城中村拆迁，我获得300万补偿款，可是一夜返贫，这是为啥？

文/梨芽梨

01、

我是苏博欢，土生土长广州人，家住鹭江康某村。

堂弟家早年拆迁，以300多平米老房，获得750万赔偿款，拿着这个钱，他在光大花园买下新屋，当年房价1万一方。

他这人头脑聪明，手段活络，接连入手四套房作为投资，先租又卖，不几年时间就腰缠万贯，单元楼换成碧某园小别墅，到底有多少钱，谁也说不清。

当年他家穷得叮当响，经历拆迁一场，竟成了暴发户，让我们一干人看得直眼红。

我们家虽也在规划拆迁范围内，但迟迟不见动静，等得望眼欲穿。

02、

几年过去，我家生活渐渐好起来，村子所处地位置好，经济发展快，面街一带，成了大型布匹服装辅料批发市场。

每天出出进进的大车进货上货，大到整批布料，小到扣子花边，蕾丝亮片，五花八门，都不知道用在衣服的哪个部位。

虽然不懂人家做生意，但随着人口增多，前来询问租房的人多起来，我家一栋二层小楼，全部租出去了。

就这样还不断有人打听，愿意出更高价钱租房做仓库，因为出门不远就是批发市场，租客上货方便。

有醒目的村民，开始大兴土木加盖楼层，我见了心里暗暗着急。

谁都知道，拆迁遥遥无期，眼下有什么抓什么，错过赚钱风口，就失去发财机会了。

建房需要钱，我想既然盖房就盖高一些，只是，到哪里去搞20万资金呢？

正发愁时，机会自动找上了门。

03、

前面市场的布匹老板，听说我盖房资金不足，主动上门提出合作。

他拿出部分资金赞助我们，条件是房子盖好后，拥有优先租房权，以建换租，签一个10年免租金的合同。

我家地基大，预备建5层楼，初步预算，建成后面积可达530平方，免费租出50平方，10年为期，这个方案可行，和全家商量后，答应同张老板签合同。

房子三个月就建好了，红砖到顶，水刷石地面，我们住顶楼，其他楼层简单装修。

一楼做仓库，其余楼层招租，每个房间都有厨房浴室，我又安装空调热水器家具，租户可以拎包入住。

房间有大有小，大房二室一厅，租金2500块，最小单间500块一月。

房子很快都租出去了，楼上楼下上十几户人家，租金月入3万，头一年还完建房子欠债，第二年纯收入，从此可以躺平生活。

女儿出嫁，儿子大学毕业有工作 ，每个月我固定给子女一笔钱，日子过得太逍遥了。

这样的生活一过8年，正当我以为可以一直持续时，村头贴出拆迁公告，村民们一下子炸了锅。

05、

公告上写着，康某村为政府规划用地，每户给予6600元/平拆迁补偿款，合算下来，我的500平方大屋，只能拿到300多万赔偿！

心塞啊，这和我预计的拆迁款差距太了，这点钱连附近小区都买不起，难道要一夜返贫吗？

我租金年入40万，拆迁后，财富直接缩水，这怎么行？

公告上可选择回迁安置，回购房价为3120/平，最多回购280平方，280方就算我回购三套房再出租，也不可能赚到以前那么多钱了。

为什么堂弟家拆迁一夜暴富，隔了10来年到我这里，要成一夜返贫？

他们得到2,5万/平的补偿，那是开发商出钱征地，是房产企业，现在变成政府规划，看来，靠拆迁获爆利的时代一去不返了。

房产商征地，市场预期看涨，土地价值水涨船高，中间利润空间大，开放商才愿意给出高额补偿。

现在房产市场低迷，很多房企甚至退出行业，政府出手拆迁，更多是引导村民选择回迁安置，改善居住条件环境。

再有，就是房子可能真的只值这个价，这么一想，我忽然心平气和了。

好日子也过了，手里存款不少，这两年我一直在摆摊卖水果，并没有因为收租金就躺平什么都不做了。

人活一世，金钱到一定阶段就是个数字，以后居住环境变好了，村庄变城市，有绿地湖水，那也是一件好事。

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