今年以来，在第一波政策的刺激下，楼市在一季度出现了昙花一现的回暖行情，之后就开始一路走低，基本上没有回头，不管是大城市还是小城市，楼市的情况基本上都是一片低迷：

成交量低位徘徊、房价下跌。

这个与楼市本身的情况比较严峻有关系，同时后续的刺激政策没有跟上也导致第二季度开始楼市又萎靡不振了。

近期，房地产业内的大新闻也没消停过，前段是时间是A股的上市房企排队等着退市；然后是香港传来李嘉诚“七折卖房”；接着又是碧桂园暴雷。房地产一茬接着一茬的事情没有消停，这也说明房地产的风险目前还没有完全化解。

而7月份的金融数据一公布更是不容乐观，贷款数据创近些年来新低，大家都不敢借钱。不但不敢借钱，还在急于还钱。这说明大家对后市的发展仍充满了疑虑，缺乏信心。

楼市的情况可想而知。

但不管怎么说，从这两年情况来看，房地产仍在国内经济中扮演着重要的作用，仍是支柱产业。房地产不稳，似乎想要经济快速恢复上涨态势有点难度。当然目前的状况也不能奢望房价重拾上升通道，但确实需要尽快稳定下来：

让房价稳住不要跌，让成交量慢慢上来，让市场活跃起来。

这样或许大家才会有比较好的预期，信心也就自然而然的起来了。

那么当前市场究竟需要什么？楼市接下来该怎么办？

恐怕是需要真正的重磅利好，能够真正激活市场的重磅利好。前段时间住建部提出几项措施，除了几个城市真正出台相关调整政策外，目前一线城市还没有什么实际性动作，时间久了或许也会让市场有点焦躁不安。

对于一线城市及几个比较强的二线城市来说，要想楼市能够活跃起来，快点让“认房不认贷”的措施落地，甚至全面取消“限购”或许将会起到真正的“重磅”作用。一方是是让市场看到强烈的信号，进而重塑信心；另一方面也确实会释放一部分需求入市，对市场有实实在在的拉动作用。

如今，房地产需要真正的重磅利好，整个经济有何尝不是需要这样的利好。只有真正重磅利好政策才能把下行的市场托住，把大家的信心拉回来，让房地产和经济回到复苏的路子上来。