速度!南城城中村改造近期推进较快,又有新进展传来!
近日,位于东莞CBD旁的南城西平彭眼村,正式召开了城中村改造项目动员大会,村民和街道领导共300多人出席会议。
动员大会实拍图 图源:东莞南城发布
此次动员大会召开,距离深圳宏发确定为彭眼村旧改前期服务商,仅仅过去了不到半个月。
组建6个动迁小组
计划1个月内完成测量工作
会议中提到,彭眼村是东莞市城中村改造拆除新建类示范项目,也是市级重点关注单元,此次召开彭眼村改造项目动员大会,也进一步展现了南城大刀阔斧推进城中村改造的坚定决心。
彭眼村实景图 乐居摄于2024.04
据介绍,目前彭眼村改造项目指挥部已组建了6个动迁小组,开展项目前期工作,预计将于两周内完成权属申报,同步开展测量,计划1个月内完成建筑物测量工作。
彭眼村旧改推进迅速,自确定进行城中村改造以来,短短一个月时间,彭眼村就已成立了改造项目指挥部,确定了项目前期服务商。
4月8日,中国政府采购网发布了一则《招引南城街道西平片区彭眼村“三旧”改造(城市更新)项目前期工作技术服务单位结果公告》,确定深圳宏发成为南城西平彭眼村旧改的前期服务商。
据招标公告显示,前期服务商需完成核查不动产权益、拟定补偿方案、意愿征询、开展房地产环境市场调查和住房供给分析研究及确定政府(集体)综合收益、编报公开交易方案等工作。
公告中还提到,本次前期服务的时间为自合同签订之日起7个月。也就是说,深圳宏发要在今年之内完成前期服务工作,紧接着最快今年底能够启动拆迁工作。
此外,彭眼村“三旧”改造(城市更新)单元规划方案编制单位也正在招标中,将于4月30日截标。后续更新单元的规划方案编制也将同步进行。
与东莞CBD仅一路之隔
西平彭眼村旧改地段优越
彭眼村位于东莞大道与宏伟三路交汇处,与东莞CBD仅一路之隔,属于“东莞大道-鸿福路黄金双轴”的重点改造区域,地理位置较优。
彭眼村实景图 乐居摄于2024.04
项目周边分布有万象城、东莞中心公园、嘉荣购物广场、西平时代城广场、东莞CBD北部学校等商业、教育、休闲配套,生活氛围较浓厚。
彭眼村更新单元位置示意图
彭眼村更新单元总面积约22.59万㎡,拆除范围面积约16.08万㎡,现状以旧村为主,拆除物业总建面约16.69万㎡。
根据规划,彭眼村将通过更新改造完善公共配套设施,疏导交通,并新建地下通道、人行天桥与中心公园二期、万象城商业、西平地铁站等区域连通,打造新基河滨水空间。
同时彭眼村也通过更新改造融入东莞CBD建筑群,促进形成与东莞CBD风貌相协调的形象界面,进一步塑造东莞大道CBD对侧的城市形象。
未来改造完成后,彭眼村将焕新升级为一个集住宅、超高层写字楼、购物中心、公园绿道等于一体的大型TID综合体。
待单元规划方案编制完成发布后,彭眼村的旧改蓝图将展现得更加淋漓尽致。期待彭眼村旧改后续的新进展,乐居将持续关注~
部分资料来源:东莞南城发布官微