「大繁华里，款款回身」

这是表妹一天前游完北京天誉园林实景后，同游的一位大词人感叹。

这位大词人，就是穿越时间，带着中国顶级烟火气审美的宋代苏东坡。

两年前，我们还在追问残酷真相：三个超级厉害的楼盘，哪个更美些（园林篇）

两年后，答案来了，来得和风细雨，来得惊天动地。

01

说它是「大繁华」，因为位置。

来看下面这张图，

而且，小板块内的「分钟寺新国贸」的身份，已被丰台官方承认。

还在今年丰台区的项目推介会上重点提出，计划于年底启动建设。

在官方的规划里，不仅有高端商业、星级酒店、写字楼等综合设施拔地而起，还在狂吸跨国公司总部型企业入驻。

「大繁华」也有时间表，而且节点清晰，节奏很快——

近30年未有进展的277号已经于去年实施拆除；

规划引入首师大附中教育资源……

出人意料的是，北京天誉居然破天荒做了如山水画卷般的宋代园林，这也是北京CBD大平层里第一座宋式美学园林。

如何结合华润置地自己原本的风格，做好增量，走出一条新的路径出来？这是对华润置地底盘的一次全面考验。

说实话，这个问题不好回答，这个问题又必须要完美回答。

第一次来逛园前，表妹心里非常没底。就问东坡先生，北京天誉能否保持宋代园林的味道呢？

东坡先生不语。逛了前后不下三次园子，表妹和东坡先生一样心潮澎湃，迫不及待想和大家分享。

02

先说个小细节。

社区入口景观，有三块于镜面水景上的巨石。

每块都要重达：

15吨左右。

要先经过悬吊做360度的3D扫描，然后在底面平整切割，保留其它面原本模样，最终搬到北京天誉，成为社区入口第一道景观。

简约大气，又极具辨识度。

但表妹想说的并不是这个石头有多重，或者工艺有多复杂，而是这个细节背后华润置地对待产品的决心，

超级兑现。

兑现生活场景、兑现高级烟火气、兑现一种绝不「打折」的态度。

细节勾勒出的意境也耐得住细细品味，

「与谁同坐？明天、清风、我、景石」

华润置地用三块景石，将繁华和宁静两个界面丝滑切换。业主的情绪从CBD的商务谈判桌上抽身，坐看云起时，享受放下。

原来是「我欲乘风归去」，苏东坡在这里却说是「我欲踏水赏石归家」，烟火气，照人间，喜悦起。

03

在入口处仅仅只能算是惊鸿一瞥。

我再给大家看张实景图，感受一下震撼，

苏东坡有张素琴，无弦无徽，但他常在自己家院子里、凉亭处抚琴自娱。

既然无弦无徽，谈什么，奏什么？

或许是「但识琴中趣，何劳弦上声」。看到这张图，就能感受到北京天誉里有天地，有大美，声音无所不在，

东坡先生说：比如风动作篁，比如水流激溅，比如春天的呼吸，比如夏天的漫步……

实景的震撼力，还在继续。

穿过展品级享受的情绪切换大门，才能到业主刷卡进入社区的位置。

转首回望时，表妹瞬间悟到了北京天誉和繁华城市之间的留白，不是一个直愣愣杵在路边的道闸，有了宋代山水墨色中若有若无的层次感。

对业主来说，那轻盈转身，慢慢遇见，三餐烟火暖，四季皆安然，「谁将佛法挂唇皮」

对华润置地来说，这却是用心打造的一个更完整的情绪转换空间，懂的人自然会懂。

在这里，一抬眼看到的是一株已经超30年树龄的「文冠果」，带着「金榜题名」和「长寿吉祥」的美好寓意，静静地伸展着枝桠。

往前走，整段金属质地的风雨连廊搭配景墙，夜晚还会亮起柔和的灯光，摊开来是人间，欢迎业主归家。

这一段路，不仅是多多益善的「灰空间」，

更通过有效的框景，充分放大了景观空间。

在你行走其中的时候，天光云影、四季变换都在身边，多走几次，每次的体验都不完全相同，四方食事，比不过一碗人间烟火，

你会觉得「回家」是一个很生动的名词，

——是那种很高级的生动。

风雨连廊的尽头，人仍处在灰空间之下，但视线是超级明朗的。

那种铺面而来的自然感，会吸引你前行。

等一下，别着急走。

你也许会被回廊口的这处「落水」景观吸引。

表妹听说，光是这块立石就重达八吨，配上下边整块石头打磨而成的整石水景，不管是质感还是造价，都极具想象力。

但是，华润置地就是不惜重金的去做了，匠心满满，但是没有一丝匠气。

苏东坡跟表妹讲起一个故事，「奉橘三百枚，霜未降，未可多得」的故事。

这12个字取自「奉橘帖」，书圣王羲之写的。「奉橘帖」很厉害，厉害到1000多年来，上面都是大大小小的帝王将相的传世印记。

可是又有谁知道，这只是书圣随手写的字条，大意是送三百个橘子，怕朋友不识货，提醒是霜前所摘，如此而已。

王羲之随手写的字条，就是随性创造，跟东坡先生的「寒食帖」有异曲同工之妙。

在北京天誉，表妹也处处感受到了随性的妙处，我并没有说华润置地

「超级兑现」的初心，以及雄厚的资金实力与底盘拉通能

04

你敢相信嘛，

天誉甚至直接用大块的，来自太行山的「太白青」石材，碓出了一个进山步道。

走进后，宛如峡谷一般，脚下是微微拱起的坡道，头顶有探出的苍松和红枫，微风吹过，你就能看见微微摇曳的树影。

如果你在盛夏的时候漫步其中，蝉鸣声更是会一下子把你拉入到自然之中，然后在潜意识里悄悄告诉你：

你是在「峡谷」中漫步

那种「度假感」里讲究的松弛感与静谧感，立马就浓郁起来。

东坡先生随口呤道，「石上偶然留指爪，鸿飞那复计东西」，我在想，东坡先生可能是说，鸿雁已去，石上指爪，都是不用在意，

真正的作品应该是生活本身吧——人间生活味，最抚凡人心。

表妹请大家再注意一个细节：

脚下的小路

天誉特意做了「八角橄榄纹」的拼样，费工费料是肯定的，但是：

它好看呀！

就像是一朵朵石头花拼接起来，让整条小路更有一种「呼吸感」

走在铺满八角橄榄纹的小径上，走在山水之间，迎面撞进夏日晚风，在时间里俯仰自得，看山花烂漫，看光影的余音袅袅。

「行与所当行，止于所当止」，似乎很容易，可是这个容易刚好是非常难道，是生命经验中最惊人的自然性。

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或者该这么说，

在天誉，景观是生命经验中的处处豁达，这种豁达使人不会拘泥于琐事，更不会耽溺其中，而是能够把它放大。

比如说这段峡谷，它并不光是为了营造自然的度假感，事实上，它还为了「视野遮蔽」，然后在下一瞬给你更大的惊喜。

因为你在峡谷尽头，会见到一个豁然开朗的主景观面。

整体占地面积约3500㎡，以水为中心打造了临水四景，天誉都已经完整交付出来了。

可以说是真正的把「宋风气韵」做到官方式完整表达：

用假山叠水，藏得江山万里；

用歇山廊亭，尽显东方哲思。

接地气一点，该怎么说？

我们看这处中心园林的题眼，歇山为顶的廊亭，北京天誉叫它-茗心。

但表妹想叫它：

可豪迈，可深情，可喜气，可忧伤

穿过隋代画家展子虔《游春图》里的红桥，坐在廊亭里。

好像是一不小心，就溜进了一幅古画现场，有种「小轩窗，正梳妆」的美学体验。

眼中看到的是叠瀑水景，如果是3-4月份，还能感受到如画境般的落英缤纷。

这是宋代园林中少有的美学经验——窥视美学

稍作铺陈，整个心可以在美景中瞬间安静下来，但精神却是愉悦的。

可我们不知道的是，这一处浓缩了山川河岳的节点，需要多么注重细节。

比如，你看池底，都是鱼鳞片石铺就。

好处是，不管你从哪个角度看，不管你在哪个季节看，它都是一处美景。

小缺点就是，

池子的养护成本会极高。

但华润置地还是坚定的做了，而且做了不止一处。

天誉-山廊

也不止水景，我们回看园林的很多地方，都是用了更费工费料的石材拼样。

比如江南园林中常见的「席字纹」：

再比如每块石头都不一样，铺装极其考验功底的「哥窑纹」：

或许是因为，在华润置地眼中，超级兑现就是不能有一点瑕疵。

06

对此，我还有证据。

比如这一处「枫箱」的景观节点。

不管多复杂，但地面一定要用适配枯山水的「山水纹样」，不管要选多少树，但中心一定要极其别致的造型松，

东坡先生告诉表妹，眼前美景更是一幅微缩版《千里江山图》，

你看它的绿，是王希孟画画用的群青和石绿颜料，在北朝的敦煌壁画里也能看到，不同于湖绿，也不是温暖柔和的翠绿。

表妹现在才明白，最自然的山色，才是大美，比如上面这照实景图。

在这样的意境下，设计师打造了一处茶室：

焚香、点茶、挂画、插花，或者就在冬天的时候，烹一壶热茶，读一卷书，静静地听雪落下的声音。

体会看山不止是山，看水不止是水的意境，其实是心理空间和心理色彩。

除此之外，细节点还有很多。

比如，林下空间的休憩区，都是由整块太白青石打磨抛光而成，一定要设计出「雾森」，这样高温天气，业主也可以在室外稍坐。

路面要做的曲曲的，才更有野趣感。

事实上，天誉的园林几乎：

没有直路。

那种宋风的野奢感，像是一场被遗忘的梦，在弯路来回寻找，飞雨落花，能听到笑气，能看到泪痕。

在中心水池边，也设有林下空间。

那一整块座椅都是由黄秀花岗岩组成，与园林造景一起，宛若天成。

而且，华润置地在选品的时候，

还特意选了可看到水草花纹的石材，据说，那是一颗植物化石......

表妹在闲逛天誉实景的时候，就在问自己：

究竟什么是好的园林？

就是这种与细微末节处，风景被叙述，被描绘，被咏叹，

繁华却沉静，缤纷而又不喧哗炫耀。

07

园林欣赏到这里，会不会有人好奇：

园林如此宋风古韵，与现代的建筑该如何结合不突兀？

天誉的解法是两点：

1、大量应用曲线

天誉作为东三环著名的「金线豪宅」，建筑立面不止镶金线，还应用了大量的曲线，而曲线会自动柔化僵硬的立面，让它更能具有情绪和空间表情，

有水的柔美。

2、奇偶错层露台

天誉的露台，能真的享受天光云影。

你可以在露台处莳花弄草，楼下就是华润置地用心打造的约2.3万方的《晴峦萧寺图》（PS：目前已展示约1.2万方实景园林）......

于是，你会透过露台，听到林间一段夏日光影迷离中的蝉声喧哗，

有山的雅趣。

正是由于华润置地的偏执，我们才能见到交付力如此强劲的山水天誉，才能获得：

·地标级的建筑立面

·藏在山水之间的高奢酒店的那种度假感

而关于「超级兑现力」，华润置地做的，远不止这些。

表妹听说，天誉约2000平的会所，其中大堂木饰面已经升级成了奢石，真的是对「超级兑现」偏执到极点了。

东坡先生却说，我贪恋山河远阔，更喜殷实人家几间瓦房，四方小院过着流年，满眼的幸福安康。

华润置地做的，也不止在天誉。

今年是华润置地30周年，30而立的年纪，他们联动了北京天誉、璞瑅润府、京熙润府、北京悦府、北京润府、橡树湾，全北京共六大项目做全维度实景展示的集中轰炸。

六子联动，六子不同，唯一相同的，是超级兑现的初心和决心。

但表妹觉得华润置地也有自己的小心机。

如果我们留意一下华润置地的布局，就会发现短短三年时间，华润置地已经在内城布局了四个豪宅项目，几乎占据了丰台四环内豪宅项目的：

三分之一。

它们分别是：北京天誉、北京瑞府、北京悦府、中环悦府。

不仅如此，就在7月27号，北京7.8公里的中轴线申遗成功，未来不管是中轴建设还是中环悦府，都赢得了「优先发展权」。

北京天誉的板块规划，也在一步步砸实中。

你说，这是华润置地的幸运吗？

表妹觉得不是，也是：

深耕内城，再进一步！

东坡先生却意有所指呤诗——

你是人间烟火分钟寺，

我在北京天誉岁月诗。销冠100