晴庐小区这事儿啊，真够闹心！万科物业说走就走了，业委会一夜之间给整没了。
话说，2024年6月1号那个凌晨儿，万科物业跑去敲业委会那帮大老爷们儿的门，然后告知他们要撤走啦。结果那帮业委会的人儿实在不能接受这种违反规定的事情，果断选择不插手了。
当天凌晨，万科物业、宁围街道、市北社区的几位领导一起在晴庐小区合个影儿，象征着万科物业的彻底离开。
万科物业撤离一事，那照片上有的人可不是晴庐小区的员工哟。
再说说宁围街道那边怎么处理吧。
根据杭州市物业管理条例第58条的规定，街道应该找个临时物业来接管小区。这个责任嘛，自然是落在宁围街道办事处头上了。可是呢，街道却没啥实际动作。
2024年5月31日那天晚上22点11分，市北社区给晴庐业委会发了个《工作联系函》。
为了让晴庐小区的物业服务能正常运行，得有个物业公司来负责，比如消防、治安这些都得管起来，还有业主们需要的各种服务和应急联络等等。
可是呢，到了6月3号这天，按道理来说，街道早该有所准备才对呀。
2024年6月1号那天，晴庐业委会问街道社区，结果没人搭理他们。
2024年6月3号那天，在晴庐小区热心业主的带动下，一群志愿者开始义务劳动，不拿一分钱，就为了给自己的家园打扫干净。那些原本在万科物业干活的人也换上了志愿者的衣服，加入了清洁队伍。
晴庐业委会的人说了：
“下一步我们会跟相关单位一起努力，推动小区的‘自救’行动。”
包括慢慢恢复小区的停车道闸系统、保洁服务、安保秩序等等……用同步录像、现场公证之类的办法，把万科物业留下的烂摊子给固定下来，留好证据，以后好追究责任。
最后，希望大家都能看清事实真相，别听信那些谣言。有些人就是想把万科物业退出的锅全甩给晴庐业委会，逼得他们解散或者瘫痪。希望大家能明辨是非，耐心等待政府部门的调查结果和法院的判决。
（以上内容，是2024年6月3日，晴庐小区第二届业委会发布的关于万科物业强行退出晴庐小区的声明）
2024年6月4号早晨，萧山区市北社区发了个公告，宣布晴庐小区业委会解散。
2024年6月4号早晨，宁围街道办事处也发了个公告：关于组建晴庐小区物业管理委员会的公告。
一夜之间，晴庐小区第二届业委会就这么被市北社区给解散了。
那么，从2024年6月3号到2024年6月4号早晨这段时间里，晴庐小区的业委会成员们到底经历了啥？为啥在晴庐小区物业报修批复的关键时刻，万科物业突然撤走，而晴庐小区第二届业委会又被市北社区给解散了呢？
我见过物业赖到不走的，物业主动跑路交接清，好聚好散应该是好事啊。
但物业如此这般，接了不干作风要重新审视了：不能抱侥幸，更不能忽悠人
物业投标前将《招标文件》看清楚，能响应的响应，不能响应的就不响应，能承诺的就承诺，不能承诺的就放弃，合同条款没谈拢的不要签字画押。大包大揽、店大欺客、先接单后修改、先应允后调整的，想裹挟形同虚设的业委会真干不下去。
给业委会被街道办以所谓违法的理由予以撤销，业主委员会虽然可提起行政复议或行政诉讼，但这样往往持续时间较长，甚至直接拖垮业主委员会，最终分崩离析。
如何才能驱动三架马车？
在社区管理中，业主委员会（业委会）、社区和物业公司通常被视为推动社区发展的“三架马车”。这三方的协同合作对于维护社区秩序、提升居住环境、保障业主权益至关重要。以下是它们各自的作用和如何共同驱动社区发展的一些关键点：
1. 业主委员会（业委会）：
- 代表业主的利益，是业主与物业公司、社区之间沟通的桥梁。
- 监督物业公司的服务，确保服务质量符合业主的期望。
- 参与制定和修订社区管理规定，反映业主的意见和需求。
2. 社区：
- 提供社区文化、教育、健康等公共服务和活动。
- 促进社区居民之间的交流与互动，增强社区凝聚力。
- 协助解决社区内的公共问题，如环境保护、公共安全等。
3. 物业公司：
- 提供日常的物业管理服务，如清洁、绿化、安全保卫等。
- 维护社区设施设备，确保其正常运行。
- 响应业主的服务需求，提供及时有效的解决方案。
为了有效驱动这三架马车，以下是一些可能的策略：
- 建立沟通机制：确保三方之间有定期的沟通会议，及时交流信息和反馈。
- 明确责任和权力：清晰界定各方的职责范围，避免权责不清导致的管理混乱。
- 制定共同目标：基于社区的长期发展，制定共同的目标和计划。
- 增强透明度：物业公司和业委会应向业主公开工作进展和财务状况，增加信任。
- 鼓励业主参与：鼓励业主参与社区事务，提高他们的归属感和责任感。
- 解决冲突：建立有效的冲突解决机制，及时处理业主、业委会和物业公司之间的矛盾。
- 持续改进：根据社区发展的需要，不断审视和改进管理方法和服务内容。
- 法律法规遵守：确保所有活动和管理都符合相关法律法规的要求。
通过上述方式，业委会、社区和物业公司可以形成合力，共同推动社区的和谐发展。
好事啊，这不就是业委会希望的嘛，物业走了，你们业委会自己再找一个嘛，实在不行，就求助一下社区，社区也得尊重你们的意见啊，业委会解散了，那就再选一个嘛，跟政府和物业有个鸡毛关系，咋的，还想讹上人家原物业公司啊，谁干的好你找谁就可以了，想自己管理，那就成立个公司跟社区协调一下，自己玩儿嘛
业委会？拿工资指手画脚的人，更加没有用的一堆人。
我们小区就是万科，虽有不足，但总体还不错，而且比较规范，但业委会都是啥牛鬼蛇神，因为是第一届，选的都不清楚底细，上位了就开始瞎搞，换届有人选他们才怪。
社区凭啥？
业委会就是一群鸡贼老鼠屎，他们成天穷折腾还不如物业呢
肯定业委会只提要求 没有付出 强如万科物业也不可能贴钱陪你玩呀 物业公司过来是赚钱的 哪有过来做福利企业的[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
最不愿意看到业委会自治的人估计除了物业就是社区
社区和万科 哎！交集挺深啊！物业这玩意，走了就走了呗，现在也就是清个垃圾，找两个大爷看看门，找两个阿姨打扫打扫卫生！
成立业委会不就是想要赶走物业吗，那现在物业走了不就达到目的了吗？好事啊
业委会自己管就是了
弃管小区，社区有管理义务，街道有管理职责，街道还有因此支出费用的权利。物业公司把钱拿走了活干了。社区没事干，街道自然也没过手经费的理由。 本质上还是基层组织废弛了。
他们不干，有的是人干
这小区业委会违法违规吗？什么法规赋予社区居委会解散业委会的权力？
没有金刚钻，别揽瓷器活。。这业委会没一个有能力的人吗？
对物业又爱又恨！有了总觉得交费没有享受如意的服务，没了又总觉得少了点什么，安全，卫生，维修！人总是生活在矛盾中！慢慢体会幸福吧！
太正常了，我们景园南苑也被社区和街道找个理由把业委会撤了。现在的物业都是跟街道社区有关系的，就是不把小区业主当人看
业委会很多拿好处的
我见过业委会有人找事把原物业撵走，他们又 设套把大修基金套出来贪了，最后卖房走人坑了一小区的人。
社区拿不到钱了[得瑟]
比如我们是五险一金做五休二一天八个小时下了班没事可以干消防，我邻居是干水电的，都是免费，这样就有缴纳物业费了一年一个人省几千块钱挺好的
我们小区。。物业公司请求成立业委会。。到现在6年了。。都没组建起来。。
万科物业就是垃圾。做死正常。
给钱的谴责拿钱不办事服务差，干活的嫌钱少事多，矛盾不可调节。
社区和居委会啥关系？[笑着哭]
社区都是蛆虫
万科的物业可以啊 服务口碑还不错 至于这样嘛
万科物业可以的，管家基本在线，维修师傅也很热心。隔壁时代啥也不干，业主把他们赶走了，还死皮赖面跑回来，收钱从来不手软[得瑟]
[吃瓜]法律规定，物业离场必须提前三个月通知，三个月过去了，业委会白吃三个月干饭。
说白了当初开始就是个错误，物业就是业主的雇员。
业委会成员不正义，比物业更可怕，业主要察亮眼，推选正能量业主
消防和治安不是社区的责任吗？
我家小区现在的物业都是小区的活跃分子弄出来的，最初的物业被撵走了，几十个老头老太太没事就去市政府那边闹，以前那个物业就是被那么闹走的，然后物业费降了三分之一
街道和社区居然帮着物业，很少有过。看来所有人对业主委员会伤透了心
家委会，业委会，干的坏事还少吗?
活该
业主自治[点赞][点赞][点赞]
业委会好不好？行不行？全看选出来的业委会成员是不是一心为大家。只能说，选错了的话连一坨翔都不如！[笑着哭]
万科都被搞跑了？万科很差劲？
实际上，物业公司大多不具备能力维护小区各种，更别说履行公司的某些职责了，试想一些老头组成的也就看看门，人员的情况摆在那里，工资摆在那里，现状也摆在那里………收益的就是极少数人而已
业委会 [汗][汗][汗] 真滴是代表广大业主的吗
街道为了多拿钱，多得利，当然撤了业委会，这样才能大包大揽。
哎呀，业主自治嘛[呲牙笑]
从头到尾都是业委会的一面之词，业委会是个什么货色，大家心里都应该有数。
物业利润低 苦差事
物业和社区街道它们的关系盘根错节深得很！业委会在他们眼中就是搞屎棍，
还是街道社区的牛逼[点赞]
钱谁拿走
笑死…自作孽，不可活
万科物业...这都伺候不好这个小区，别的物业更别想了
社区可以解散业委会？哪一条哪一款？
不懂就问，社区居委是群众性自治组织，业委会也是类似组织，不同群体的，为什么居委有权力解散业委会？
赶走物业，街道，居委会就没有油水揩油了，理你业委会才怪。业委会收钱自治就是，找什么垃圾居委会，街道。
小区成立业委会才是小区真正噩梦的开始
不明觉厉，业委会成员不见得是什么好鸟，有自己利益再里面[得瑟]
卷着业主预交的物业费跑路了吧
不知街道、社区存在的意义是什么？谁发明的？！
业委会成员要交物业费吗？是不是有钱收[呲牙笑]
业委会是业主选举的，社区有个皮权利取消
什么乱七八遭的，什么玩意。
混蛋的业委会？好处捞不少！关键就撤了？
物业好像是近三十年才有的吧！以前没物业都是怎么过来的[得瑟]
垃圾小区屁事多，高档小区事少钱多