站在窗前，远眺深湾美景或寿臣山自然风光，仿佛置身于度假胜地。在Blue Coast （译名：蓝色海岸），面朝大海、春暖花开，只是日常。
Blue Coast 不仅仅是长江实业集团有限公司（以下简称长实集团）旗下的明星项目，更是整个香港的明星楼盘。在今年4月开盘即获持续热销之后，长实集团近日又推出了更受期待的Blue Coast II样板间。
在不少业内人士看来，Blue Coast之所以能获得如此热销，一方面由于它位于港岛南区豪宅地段，背山面海，环境清幽，是城中名流的聚居之地；另一方面则在于，Blue Coast在坐拥自然美景的同时，更融入了现代都市的高效便捷。
而这一切的背后，是长实集团强大的产品打造实力。作为香港乃至全球的知名地产发展商，长实集团以其丰富的经验和卓越的质量，为Blue Coast和Blue Coast II的成功奠定了坚实基础。
10余年来单盘销售额最高
今年4月，长实集团位于香港的港岛南港铁站项目Blue Coast迎来它的首秀。当天413个单位被抢购一空，销售金额近75亿港元，创下香港2013年4月实施《一手住宅物业销售条例》以来新盘单日销售金额的最高纪录。
首开一周后再次推售186套，连同首次推售，创造了开盘8天累计逾540套被认购，销售金额逾100亿元。
这样的成绩不仅开创了2024年全新项目销售的新纪元，更铸就了令人瞩目的“百亿传奇”。
“Blue Coast的热销肯定是超过预期的，但也不是完全超出预期。”长江实业集团营业部首席经理郭子威此前在接受专访时表示，由于价格、项目自身产品力及配套等因素，Blue Coast引发了市场的高度关注。
据分析，这些成交客户以换房需求为主，目前香港市区内3居户型越来越受欢迎已经成为明显的趋势，包括700多平方呎小三房、1000多平方呎大三房。从Blue Coast项目认筹和选房来看，认筹3居户型占比达到70%，剩下的30%为2居。
地理位置与配套优势兼具
港岛南区作为香港传统的豪宅区域，一直以其独特的地理位置、优越的生活环境和成熟的配套设施吸引着高端买家。由长实集团及港铁公司倾力打造的Blue Coast和Blue Coast II项目，便位于这一豪宅区域。
项目紧邻深水湾、浅水湾及寿臣山等传统豪宅地段，并临近海洋公园，长期以来都是香港高端住宅的聚集地，具有极高的市场认可度和价值潜力。Blue Coast和Blue Coast II充分利用了南区的地理优势，不仅拥有绝佳的海景视野，在配套设施方面，同样表现出色。
Blue Coast II是Blue Coast的二期项目，包含多元化2-4居户型。每一种户型都精心规划，当中主打2居户型的种类与数量多达279伙，占Blue Coast II的5成，特别适合年轻才俊自住或投资租赁。
发展商更率先开放2居示范单位给公众参观，红磡售楼处的现场可见不少客人排队等候参观。
项目位处港岛南区最大的商场THE SOUTHSIDE上盖，发展商为项目特设专属电梯直达商场一楼港铁站出入口楼层，而Blue Coast II更与专属电梯距离最近。 业主除了享受一站式的便捷购物体验，随后更可在商场内无缝过渡至紧邻的港铁黄竹坑站，两站8分钟直达金钟，无缝连接全港核心区域。
此外，项目周边名校环绕，国际学校林立，为孩子的教育提供了无限可能。同时，完善的医疗配套、丰富的休闲娱乐选择，让这里的每一天都充满了色彩与活力。无论是漫步在郊野公园，还是享受海边的日落时光，Blue Coast和Blue Coast II都能让你感受到生活的美好与宁静。
在项目自身的配套上，Blue Coast和Blue Coast II更是下足了功夫。无论是“BIOPHILIA REALM住客会所”的飨乐消闲与活力动感，还是“港岛南岸中央住客会所”的多功能运动场，双会所设计，都为住客提供了丰富多样的休闲娱乐选择。从室内儿童游乐场到室外游泳池，从VR健身室到瑜伽室，应有尽有，满足全家人的不同需求。
可以说，在Blue Coast和Blue Coast II，你拥有的不仅仅是一种居住体验，更是一种高质量生活方式的展现。
Blue Coast II在价格方面也是诚意满满，从10月9日新鲜出炉的报价单可以看出，二房单位最低入场总价为1071.4万港元，折扣率高达14%，折后最低总价实则921.4万港元，最低折后单价18998港元/平方呎；三房单位最低入场总价1776.8万港元，折后最低入场总价1528万港元，最低折后单价19844港元/平方呎。
中高端项目将更受欢迎
从Blue Coast的客户结构来看，香港本地居民占比80%，非香港居民占比20%。非香港居民中绝大部分是来自内地的专才、高才，多在金钟、中环上班，对港岛更为认可。
今年2月，香港取消了实行14年的楼市“辣招”，撤辣大大降低了在香港的买房成本，给香港楼市带来的两个重要改变是，一方面香港本地居民的住房改善需求被激活，另一方面来自内地的购房需求将不断涌入。
郭子威预计，在未来的香港房地产市场，香港本地居民和非香港居民的购买比例，将会稳定在各占50%，其中，非香港居民由于大多是资金能力更强的人才引进，居住需求也将集中在中高端项目。
据悉，Blue Coast和Blue Coast II项目为了积极响应政府的“优才计划”，也将面向更多内地客群，吸引更多优秀人才来港发展，为香港的经济社会发展注入新的活力。
在郭子威看来，除了政策松绑的利好之外，香港凭借独特的地理优势、资源优势、教育优势等，将会吸引更多人前来投资及置业，加上本地的改善需求以及国际利率等因素，未来香港房地产市场将会受到多个方面的合力拉动，持续平稳健康发展。
在Blue Coast 开盘即获热销之后，Blue Coast II的即将面市，对于追求高品质生活的香港居民和看好香港楼市发展的内地购房者而言，该项目都将是一个值得关注和期待的优质选择。
