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香港最大房地产代理公司之一的中原集团（Centaline Group），正在艰难中寻找出路。

刚刚过去的7月31日，中原集团旗下“中原金融集团”板块，举办了中原家族办公室理财中心开幕典礼，选择在地产市场低迷，且“中原地产”被拖欠巨额佣金的情况下，在香港进军“家办”业务。

经IIR综合查询整理，中原集团由施永青（祖籍浙江宁波，1949年生于上海，1953年随家人前往香港）与同学王文彦于1978年在香港创立（1992年王文彦离开中原管理岗），经过40余年的发展，中原集团目前是一家以房地产代理业务为主，涉足物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理等多个领域的大型综合性企业。

中原集团旗下拥有旗舰品牌中原地产，及利嘉阁地产（2001年收购的香港排名第三的地产公司，中原集团子公司主席施慧勤小姐任利嘉阁地产主席）、宝原地产、森拓普等多个子品牌，是房地产代理行业及相关服务领域的先行者与引领者；同时，其业务范围还涉及数据整合及软件发展等多个领域。

去年8月前后，一份名为《关于深圳中原反馈垫付佣金相关事宜的通报》的文件显示，截止（2023年）8月20日，深圳中原尚未收到各开发商/代理商支付的佣金超过10亿多元。

而据此次家办开幕典礼上施永青先生的最新口径，目前，包括恒大在内的几家中国开发商大约拖欠了中原地产约20亿元人民币的佣金，这个数字已是去年8月拖欠金额的两倍。

在行业及资金的双重“夹击”之下，中原集团在香港和中国大陆的核心业务正在萎缩，员工人数减少了约三分之二（67%），降至2万人；门店数量也减少了一半，降至约1200家。

至于为何要在此时选择进军家办领域，施永青也坦诚表示，虽然目前很难说家办业务可以成为一个新的盈利增长点，但他认为，这类服务有其社会需求和时代需求。目前内地富起来的人群希望资产有保障地作出资产配置，而香港拥有完善的法制保障资产，专业服务配套充足，有其得天独厚之处；中原在香港开设家族办公室，不完全是为了配合政府政策，最主要的目的还是为了盈利。

经IIR查询，2003年8月，中原资产管理有限公司（ Centaline Wealth Management Limited，以下简称“中原资产管理”）及“中原金融集团”品牌成立；2007年5月，中原理财有限公司（以下简称“中原理财”）成立；如今，“中原金融集团”由中原资产管理（服务范围包括互惠基金投资方案、资产管理、全权委托投资管理及企业债券服务等）、中原理财（专注保险及强积金产品服务，例如寿险、一般保险、投资相连保险、强积金计划及其他金融服务）、“中原理财国际”（全称“中原理财（国际）有限公司”）及“中原证券”（全称“中原证券有限公司”，业务范围主要包括证券、衍生工具（备兑证、牛熊证）及基金等交易服务）组成，持有证监会、保险经纪业务代表、强积金个人中介人等牌照，力求为客户提供“一站式”的理财服务。

2023年，“中原资产管理”新成立聚焦私人财富业务的“中原资产管理（私人财富）”；刚刚过去的7月31日，中原家族办公室创办合伙人及总经理毕铭诗（Kelly But）在开幕仪式上表示，期望家办业务在未来12个月所管理的资产规模可以达到10亿美元。

IIR据中原家族办公室的最新官网，中原家族办公室（“中原金融集团”旗下子公司）的业务涉及资产配置（量身定制投资组合、风险管理、全球资产配置等）、另类投资（地产、艺术品、ESG等）、家族传承（信托顾问、财富传承等）、家族管治（建立家族委员会，制定家族章程等）、生活质素管理（优质海外医疗服务、旅行计划和行程管理、奢侈品和形象管理等）及慈善活动（慈善捐助、慈善基金会等）六大业务板块，核心团队包括中原集团子公司主席及利嘉阁地产主席施慧勤（Janet Shih）、中原家族办公室创办合伙人及总经理毕铭诗（Kelly But），以及中原家族办公室创办合伙人及投资总监洪龙荃（Larry Hung）。

据德勤（Deloitte）与FamilyOfficeHK 今年3月合作发布的《香港家族办公室市场研究》，截止2023年底，香港已有超过2,700个单一家族办公室，已经是一个相当“热闹”的市场，而此次中原家族办公室的业务模式，据毕铭诗（Kelly But）介绍，将凭借中原集团的地产业务网络，致力于吸引拥有300万至500万美元资产的客户，在资产管理、专业谘询、教育、慈善等领域，为客户提供多元服务。