当房地产持续低迷，三四线的县市该怎么办？由于工作属性，有一段时间经常出差，其中，有个地方是绍兴嵊州市。

可能，很多浙江人都不一定知道嵊州，对于部分“吃货”来说，嵊州最出名的就是嵊州小吃，比如：豆腐包、豆腐年糕、榨面等；对戏曲比较感兴趣的，可能想到的是嵊州是中国越剧之乡。

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当然，这些方面，确实让嵊州“名声在外”，不过，今天聊的是和房地产相关的问题。作为，浙江绿城老板宋卫平的老家，嵊州市整个产业结构和房地产息息相关。尤其，是嵊州市的支柱产业— —厨电，是嵊州的一张金名片。这座人口仅70万的小城，拥有近500家厨灶企业，每年产销规模达150亿元，撑起了全国集成灶产业的“半边天”。集成灶产量更是占全国的65%以上，撑起了中国集成灶、厨具行业的半边天。也让它有了——中国厨具之都的称呼。

去过嵊州的小伙伴，经常可以看到各类厨电、集成灶的广告。有点知名度的企业比如：森歌集成灶、帅丰电器、亿田智能厨电等。

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当时，和嵊州一家做厨电配套企业的老板聊天，这边还没开口，对方先诉苦，大概意思就是这两年太难了，能维持工厂不倒闭，已经是非常不错了。绝大多数的企业，基本把前些年赚的钱，都贴进近去了。作为高度依赖房地产的行业，厨电和房地产基本是深度捆绑。大一点的企业，有能力的都往产业链的上下游走。没能力的企业，就坐等倒闭。

听完，以后非常的感慨，嵊州的经济在浙江也许不算特别的强，2023年的嵊州市的GDP总量为750.36亿，在绍兴的6个区县市里排名倒数第2。看着网上公布的它的三产情况，结构比为：6.0:44.9:49.1，其中，第一产业增加值44.88亿元；第二产业增加值337.06亿元；第三产业增加值368.42亿元。看着结构比非常的不错，第二产业的比值非常的高，可是，仔细一分析，会发现。第二产值，剥去建筑行业本身，很大一部分还是依赖建筑行业。前面提到的厨电行业就是典型代表。

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嵊州只能算是四五线城市，但是，放在全国的这么多县市里面，还是比较好的，毕竟还有其它行业可以依赖，比如：新能源、新材料、生命健康等。只是，整体发展速度上，会放缓。但是，对于那些高度依赖房地产的县市来说，不是放缓的问题，而是，面临“生死”的问题。以2024年前8个月的卖地数据和2023年前8个月的卖地数据多对比，几乎所有城市都在下降，包括：北上广深，其中，广州和深圳的降幅甚至超过50%。一线城市的土地，那么难“卖”，更何况那些四五线城市。

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叠加人口红利的消失，就业机会的减少。也许，往后无法摆脱房地产依赖症的小县城，真的只能面对“消亡”的现实。