苏东坡游北京天誉,华润置地赢麻了|园林

销友菱 2024-08-15 22:42:51

「大繁华里,款款回身」

这是表妹一天前游完北京天誉园林实景后,同游的一位大词人感叹。

这位大词人,就是穿越时间,带着中国顶级烟火气审美的宋代苏东坡。

两年前,我们还在追问残酷真相:三个超级厉害的楼盘,哪个更美些(园林篇)

两年后,答案来了,来得和风细雨,来得惊天动地。

01

说它是「大繁华」,因为位置。

来看下面这张图,

而且,小板块内的「分钟寺新国贸」的身份,已被丰台官方承认。

还在今年丰台区的项目推介会上重点提出,计划于年底启动建设。

在官方的规划里,不仅有高端商业、星级酒店、写字楼等综合设施拔地而起,还在狂吸跨国公司总部型企业入驻。

「大繁华」也有时间表,而且节点清晰,节奏很快——

近30年未有进展的277号已经于去年实施拆除;

规划引入首师大附中教育资源……

出人意料的是,北京天誉居然破天荒做了如山水画卷般的宋代园林,这也是北京CBD大平层里第一座宋式美学园林。

如何结合华润置地自己原本的风格,做好增量,走出一条新的路径出来?这是对华润置地底盘的一次全面考验。

说实话,这个问题不好回答,这个问题又必须要完美回答。

第一次来逛园前,表妹心里非常没底。就问东坡先生,北京天誉能否保持宋代园林的味道呢?

东坡先生不语。逛了前后不下三次园子,表妹和东坡先生一样心潮澎湃,迫不及待想和大家分享。

02

先说个小细节。

社区入口景观,有三块于镜面水景上的巨石。

每块都要重达:

15吨左右。

要先经过悬吊做360度的3D扫描,然后在底面平整切割,保留其它面原本模样,最终搬到北京天誉,成为社区入口第一道景观。

简约大气,又极具辨识度。

但表妹想说的并不是这个石头有多重,或者工艺有多复杂,而是这个细节背后华润置地对待产品的决心,

超级兑现。

兑现生活场景、兑现高级烟火气、兑现一种绝不「打折」的态度。

细节勾勒出的意境也耐得住细细品味,

「与谁同坐?明天、清风、我、景石」

华润置地用三块景石,将繁华和宁静两个界面丝滑切换。业主的情绪从CBD的商务谈判桌上抽身,坐看云起时,享受放下。

原来是「我欲乘风归去」,苏东坡在这里却说是「我欲踏水赏石归家」,烟火气,照人间,喜悦起。

03

在入口处仅仅只能算是惊鸿一瞥。

我再给大家看张实景图,感受一下震撼,

苏东坡有张素琴,无弦无徽,但他常在自己家院子里、凉亭处抚琴自娱。

既然无弦无徽,谈什么,奏什么?

或许是「但识琴中趣,何劳弦上声」。看到这张图,就能感受到北京天誉里有天地,有大美,声音无所不在,

东坡先生说:比如风动作篁,比如水流激溅,比如春天的呼吸,比如夏天的漫步……

实景的震撼力,还在继续。

穿过展品级享受的情绪切换大门,才能到业主刷卡进入社区的位置。

转首回望时,表妹瞬间悟到了北京天誉和繁华城市之间的留白,不是一个直愣愣杵在路边的道闸,有了宋代山水墨色中若有若无的层次感。

对业主来说,那轻盈转身,慢慢遇见,三餐烟火暖,四季皆安然,「谁将佛法挂唇皮」

对华润置地来说,这却是用心打造的一个更完整的情绪转换空间,懂的人自然会懂。

在这里,一抬眼看到的是一株已经超30年树龄的「文冠果」,带着「金榜题名」和「长寿吉祥」的美好寓意,静静地伸展着枝桠。

往前走,整段金属质地的风雨连廊搭配景墙,夜晚还会亮起柔和的灯光,摊开来是人间,欢迎业主归家。

这一段路,不仅是多多益善的「灰空间」,

更通过有效的框景,充分放大了景观空间。

在你行走其中的时候,天光云影、四季变换都在身边,多走几次,每次的体验都不完全相同,四方食事,比不过一碗人间烟火,

你会觉得「回家」是一个很生动的名词,

——是那种很高级的生动。

风雨连廊的尽头,人仍处在灰空间之下,但视线是超级明朗的。

那种铺面而来的自然感,会吸引你前行。

等一下,别着急走。

你也许会被回廊口的这处「落水」景观吸引。

表妹听说,光是这块立石就重达八吨,配上下边整块石头打磨而成的整石水景,不管是质感还是造价,都极具想象力。

但是,华润置地就是不惜重金的去做了,匠心满满,但是没有一丝匠气。

苏东坡跟表妹讲起一个故事,「奉橘三百枚,霜未降,未可多得」的故事。

这12个字取自「奉橘帖」,书圣王羲之写的。「奉橘帖」很厉害,厉害到1000多年来,上面都是大大小小的帝王将相的传世印记。

可是又有谁知道,这只是书圣随手写的字条,大意是送三百个橘子,怕朋友不识货,提醒是霜前所摘,如此而已。

王羲之随手写的字条,就是随性创造,跟东坡先生的「寒食帖」有异曲同工之妙。

在北京天誉,表妹也处处感受到了随性的妙处,我并没有说华润置地

「超级兑现」的初心,以及雄厚的资金实力与底盘拉通能

04

你敢相信嘛,

天誉甚至直接用大块的,来自太行山的「太白青」石材,碓出了一个进山步道。

走进后,宛如峡谷一般,脚下是微微拱起的坡道,头顶有探出的苍松和红枫,微风吹过,你就能看见微微摇曳的树影。

如果你在盛夏的时候漫步其中,蝉鸣声更是会一下子把你拉入到自然之中,然后在潜意识里悄悄告诉你:

你是在「峡谷」中漫步

那种「度假感」里讲究的松弛感与静谧感,立马就浓郁起来。

东坡先生随口呤道,「石上偶然留指爪,鸿飞那复计东西」,我在想,东坡先生可能是说,鸿雁已去,石上指爪,都是不用在意,

真正的作品应该是生活本身吧——人间生活味,最抚凡人心。

表妹请大家再注意一个细节:

脚下的小路

天誉特意做了「八角橄榄纹」的拼样,费工费料是肯定的,但是:

它好看呀!

就像是一朵朵石头花拼接起来,让整条小路更有一种「呼吸感」

走在铺满八角橄榄纹的小径上,走在山水之间,迎面撞进夏日晚风,在时间里俯仰自得,看山花烂漫,看光影的余音袅袅。

「行与所当行,止于所当止」,似乎很容易,可是这个容易刚好是非常难道,是生命经验中最惊人的自然性。

05

或者该这么说,

在天誉,景观是生命经验中的处处豁达,这种豁达使人不会拘泥于琐事,更不会耽溺其中,而是能够把它放大。

比如说这段峡谷,它并不光是为了营造自然的度假感,事实上,它还为了「视野遮蔽」,然后在下一瞬给你更大的惊喜。

因为你在峡谷尽头,会见到一个豁然开朗的主景观面。

整体占地面积约3500㎡,以水为中心打造了临水四景,天誉都已经完整交付出来了。

可以说是真正的把「宋风气韵」做到官方式完整表达:

用假山叠水,藏得江山万里;

用歇山廊亭,尽显东方哲思。

接地气一点,该怎么说?

我们看这处中心园林的题眼,歇山为顶的廊亭,北京天誉叫它-茗心。

但表妹想叫它:

可豪迈,可深情,可喜气,可忧伤

穿过隋代画家展子虔《游春图》里的红桥,坐在廊亭里。

好像是一不小心,就溜进了一幅古画现场,有种「小轩窗,正梳妆」的美学体验。

眼中看到的是叠瀑水景,如果是3-4月份,还能感受到如画境般的落英缤纷。

这是宋代园林中少有的美学经验——窥视美学

稍作铺陈,整个心可以在美景中瞬间安静下来,但精神却是愉悦的。

可我们不知道的是,这一处浓缩了山川河岳的节点,需要多么注重细节。

比如,你看池底,都是鱼鳞片石铺就。

好处是,不管你从哪个角度看,不管你在哪个季节看,它都是一处美景。

小缺点就是,

池子的养护成本会极高。

但华润置地还是坚定的做了,而且做了不止一处。

天誉-山廊

也不止水景,我们回看园林的很多地方,都是用了更费工费料的石材拼样。

比如江南园林中常见的「席字纹」:

再比如每块石头都不一样,铺装极其考验功底的「哥窑纹」:

或许是因为,在华润置地眼中,超级兑现就是不能有一点瑕疵。

06

对此,我还有证据。

比如这一处「枫箱」的景观节点。

不管多复杂,但地面一定要用适配枯山水的「山水纹样」,不管要选多少树,但中心一定要极其别致的造型松,

东坡先生告诉表妹,眼前美景更是一幅微缩版《千里江山图》,

你看它的绿,是王希孟画画用的群青和石绿颜料,在北朝的敦煌壁画里也能看到,不同于湖绿,也不是温暖柔和的翠绿。

表妹现在才明白,最自然的山色,才是大美,比如上面这照实景图。

在这样的意境下,设计师打造了一处茶室:

焚香、点茶、挂画、插花,或者就在冬天的时候,烹一壶热茶,读一卷书,静静地听雪落下的声音。

体会看山不止是山,看水不止是水的意境,其实是心理空间和心理色彩。

除此之外,细节点还有很多。

比如,林下空间的休憩区,都是由整块太白青石打磨抛光而成,一定要设计出「雾森」,这样高温天气,业主也可以在室外稍坐。

路面要做的曲曲的,才更有野趣感。

事实上,天誉的园林几乎:

没有直路。

那种宋风的野奢感,像是一场被遗忘的梦,在弯路来回寻找,飞雨落花,能听到笑气,能看到泪痕。

在中心水池边,也设有林下空间。

那一整块座椅都是由黄秀花岗岩组成,与园林造景一起,宛若天成。

而且,华润置地在选品的时候,

还特意选了可看到水草花纹的石材,据说,那是一颗植物化石......

表妹在闲逛天誉实景的时候,就在问自己:

究竟什么是好的园林?

就是这种与细微末节处,风景被叙述,被描绘,被咏叹,

繁华却沉静,缤纷而又不喧哗炫耀。

07

园林欣赏到这里,会不会有人好奇:

园林如此宋风古韵,与现代的建筑该如何结合不突兀?

天誉的解法是两点:

1、大量应用曲线

天誉作为东三环著名的「金线豪宅」,建筑立面不止镶金线,还应用了大量的曲线,而曲线会自动柔化僵硬的立面,让它更能具有情绪和空间表情,

有水的柔美。

2、奇偶错层露台

天誉的露台,能真的享受天光云影。

你可以在露台处莳花弄草,楼下就是华润置地用心打造的约2.3万方的《晴峦萧寺图》(PS:目前已展示约1.2万方实景园林)......

于是,你会透过露台,听到林间一段夏日光影迷离中的蝉声喧哗,

有山的雅趣。

正是由于华润置地的偏执,我们才能见到交付力如此强劲的山水天誉,才能获得:

·地标级的建筑立面

·藏在山水之间的高奢酒店的那种度假感

而关于「超级兑现力」,华润置地做的,远不止这些。

表妹听说,天誉约2000平的会所,其中大堂木饰面已经升级成了奢石,真的是对「超级兑现」偏执到极点了。

东坡先生却说,我贪恋山河远阔,更喜殷实人家几间瓦房,四方小院过着流年,满眼的幸福安康。

华润置地做的,也不止在天誉。

今年是华润置地30周年,30而立的年纪,他们联动了北京天誉、璞瑅润府、京熙润府、北京悦府、北京润府、橡树湾,全北京共六大项目做全维度实景展示的集中轰炸。

六子联动,六子不同,唯一相同的,是超级兑现的初心和决心。

但表妹觉得华润置地也有自己的小心机。

如果我们留意一下华润置地的布局,就会发现短短三年时间,华润置地已经在内城布局了四个豪宅项目,几乎占据了丰台四环内豪宅项目的:

三分之一。

它们分别是:北京天誉、北京瑞府、北京悦府、中环悦府。

不仅如此,就在7月27号,北京7.8公里的中轴线申遗成功,未来不管是中轴建设还是中环悦府,都赢得了「优先发展权」。

北京天誉的板块规划,也在一步步砸实中。

你说,这是华润置地的幸运吗?

表妹觉得不是,也是:

深耕内城,再进一步!

东坡先生却意有所指呤诗——

你是人间烟火分钟寺,

我在北京天誉岁月诗。销冠100

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销友菱

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