是很正常的事情。
所以,要是遇到自己家被拆了,那绝对是比买了彩票还开心,甚至可以说是喜笑颜开,彻夜难眠,因为拆了就意味着发财了。
一、到2024年,还会有新的拆迁吗?
对许多人而言,拆迁或许是个遥远的梦。由于城市快速发展,土地资源紧张,拆迁的可能性较小。
不过,这并不意味着,这座城市就不可能被拆掉。实际上,到2024年,仍有部分房屋可能被拆毁。
《关于加快推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中提到,2023年末,住建部将对这些房屋进行重点改造,并将其作为拆迁对象。
好吧,到底是什么房子?让我们来详细了解一下。
二、从明年开始,这3种房屋要拆了
1、存在治安问题的老城区
我国的城市老城区已开展多年,但仍有部分老城区存在较大的安全隐患。
建筑结构的老化,电线的老化,消防设施的缺失,排水系统的堵塞,煤气管道的泄漏等都是潜在的安全隐患。
这些问题的存在,既影响着人们的生活品质,又对城市管理、社会安定构成了潜在的威胁。
为此,《指导意见》提出,要加强对危房改造,结合具体情况,采取综合整治、局部改造、整体拆除等措施,加强对危房改造。
也就是说,从下一年开始,如果您居住在有安全风险的老城区,您的房屋将会被拆除。
2、支离破碎的预制构件
装配式房屋是由装配好的混凝土板或其它材料建造而成的简陋房屋,一般是为城镇棚户区改造中的住户或其他低收入人群提供的。
尽管这种预制板房解决了部分人的居住问题,但仍然存在建筑质量差,隔音差,采光通风差,居住舒适性差等问题。
另外,由于长期的使用,管理不善,自然灾害等原因,许多预制构件已损坏,有的已发生坍塌。
这种建筑形式的存在,不但对城市的景观、生态环境产生了不利的影响,而且对人民群众的生命、财产构成了严重的威胁。
为此,根据《指导意见》,住房保障部门要求,各地要加快对危房的清理和拆除,并尽早给予符合标准的安置点或货币补偿。
也就是说,从下一年开始,如果你还居住在一间破旧的预制房屋里,你的家就会被拆掉。
3、对城市规划有影响的旧房
城市规划就是对城市空间布局,功能结构,发展方向的科学规划与布局。城市规划不仅为城市的发展指明了方向,而且为城市的管理提供了依据。
然而,由于历史等方面的原因,在我国许多城市中,仍有许多旧屋不能满足城市规划的要求,或不能满足城市规划的要求。
有些是违法搭建的,有些是文物保护的,有些是独具一格的,有些则是民间自发搭建的。既占据着城市的宝贵土地,又对城市的交通,景观,环境等产生了很大的影响。
为此,住建部《指导意见》提出,要按照城市规划,结合实际,对影响到城市规划实施的旧房屋进行合理的改造或拆迁,对符合法律规定的、符合条件的、符合规定的居民,给予相应的补偿、安置。
也就是说,从下一年开始,你所居住的旧屋将会对城市规划的执行产生影响,而你所居住的房屋将会被拆毁。
三、如果被拆迁了,他们会怎么做?
如果您的房屋属于以上三种类型,而您的房屋已经被确认为拆迁,您就会担心:如果您的房屋被拆了,该怎么办?
按照《指导意见》及有关文件的规定,城市房屋拆迁的方式分为两类:一类为货币,一类为实物。
所谓的货币补偿,就是由政府或开发商按照一定的标准,给被拆迁人一笔钱,让他们自己去买房子。所谓实物安置,就是由政府或开发商向拆迁群众提供新的房屋,使他们能够入住到新的房屋中去。总的来说,从明年开始,这3种房屋很有可能会被拆掉。如果您是被拆迁人,而您的房屋已经被决定要被拆迁,您可以按照自己的意愿和条件,进行货币补偿或实物安置。
不管你怎么做,一定要注意保护好自己的合法权利,要与政府、开发商进行充分的沟通、协商,签署合法的合同。
结束语
拆迁是城市化过程中必然出现的一种现象。对被拆迁人而言,他们在认识到房屋拆迁所带来的机会与好处的同时,也要认识到房屋拆迁所面临的风险与挑战。
唯有如此,他才能在未来的日子里,作出最正确的判断,做出最正确的抉择。
拆迁时,开发商想少出钱,而拆迁户想多要补偿。这样老大难不好处理,希望政府合理补偿后,想要天价的就强制拆除。不能再玩一些该拆除又不准强拆的把戏。
老房子少糊墙皮,多拆迁吧,里面是破烂不堪了
过去的房子是建立在当时的技术和材料的基础上的 ,其最大的隐患就是安全问题。已不适应现在的安全要求了,该拆的就拆,不是给房子穿个新衣服就变成新房子了。
我们宝钢预制板还在装电梯
现在地方拆迁主要是看这块地皮值多少钱。所以到处新楼己拆旧楼依然。楼不塌人不死就不是危房。
房价又要大涨啦[笑着哭]
拆破旧房子安置住新房,消化陈量
50年60年的房子是否算老房子,先把城市核心地段的老破小拆了吧,影响城市形象,对城市发展有不利
好想做拆迁户!
能翻建才好。。。
现在我们这是1比1还原 以前是1比1.4 老房子小 新房子很多要补差价
20年还算老房子,可笑,40年的房子,全国多的事,全国每个市好地段都有
天天发,稿子都不改一个字。
地段值钱是王道。
只有中国的房子越破越值钱!
现在房子有得是,还你面积,你就富了!
拆迁时房子能住人,还房时比以前的实内面积还小,还房时是毛坯房,还要倒帖十多万的装修费。该拆的破房不拆,不该拆的房必须拆。关健是有利益没得。
算了
既然都要拆了,为什么还要鼓励加装电梯?是不是加速老房子成危房方便拆?
40多年的预制板楼,欢迎来拆[笑着哭]别砖上喷漆了
看房子必须重建,漏水,漏水[汗]
嘿嘿!越拆越穷!
拆迁出烂尾楼,请问阁下如何抵挡[doge][doge][doge]
拆迁有城中村拆迁改造和棚户区拆迁改造两种模式
终于出现了一个不支持拆迁的.
区县城镇算不算拆迁范围?
之前改造老旧小区,现在又拆,那不是白改造了啊,增加GDP呀这是![呲牙笑]
冻楼:③银行负债和不良率。 1、工行房地产业不良贷款率为29%,有所上升。交行房地产业不良贷款率上升至69%。 2、招商银行和平安银行不良贷款率相对突出。是之前的6倍和9倍。 3、截至23年6月末,中国银行全行不良贷款余额2.3万亿元,不良贷款率34%。其中,房地产业的不良贷款4178亿元,较上年末增幅13%,不良率为67%。
40年的预制板房经常漏水补了N遍都没有该不该拆广西柳州市柳南区红岩三区的老房子
津南区咸水沽红旗楼房龄将近50年了,存在安全隐患,根本就没人管
把我北京郊区平房拆了吧,给我建个同等面积的三层小楼就行,不要补偿款,我自己装修
地震后都江堰一部分房拆迁了,挣钱了。但很多没拆迁。唉。不懂。老城区预制板房太多了。[流鼻涕]但国家也尽力了。