拼超预期兑现+提前交付,三亚“尖子生”又进入圈粉时刻!

海居君 2024-10-01 17:26:23

拼超预期兑现+提前交付,三亚“尖子生”又进入圈粉时刻!

趋势来了,谁都挡不住!

今年以来,政策大礼包接二连三投向全国楼市,市场整体进入了强政策周期。

9月底,官方又向楼市“派糖”,降息、降准、降首付...一系列组合拳重磅出击。

选择在国庆节前出招,目的很明确:为楼市再添上一把火,那么,这些大招究竟能不能引爆国庆假期的深水炸弹,值得观察!

但窥见市场机遇的涌动,不少房企在这一节点上加快了营销节奏,试图把握楼市黄金周时机。

就在国庆前,三亚爆款红盘招商臻园也强势出击,向市场加推3栋新品,再次成为市场焦点。

战况如何?海居君了解到,招商臻园此次加推揽金能力仍旧不减,累计成交约2.18亿元。

在当下市场,招商臻园还能够一如既往延续红盘热势,再次印证了好产品的市场需求和强大号召力。

招商臻园 实景图

持续热销再上新

作为崖州湾科技城的全新越级项目,招商臻园自亮相以来的确贡献了不少“名场面”!

我们简单来回顾下它的亮眼表现。

今年2月份,招商臻园正式首开入市,当天去化超百套,成交金额超3亿元,建面约143㎡的大户型产品更是在首开期间全部售罄。

紧接着3月初,项目进行首次加推,最终斩获去化超76%、揽金约2.84亿元的优异业绩。

招商臻园首开现场 实景图

潮水过后,才能分清谁在裸泳,楼市更是如此,招商臻园每一次都以热销领跑三亚改善市场,在当下行情里,这一现象无疑为购房者指明了方向。

随着热销,项目首批次推出的5栋住宅已基本售罄,为顺应市场需求,项目进行了二次加推。

值得提及的是,招商臻园这次加推的3、11、17号楼,产品全是建面约143㎡户型,能取得超2亿元的业绩,的确可圈可点。

招商臻园 鸟瞰效果图

那么,为什么市场对这个面积段的产品需求这么大?给大家看一组数据。

据『海居君』监控数据显示,2022年以来,崖州湾科技城140㎡以上商品房“零供应”。

而随着园区高速发展,这里聚集了更多高层次人才、精英人士等,大户型产品需求很大。

所以,当招商臻园入市后,才真正填补崖州湾科技城大户型空白,解渴市场需求。

面积大只是招商臻园的“面子”,它的优秀“里子”才是真正吸引改善客群的要素。

建面约143㎡是四室两厅两卫户型,整体格局方正,真正做到了南北通透,舒适性极强。

接下来,我们看下它的空间布局。

招商臻园建面约143㎡户型图

新楼栋是两梯两户设计,但当你走出电梯后就会被惊艳到,因为每户都享有独立的电梯前厅。

这个独立电梯前厅,空间足够宽敞,能享受私密的居住体验,是当前板块内比较罕见的配置。

招商臻园建面约143㎡电梯厅 实景图

入户处的独立玄关设计,不仅增强了室内私密性,也大大满足了家庭收纳需求。

公区采用LDKB一体化设计,厨房、餐客厅直通南向观景阳台,不止采光性能拉满,室内也非常通透。

招商臻园建面约143㎡样板间客厅 实景图

来到南向阳台也被震撼到,超阔尺度简直就是大豪宅标配,可以将美景尽收眼底。

同时,阳台与南向卧室形成了四开间朝南格局,面宽达到15米左右,舒适性直接飙升。

招商臻园建面约143㎡样板间阳台 实景图

南向套房式主卧,则带有步入式衣帽间和独立卫生间,给到主人尊崇的居住体验。

海居君还发现,主卧居然做到了转角大飘窗设计,只要你拉开窗帘,满屏美景立马扑面而来。

招商臻园建面约143㎡样板间主卧 实景图

基于独立电梯前厅以及整个户型的优秀布局,建面约143㎡的得房率非常高,精准击中购房者的内心。

户型格局优秀之上,招商臻园更是精雕细琢了每一个细节,令人直呼:太贴心了!

比如厨房预留了满载水槽插座,可安装净水机、厨余垃圾处理器;全面预留电动窗帘插座设计;卧室更是做了木塑“科技”门套线+精工门脚石设计...

招商臻园还在室内注入了更多魔鬼细节,当你实看时,才会明白买家绝不是“冲动消费”。

真诚才是必杀技

不少楼盘在交楼前,你很少能看到公区模样,有的甚至交付后货不对板或者迟迟未见踪影。

但我们发现,招商臻园在每一次推售前,都已经高品质实景呈现对应的楼体和园林景观。

前不久,海居君也来到项目现场,一睹它目前呈现的实景,品质感与档次感简直比效果图还要精彩。

远远望去,外立面覆盖大面积LOW-E玻璃,叠加顶部弧线铝型材料包边,品质感相当强。

招商臻园外立面 实景图

与多数园林设计堆砌硬景不同,招商臻园因地制宜,采用不同绿植和雕塑等融于一体,非常有活力。

比如,南大堂左右两侧的南山不老松,静谧花园的斜飘红果冬青、桫椤、金色叶子雕塑以及桥边的地涌金莲,给庭院呈现出了四季纷繁景致。

招商臻园园林 实景图

疗愈花园则种植各类药用、食用或提炼芳香精油的特色植物,可以起到疗愈嗅觉的作用。

无水不成园,项目还设计了高低错落的对景叠水,让每位业主都拥有沉浸式度假体验感。

招商臻园对景叠水 实景图

招商臻园的每个景观组团都不是独立存在,而是遥相呼应,对景叠水与后面的廊架瀑布、静谧花园层层递进,形成流畅的空间动线。

在招商臻园,从任何一个地方观景,视觉都不会重复,更没有一眼望穿的索然无味。

招商臻园游泳池 实景图

在中轴区域,我们看到划分为成人区和儿童区的悠享泳池已经开放,为了增强趣味性,儿童泳池还配置了水母互动喷水器械,很有吸引力。

未来,炎炎夏日的傍晚时分,家长可以与孩子在泳池里一起享受这难得的亲子时光。

招商臻园流水音廊 实景图

泳池旁的流水音廊,不仅是业主游泳时的舒心场域,更是业主在社区游憩时的停留点。

海岛童趣空间则以八爪鱼为原形,分区设置了不同年龄段孩童的活动区域,颜值及娱乐性并存。

招商臻园儿童游乐区 实景图

穿过园林,来到单元楼下,招商臻园并没有简单打造,而是给到业主了最为尊崇的归家仪式感。

单元入口,可以看到项目采用了铝格栅弧形造型,很是柔和,为了给业主打造更自然、松弛的归家情绪,项目还特意种植了具有高观赏价值的特色植物,单元入口与自然景观的互动在这一瞬间得到拉升。

招商臻园单元入口 实景图

社区品质、审美与实用性决定业主未来的居住感,也关系到长期溢价能力。

招商臻园超预期兑现的公区实景,显然已经牢牢把握住话语权,但这还不是它的全部。

因为项目南侧就是通海公园,仅一路之隔,目前这条道路及公园美景已经在陆续呈现。

此次加推的3号楼就位于项目最南侧,拥有公园头排视野,瞰景效果非常震撼。

招商臻园 鸟瞰实景图

与多数开发商的单盘思维不同,招商蛇口是真正站在城市发展的高度去扛起人居大旗。

就在今年5月份,招商蛇口摘得一宗约32.67亩的宅地,紧邻招商臻园东侧,或用于建设臻园二期。

接下来,招商蛇口会跳脱出“单盘思维”,将这两宗地块连片开发,并形成一个依托通海公园的招商超级单元开发模式,给市场带来真正的城市公园住区。

占据板块核芯位置,这个超级单元在招商蛇口操盘下也会成为科技城大片区的标杆之作。

招商臻园 区位图

当下楼市,能够前置化去做园林配套的房企非常难得,但对招商蛇口来说,这不过是稀松平常的操作。

它始终坚守一套完整的产品标准,把全维生活场景前置化贯彻到了招商臻园的每一个层面。

这点上,招商蛇口实现了近几年房企都在追求的一种境界:所见即所得,给业主最大的确定性生活。

所以,招商臻园能持续得到市场追捧,并不意外。

贯穿始终的匠心精神

“还得是招商,这个实景水准确实高啊”,这是海居君在看房时听到购房者对项目的评价。

高品质实景提前呈现,加上招商蛇口强大的品牌实力,无疑再次增强了新老业主的信心。

但,高品质匠造的步伐还远未结束,招商臻园的产品内核一直在随着时间的推移进行迭代创新。

我们了解到,招商臻园西侧入口正在进行大升级,简单透露几个亮点:

①立面采用米白色石材加香槟金色点缀,气质独特

②弧形环抱之姿态,搭配高端进口的玻璃复合玉石

③顶部采用40米超长尺度大挑檐,凸显地域特色

④入口主背景屏风选择不锈钢电镀的精工工艺

招商臻园西侧入口 效果图

这场升级并非突发奇想,也不是心血来潮,而是项目广泛采集业主和客户意见后的深思熟虑。

所以,招商蛇口难能可贵之处就在于,它始终秉持工匠精神将高品质理念贯穿到项目的整个开发过程。

随着持续升级、建设,未来招商臻园还会有更多的社区生活场景一一呈现,惊艳市场。

不止实景提前呈现,就连房子都要提前交付了?

说实话,这在当下楼市,许多购房者是不太敢相信的,但招商臻园却做到了。

海居君打听到,2024上半年招商臻园推售的8、9、12、13、18号楼,即将于今年年底陆续交付,比合同约定交付时间整整提前了三个月左右。

招商臻园 实景图

但,提前交付可不意味着品质打折扣,因为这背后,不仅是招商飞快速度、匠心精神的体现,更是招商强大实力的佐证,来看看它有多牛?

百年央企招商局集团成立于1872年洋务运动时期,跨越了三个世纪,目前已连续6年入围世界500强。

创立于1979年的招商蛇口,是招商局集团旗下城市和园区综合开发运营板块的旗舰企业。

截至2023年底,招商蛇口总资产规模达9085.08亿元,业务覆盖全球110个城市和地区,已经累计开发了600多个精品项目。

落到海南,招商已在海口、三亚、博鳌等城市,布局了招商局大厦、国际医学产业中心、招商科创广场、招商臻园等标杆项目,受到市场高度认可。

招商海南项目分布图

眼下,一系列政策威力发酵,多方齐齐出动,我们已经能感受到市场的积极变化。

对于购房者而言,这是好事一桩,毕竟无论是上车门槛还是置业成本都明显降低。

这样的市场环境下,一批优秀项目也在争先冒尖,三亚爆款红盘招商臻园正是那一个“尖子生”。

作为三亚全新越级项目,招商臻园投入了大成本以及非常多的匠心去开发建设。

每一次推售前,招商臻园都是提前预想了未来全龄段业主的生活场景之后,才去打造的高品质园林、配套,是真真正正从业主角度出发。

所以,我们才会看到招商臻园超预期兑现的品质,很庆幸,当下楼市还能有这样的房企!

拼超预期兑现+提前交付,三亚“尖子生”又进入圈粉时刻!

0 阅读:7

海居君

简介:关注海南房地产,贡献有价值的信息,欢迎关注。