众所周知,近两年的市场行情变化,楼市的“保交付”已经成为很多开发商的一道难关。
在这样的情况下,品质内卷、服务内卷陆续上演,一些楼盘逐渐销声匿迹,一些楼盘依旧坐稳楼市,用开发商的话来说“稍不留意,就会被狠狠超越”。
最近,作为碧桂园在广汉开发的首个项目,碧桂园·凤鸣星宸一期即将交付,在这之前,我们专门去现场看了看,这一次的“开花结果”到底怎么样?拍照揭秘!
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外立面现代简约风
凤鸣星宸总共打造了8栋洋房、7栋高层,建筑立面采用的是现代简约风格,以深灰与米白为主色调,整体视觉体验既清新典雅又不失新潮。
值得一提的是,建筑立面在工艺上做到了平整光滑,阳光照射下基本上看不到褶皱。
对比同为真石漆材质的其他交付楼盘,凤鸣星宸在施工把控上显然还是花了一番心思和精力的。
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楼间距最宽达到200米
不只是外立面,凤鸣星宸的楼间距也做得相当到位,是市面上为数不多能够做到这么宽的,东西向高层楼栋最长的间距达到了将近200米,而南北向也有30多米。市面上有很多楼盘的楼间距都只有10多米,20多米,少有超过30米的。
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多层次园林景观
也是因为楼间距宽,所以给了造园林更多的空间,一进大门,以迎宾水景为开始,水流潺潺,同时旁边还栽种了一棵迎客松,与水景相辅相生。
看似简简单单的水景观,这里面所花费的心思可不少,进门见水景,寓意业主风生水起,而迎客松除了有热情待客之外,还有财源滚滚、健康长寿的意思,归家仪式感满满。
另外,每栋楼间都有绿植组团,并且每栋单元门外都专门搭配了不同种类的花草植被,通过灌木、乔木、花卉等多重园林景观,层次分明,色彩鲜艳,形成舒适的景观空间。
除了景观外,园林内还专门摆放了休闲桌椅,日常业主散步累了,或是从外面回来,都可在此休憩。
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智慧安防体系
从进大门起,安防系统就已处处可见,双向闸道,进出分流,刷卡进入,以至于业主进出门不会打挤。
再往里走,小区内随处可见的摄像头,24小时监控,保障业主安全。
每栋楼的单元出入口都设有人脸识别系统,全程无接触即可实现自由出入。
并且,所交付的楼栋,户户均标配智能指纹密码锁,既安全又便捷,直接省去了业主二次更换门锁的费用。
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精装单元入户
看了外部环境,自然还得看看内部设施,每栋楼都是精装入户设计,单元大堂内部空间宽绰,地面墙壁皆是瓷砖铺设,让归家仪式感瞬间拉满。
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爆款户型,有点料
除了看小区环境、配有的设备外,住得舒不舒服,户型格局也非常重要。
这次我们专门看了建面约116㎡的户型,这个户型不只是本次交付的户型,还是凤鸣星宸的爆款户型。
四室两厅双卫,大横厅布局,一进门,就被客厅吸引了,因为真的很宽敞,这样的尺寸完全不输120多㎡,甚至是130㎡的户型客厅。
约6.6米的开间,室内采光效果俱佳,外接一个观景阳台,在增加空间亮度的同时,视野也更加开阔。
更何况阳台尺度也不小,长约6.6米,宽约1.7米,已经超过市面上多数楼盘阳台宽1.5米的尺寸。
想象一下,在这儿喝茶、健身、看星星,那该多巴适啊。
总共四个房间,其中一个带独立卫生间的主卧,两个带飘窗的次卧,还有一个带小阳台的多功能室。
这样的格局多变性很强,既可以做成三个卧室+一个书房/茶室/游乐室/电竞室/棋牌室/练舞房等等,也可以直接做成四个卧室,能够根据家庭需求的变化而变化。
还有一点也很重要,在现场,我们注意到地面的材料有点特别,据了解才晓得,地面铺设了无机硅声能凝胶,它主要的原料是纳米多层结构材料,并采用水性聚合物材料复合而成。
在隔音、减震、保温方面效果会更好,相比传统水泥地坪,这种材料更薄,更平,还不占层高,当然相对的就是成本也更高一些。
以上就是本次的交付实探,业主们,你们准备好收房了吗?