很多人看到房价很高，就误以为房地产行业是暴利行业，事实上房地产行业的利润并不算高。过去几十年房价确实在不断上涨，但是建房成本也在不断增加，如今房地产行业的利润真的没有很多人想象的那么高。

房产大佬孙宏斌曾说过：如果房价下跌30%，那我们就都死了。他的言外之意就是如果房价下跌30%，那么房企将会很难生存，这也说明房企的利润基本低于30%。房产大佬潘石屹也曾表达过类似的观点，他认为如果房价下跌20%，对于一般房企而言，可能会面临破产的风险。结合两位大佬的观点，房地产行业的利润应该在20%到30%之间，这个利润其实并不算高。

和奶茶行业相比，房地产行业的利润几乎可以忽略不计，奶茶行业才是真正的暴利行业。笔者有一位表哥，过去是做餐饮的，最近感觉做餐饮太累，就改行做奶茶店，从他那里了解，很多奶茶的成本都是几毛钱，但是奶茶的出售价格大家也都清楚，大多数奶茶都超过10块钱，在一些商场，奶茶的价格都在15元左右。

前一段时间有一位90后女孩，为了追求生活的仪式感，每天喝一杯奶茶，自认为是精致的生活，喝奶茶的习惯已经坚持3年多。最后这位年轻的女孩被检查出了糖尿病，虽然糖尿病的成因是多方面的，但是和奶茶的高糖分也有一定的关系。就拿这个女孩来说，坚持3年每天喝奶茶，假设每天一杯奶茶15元，3年的时间一共花16425元，这可不是一个小数字。很多年轻人辛辛苦苦工作，一年能攒一两万就不错了，奶茶正在逐渐掏空年轻人的钱包。

奶茶不仅仅掏空年轻人的钱包，还损害了年轻人的身体。如果偶尔喝一次应该还可以，对身体影响不会太大，但是有些年轻人把喝奶茶当成一种品质生活，奶茶喝多了必然对身体不好。人民日报曾发了一篇《奶茶，害了多少中国女生》的文章，文中指出了喝奶茶的4大危害：

1、咖啡因超标，心慌失眠；

2、糖分超标，老得快还可能死得快；

3、奶茶不加奶，糖分不靠糖；

4、腐烂水果，隔夜茶都在你杯子里。

笔者建议爱喝奶茶的朋友也去看一下人民日报的这篇文章，之所以很多人爱喝奶茶，对奶茶爱不释手，还是因为对奶茶不够了解。并不是建议大家不喝奶茶，而是喝奶茶一定要适度。周末的时候逛商场累了可以来一杯奶茶，把奶茶当成偶尔一次的消费品，一定不要把奶茶带入生活，日常生活中还是喝白开水最健康。

奶茶和房子比较相似的一点就是房子掏空了年轻人的钱包，甚至让年轻人处于负债状态，奶茶也在不知不觉中掏空年轻人的钱包。但是笔者认为买房子算是资产的积累，虽然掏空了钱包，但房子也算一种资产，长期来看，买房还是值得的，尤其是在大城市的市区买房，必然是稳赚不赔的。而喝奶茶不仅仅掏空了年轻人的钱包，还逐渐影响人们的身体，长期来看对年轻人百害而无一利。

笔者并不看涨房价，但是我还是建议有经济实力的刚需购房者买房。对于刚需而言，买房可以省下一笔租金，现在在城市租房，一般都要一两千块，如果买了房子，就意味着每个月能省下一两千块钱；刚需买房还能带来一种归属感，租房是得不到任何归属感的，尤其是年纪大了之后，不容易租到房子；买房也能给家人带来安全感，给孩子一个好的生活环境。虽然说房子确实掏空了很多人的钱包，但是房子也同样能给人带来很多有价值的东西。

现在很多年轻人把喝奶茶当成日常，奶茶在逐渐掏空他们的钱包还浑然不知。尽管现在人们的收入水平在逐渐提高，但是15元一杯的奶茶还是太贵，正常商品的毛利润基本在50%左右，这是我们可以接受的，但是奶茶的毛利润在90%以上，这简直就是暴利行业。