4月2日，网友在麻辣社区咨询关于南充优品道龙玺湾（备案名御龙湾）车位情况。各位领导，各相关单位：作为一名群众，有三个问题咨询。

1.请问南充优品道龙玺湾一期车位的预售许可都没有，为什么允许开发商售卖??

2.为什么没得任何许可就达到了交付标准，就要求业主办理车位交接手续，缴纳80元每月的车位管理费？

3.请问这个80元的管理费合不合理？合不合规？合不合南充的经济标准？怎么制定到80元一个月的？

4月7日，南充市房管局回复网友，御龙湾项目因未缴纳地下空间使用费，暂时无法办理预售许可证，不能对外销售。

但是，根据《商品房屋租赁管理办法》第六条和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条等规定，对于已取得建设工程规划许可证的房屋（含地下车库），可以对外出租，出租年限不得超过20年，感谢您对商品房工作的理解和支持。

来源：麻辣社区 整理：滨江南充