对于郊区回迁小区来说，物业有没有存在的必要？物业是干嘛的？他们提供了哪些服务呢？

近年来，很多回迁小区的物业经常和业主发生矛盾，这些物业有没有存在的必要呢？他们的存在只是为了收费吗？他们的收费合理吗？

陕西咸阳锦绣秦川回迁小区，物业收业主的停车费每年是3600元，有三个月是免费赠送的。物业费是每一平方米收1.6元，业主认为这个收费太高了。

农民原来的老房子被拆迁了，政府为了安置这些农民，也为了做统一的规划，就把农民集中的安置到这些新盖起来的拆迁房里面。

这些拆迁房看起来非常的气派。修建的非常的整齐，一排排的回迁楼，整齐划一，看起来住到里面非常的有面子。

因为农民没有收入，除了打工，有些还找不到工作，所以各类费用就，成了农民心头的难题。

水费，电费，物业费，停车费等等，成了农民沉重的负担。他们看起来和城市的居民一样，住上了高楼大厦。

但是他们却因为没有工资和退休金，各类费用成了一大笔沉重的负担。

以前在农村住的时候，要交的费用很少，车可以停在自家的院子里。菜和粮食是自家种的，所以，住在自家院子的时候，生活成本很低。

而现在，住进了楼房里，什么都得要钱。所以为了这些交费，业主和物业就经常发生矛盾，这一次，业主觉得自己交不起停车费，所有的业主就齐心合力，大家一商量，就把物业的四个小区八个大门全部给拆除了。

业主的情绪如此大，还有一个原因就是锦绣秦川小区，是在农民的老房子拆迁之后的七年，才盖成的。业主等了七年，才搬进去住的。而这七年里，这些业主在外面租房子也花了很大的费用。好不容易住进来了，又要收这么高的物业费，这么高的停车费，业主的心里充满了怨气。

这个小区非常的偏僻，作为三线城市的拆迁安置房，环境十分的糟糕，小区的门外就是一大片一大片的麦地和零零星星的小厂房，业主也没地方可去。除了附近有一个咸阳湖二期湿地公园和咸阳五号桥，闲暇时可以去转悠，再就是荒凉的麦地了，不知道物业给业主能够提供什么样的服务呢？要这样的物业还不如不要。

这些拆迁的农民怎么样在安置小区里生活，一个十分。沉重的话题。现在好多城市附近的农民，由于城市的规划，以前的房子都被拆迁了。看起来赔了一大批的拆迁费，实际上到农民手里已经没什么了。

有一个农民说，他总共分了三套房，拆迁的时候补偿了120万，剩下的一点钱用来装修了房子，装修完以后手里已经没有钱了。自己没有生活来源，所以说生活都成了困难，哪里还有钱交物业费，车位费。

有些回迁小区车位费一年1080元，比锦绣晴川小区一年3600元低了很多。这对于没有收入来源的农村家庭来说，的确是一笔不小的开支。

面对物业和业主的矛盾，有些网友说。业主可以联合起来成立自治委员会，或者把物业交给村委会，由村委会。统一管理。让农民自己来管理自己的小区。取消各类不合理的收费。

这个小区特别的偏远，里面的设施不值一块六。

回迁房应该取消物业费。

坚决抵制不合理的收费，把物业赶出小区。

以前农民把车停在村里，停在自家院子里，就不交费，物业要交什么费呢？

业主成立业委会自己管理。

不合理的收费，惹急了房子都给拆了。

物业自治是最好的办法。

回迁房跟以前农村房子一样，暖气费由村里公摊面积的赔付费用出，给一家一个免费车位。

要解决回迁房物业和业主的矛盾，成立业主自治委员会是最好的办法，把物业交给村委会自己去管理。

农民的事情农民自己说了算，不要让物业公司入驻，因为农民本身就没有收入，失去了赖以生存的土地，一切费用要从实际出发，合理的费用，该交的交，不合理的费用，要坚决抵制。

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