泉州新房市场“降价促销”潮愈演愈烈。

近期趁着“端午节”到来之际，泉州核心区内各大开发商直接释放出购房者最想看到的福利：降价，多套特价房大折扣释放，不断刷新片区新房“底价”。

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01.城东

单价低至约1.7万元/㎡

东星板块：推出3套特价房，最低单价17334元/㎡。对于想入手城东的刚需自住购房群体来说，着实是很实在的让利。

东星板块-中海臻如府：推出10套工抵房，最低单价16677元/㎡，总价最高直降约34万/套。

南埔山板块-保利隆恩百宏清源瑧悦：推出6套特价房，最低单价18830元/㎡，总价最高直降43万/套。

02.洛江

最低“0首付”活动

万安板块-莲花禧上：推出限量特价房源，最低单价13311元/㎡。

阳江板块-力标观澜：推出0首付活动，成交再送价值3万家电礼。

03.台商

单价低至7122元/㎡

张坂板块-美的云玺台二期：洋房产品推出8套特价房源，最低单价7122元/㎡，相当于备案价7折左右的折扣，首付只要6万出头

04.晋江

核心区单价低至1万元/㎡出头

池店板块-龙湖江滨青云阙：折后单价1.3万元/㎡起，并且还推出最高抽20年物业费等活动。

晋东板块-保利湖心璞悦：项目端午期间推出一套143㎡的特价房源，可瞰湖海双景，折后总价1x2万元/套。

高铁板块-中海学仕里：推出3套特价房源，最低单价10554元/㎡。

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近半年来，泉州新房市场呈现出了3大明显特征：

其一：泉州“摇号时代”过去了

泉州摇号新政：认筹人数均未达到总房源数的1.2倍，无需公证摇号，房源由开发商自行销售，不限制购房条件。从主城区近半年几个项目的开盘情况来看，除了东海城建水墨观海和万科城市之光四期进入摇号程序之外，其余项目均未达到摇号条件。在当下行情，“开盘转顺销”已成为当下新房去化的一个常态。

其二：“限价”只是个指导价

在开盘定价方面，近半年来泉州新房入市，除了东海城建水墨观海、晋江晋兴御峯贴着限价销售外，基本都给到了“一二手倒挂”的价差空间。如清源瑧悦限价24998元/㎡，首开均价22000元/㎡；中海臻如府限价23000元/㎡，首开均价21800元/㎡；国贸江南璟上限价17000元/㎡，首开起价13968元/㎡……在当下行情，仅仅开盘优惠还不够，开发商也不得不开始卷价格、卷优惠以达到“去化”的效果。

其三：新房供应逐步转向“大户型”

无论是在政策上、还是土地/新房供应、亦或是市场需求等方面，泉州新房市场自去年开始一直在偏向改善大户型，中小户型面积配比自然逐渐降低。比如东海珑玺台、天瓒、金紫荆山庄三个新盘均是180㎡+大户型规划；城东南滨江新项目全盘144㎡+大户型。接下来，泉州中心城区改善型住房地块的供应会持续出让。

整体来看，当前楼市不仅各项政策友好，房贷利率低，同时开发商的价格也在往下掉，对于购房者是很好的机会点，能拥有更多主动权。