5月份，中国百城新房和二手房价格保持“一涨一跌”态势。

据中指初步统计，中国重点100城新建商品住宅成交面积环比增长约2%，同比降幅较4月小幅收窄。重点城市二手房成交套数同比小幅下降，但表现好于新房。

另据克而瑞研究中心统计，5月份，中国30个重点城市新房整体成交1081万平方米，环比增长4%，与一季度均值相比增长23%。

“5.17”一揽子房地产政策落地显示出官方“稳楼市”的决心，市场信心有所提振。目前多数城市已落地房贷新政。接下来市场有望进入政策效果兑现期，叠加6月份房企将进入上半年业绩冲刺阶段，市场活跃度有望回升。

据安居客数据显示，5月宝鸡全市在售新盘114个，整体新房均价6030元/㎡，环比上月略有下降。

来源：安居客

分区来看，金台区5月份新房均价5180元/㎡，与上月相比略有下降。

来源：安居客

5月份渭滨区新房的均价6282元/㎡，环比上月略有下降。。

来源：安居客

陈仓区5月份新房均价4108元/㎡，与上月基本持平。

来源：安居客

房源供应

截止5月底，宝鸡可售住宅套数22748套,其中金台区5020套，陈仓区6881套，渭滨区10847套。

楼市成交

根据宝鸡楼市统计数据，5月份宝鸡商品房市场成交量17.87万㎡，环比上升18.27%;成交均价5072元/㎡，环比上升3.28%。其中，住宅成交量15.43万㎡，环比上升11.49%;成交均价4980元/㎡，环比上升2.79%。

来源：宝鸡楼市

值得一提的是，成交量排名前5的项目中，除了育才天悦皆位于高新区，分别是天耀雍华公馆、山河大观、海河湾、宏运公园里。

来源：宝鸡楼市

不难发现，宝鸡每个月成交居前的还是高新区，同时，这些项目几乎每个月都是处于排前的位置，在整个大环境清冷的情况下，这些项目仍有一席之地还是值得我们看房人关注的。

山河大观

项目位于高新二期高新十二路，项目南临高新大道、背靠滨河路、东临平安路，容积率为2.53。

项目整体分南北两区开发，南区为低密住宅区及商业，目前已实景呈现，小高层产品位于北区，高层的均价在6300，项目最大的特色是非常适合有教育需求的人群。

海河湾

海河湾位于高新大道9路十字，，项目内部的园林真的很漂亮，随手一拍都是风景。

另外，高新五小就在项目门口，因此很受关注，这也是为何海河湾均价高的原因所在。

小区部分楼栋早已入住，因此周边配套也相对已经成熟，目前在售建面约建筑面积112-133㎡之间的三室房源。

天耀·雍华公馆

项目位于高新区和谐路与站南大道十字交汇处东南角，项目自带幼儿园，日前宝鸡高新第三小学东校区捐赠仪式正式举行，这也意味着项目跟前的这所学校即将建成投用。

项目占地308亩，建筑面积59万㎡，体量非常大，分A、B、C、D四个区域规划建设，绿化率40%。

另外，天耀·雍华公馆DK2区加推楼王22#楼稀缺湖景准现房，建面约108/135m稀缺可变户型，单价5000+。

宏运公园里

项目西临高新三路，东临马营西线，北临渭滨大道，南临和谐大道，位置上处于高新发展正热的板块。由宝鸡市宏运房地产开发集团有限公司投资建设，总占地123亩，容积率3.40，绿化率45%，共有16栋楼，总户数1515户（含公建配套占用户数），主力户型为约112.99-163.92㎡的三室、四室的全明户型。

商业方面除了临近的石鼓·太阳市、陈仓老街、高新天下汇、星钻国际、吾悦广场，距离最近的还有在建的高力时代广场。医疗上，距离最近的是高新人民医院。

周边现有的学校高新三小、高新二小、高新一中，都距离项目不远，还有一所9年制学校在规划中。

结语

买房，价格、地段、环境、配套、口碑……等等都是我们要考虑的因素。但现在市场上房源成挨个儿看肯定不现实。如果还没有目标，建议可以先看这些关注度高的楼盘。