2024年3季度已步入尾声，而官方数据提供的房价，并没有因为时间的流逝有丝毫的反弹，反而持续下降。

由此带来的社会问题也越来越多，经济、资产、消费、债务纠纷等各类影响层出不穷。

自疫情起，我国经济受到很大的影响，尤其是房地产行业，当时就有人预言，房地产行业的寒冬即将到来。

但随着疫情的结束，人们消费的反弹，外加地方政策支持，房地产行业在短暂的低迷后反而有了小小的回升。

有数据显示，2022年，深圳二手房交易一度超过了8万元，广州的二手房成交价格也达到了每平3.7万元。

正在大家感到房地产市场回温有望，以待时机时，房价的下跌来势迅猛，让本来为投资得当而沾沾自喜的众人猝不及防，本以为还能够有转圜的余地，但事实却是房价一跌再跌，不少地方，跌幅小则20%，多则已达到50%。

有相关人员进行了统计，目前的房价水平已跌回到了2016年的水平，正是我国房价快速攀升之初；

而这8年间房产市场的繁花似锦一朝粉碎，虽然还未曾出现日韩楼市崩溃后的泡沫经济，但普通老百姓的生活依旧受到了很大程度的影响。

房子可以说是普通老百姓最重要的资产，没有之一，有些家庭几辈人都可能只住在一个房子之中，而买房，无论是对什么身份地位的人来说，都是非常慎重且有意义的事情。

普通家庭可能为了满足生活需求，还有些人则是为了资产扩张。

可以说，在本次房产大幅跌价之前，房产投资是被所有人认可的稳定创收项目，毕竟不论是租赁还是房价上涨，都是稳赚不赔的买卖，再不济可以保值成为自身资产的象征。

但房价的持续下跌让所有人的美梦破碎，以北京为例，在今年4月就有专题报道，郊区房价无差别下跌，一夜之间的成交单价相差1.7万，以百平计算，就是一夜之间，房子的价值蒸发掉170万。

以目前的人均收入来看，上半年人均可支配收入仅有20733元，以此计算蒸发的房价，需要一个人没有其他消费40年才可以积攒而成，这样的数据着实让人心痛。

房价下跌的影响绝对不仅仅是资产的缩水，最直接的影响就是居民的房贷及以房产为抵押的各种贷款。

我国目前的房贷一般分为商业贷和公积金贷款，无论是哪一种，都是需要多年的还贷时间，区别只是5年还是15年、20年。

在这种情况下，近10年购房的老百姓大多不可避免地遭到了房贷未还完，房价已经跌到尘埃的窘境，让本来就不痛快的心境雪上加霜。

然而这只是普通人的情况，毕竟这只波及自身的资产，且房子是自己的，只要不急着变现，那么即使资产缩水，也不会对生活造成太大的影响，完全可以静等房价起伏，等寒冬过去，房价的回温可能还会到来。

但是还有一些人的房子不仅仅是住房需求和简单的投资，还用于银行抵押贷款等意图，不仅关系到自身的资产，更关系到生意、投资等资金注入的问题，甚至因为房产的迅速贬值，让贷款额度下调，让原本在市场中就举步维艰的产业更加的艰难。

同时，自俄乌摩擦开始，国际市场经济也深受影响，国内经济也受到波及，此时房地产行业的萎靡显然让国内的经济形势雪上加霜。

像骨牌一样，房价降低使得原本没买房的人驻足观望，除非有特殊的理由，否则都不会轻易地再向房产投资，房价越低也就让人越怀疑，也就会继续走低。

这也就造成了房产市场上的各类从业者岗位过剩，从而下岗失业成为新一轮的社会问题，随后与房地产相关的产业，如建筑材料、装修材料、家具，甚至是家电产业都会受到波及，需求量下降，库存积压，资金不足等等。

这些问题出现后也会造成从业者失业，这些失业者或者还会因为自身资历深而继续在本行业中竞岗，但大多数会涌入其他行业。

二次就业、毕业生就业等等就业问题就会呈现在社会现状中，但随着社会经济整体紧张，各行各业都在内卷，缩减成本、寻找收入方向成了所有行业共同的执行法则，所以此时就业无疑成为所有失业者的难题。

无法就业就没有收入，没有收入就会面临各种消费难题，也就更加不会再消费房地产，周而复始，各行各业都卷入其中。

好在我国国力基础扎实，人口众多，否则楼市萎靡带来经济泡沫也不无可能。

无论是自身资产的下降，还是资产带来的附增价值的贬值，无不时刻地提醒人们，钱包越来越扁，一旦行差踏错就有可能走入困境，以目前的房产市场看，毫无翻身的余地。

再有各种收入不稳定，失业等情况，使得人们越发重视自身的收入与存款，在日常消费中也不自觉地紧缩，毕竟生活中不仅有衣食住行，还有贷款、教育、就医、养老等必须花费。

并且各种民生产品的价格并没有任何下滑的趋势，且因今年全国各地都有不同程度的自然灾害，使得米粮、肉价、菜蔬、水果等的价格不仅没降，还有增长，让原本的消费计划更加的紧张，也就会越发的缩紧指缝，消费力迅速下降。

资产的贬值，收入下降，购买力下降，就业不稳定，无一不让人们感到焦虑，作为投资人，时刻担心产业的发展问题，担心随时会受到市场波及，或是已经受影响，就会越发地担心情况会继续糟糕。

而普通的就业者也会担心就职单位是否平稳，自家的稳定收入是否能一直持续，日常还好，一旦工作中遇到相关话题，或者是新闻中有相关的报道，就会不受控制的焦虑。

在这种情况下，人们的心理承受力受到了前所未有的考验，虽然目前大多数人的生活还未受到太大的影响，但不可否认的是这种影响在慢慢地渗透进人们的生活。

自今年，全国各地都发生了一些恶性事件，要么无缘故地在公众场所伤人，或是医闹，或是纠纷后伤人，虽然案件的发生各有理由，但其共性都是施暴者的心理崩溃，心态的变化小对个人家庭，大对社会治安，都有着非常大的影响。

可想而知，随着房价继续下降，各行业受到的影响也会更加庞大，随之带来的社会问题也会更加极端；

所以无论身处什么行业，都在祈祷房价不要再继续下滑，至少稳定一些，让人们的生活得以适应，这样也会让社会更加安定，经济也才会稳定甚至回升。

虽然以目前的房价看，还是呈一直下滑的态势，但目前全国多地都有针对房产市场目前状态的政策下达，降低首付比例，降低贷款利率等，近期又有“房贷转按揭”的消息。

无论是哪一种，都是在试图扭转楼市，期望能尽快将楼市从低谷中拉出，这对房产市场是回暖的信号，同时对普通人来说，既减轻了购房压力，也减少了投资成本，对目前已贬值的房产也更加的友好。

对于处于变革期间的普通人，摆正心态，做好准备，积极面对，共同度过这一段时期才是我们现阶段最重要的事情。