又一个"空城"？资源枯竭、人口流失，这座城市的房价已不足千元，却依然乏人问津。这让人不禁想起几年前引发热议的鹤岗买房热潮。

看似天上掉馅饼的好事，为何却没人接盘？这背后折射出的是中国城市发展的残酷现实。

01千元房价，无人问津

玉门，这个因石油而兴起的城市，如今正面临着前所未有的困境。曾几何时，这里因为丰富的石油资源而繁荣兴旺，人口一度达到13万之多。可如今，人口不足3万，城市仿佛被按下了暂停键。

最让人瞠目结舌的是，这里的房价已经低到了令人难以置信的地步。据报道，玉门老城区的房价最低时甚至跌至28元/平方米。就算是均价，也不到1000元/平方米。

要知道，在国内许多城市，地价都已经突破1万元大关。某知名房企的土地储备平均成本就高达4306元/平方米。相比之下，玉门的房价简直就是白菜价。

可即便如此，挂牌出售的房子仍然难寻买家。这不禁让人想起几年前"舟山小伙5万鹤岗买房"的新闻。当时，鹤岗的超低房价引发了一阵购房热潮。可如今，玉门的房价比鹤岗还要低，却依然无人问津。

02资源枯竭的代价

玉门的遭遇并非个例。事实上，它和鹤岗有着惊人的相似之处。两座城市都经历了因资源丰富而快速发展，后又因资源枯竭而没落的过程。

这种发展模式的弊端显而易见。当资源耗尽，城市失去了经济支撑，人口大量外流就成了必然。没有了人气，房子也就失去了价值。

玉门的遭遇给我们敲响了警钟。单一的资源依赖型经济模式是不可持续的。当资源枯竭时，城市若没有及时转型，就会陷入无法自拔的衰退之中。

03城市"马太效应"加剧

随着城市集聚效应的增强，玉门这样的中小城市可能会面临更严峻的挑战。人口持续流失，经济活力不断下降，房产投资价值更是每况愈下。

这种趋势下，我们很可能会看到更多的"葱价房"出现。但问题是，即便房价低至千元，也未必能吸引到买家。因为房子不仅仅是居住空间，更承载着人们对未来的期望。

在人口持续流出的城市买房，无异于把钱扔进了水里。相反，对于那些人口持续流入的城市来说，房产投资可能仍是一个不错的选择。

这种两极分化的趋势，恐怕会在未来愈发明显。大城市越来越"挤"，小城市越来越"空"。这种"马太效应"的加剧，将进一步推动房产市场的分化。

当然，如果国内大多数城市的房价都能降到玉门这个水平，那住房问题确实就迎刃而解了。可惜，这只能是一厢情愿的想象。

事实上，房价与土地成本息息相关。只要土地价格居高不下，房价就难以大幅下降。这也是为什么即便是在三四线城市，房价也远高于玉门的重要原因。

对于普通购房者来说，在投资房产时必须要擦亮眼睛。城市的发展前景、人口流动趋势，都是不可忽视的关键因素。毕竟，没有人希望自己的房子变成"葱价房"。

我们不能对玉门的遭遇视而不见。它给我们上了一堂生动的城市发展课。如何避免重蹈覆辙，如何实现可持续发展，这些都是我们必须认真思考的问题。

未来，我们或许会看到更多的城市面临类似的困境。但我们也期待看到更多的城市能够成功转型，走出一条可持续发展的道路。毕竟，城市的兴衰关乎每一个人的福祉。