徐州购房补贴，延期了！

刚刚，小编得到最新消息

市区家庭购买新建普通商品住宅

补贴1%政策

延期至2023年3月31日

具体通知内容如下

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关于对《徐州市区购房补贴实施办法》延期的通知

各区财政局、住建局，徐州经济技术开发区、徐州高新技术开发区财政局、住建局，徐州淮海国际港港务区财政金融部、建设发展部：

为进一步促进我市房地产市场良性循环和健康发展，保持政策的稳定性、连续性,充分发挥政府财政资金引导经济发展的作用，经研究，现将住房补贴发放延期时间调整如下：

关于市区家庭购买新建普通商品住宅补贴1%政策，原实施时间为2022年7月18日至2022年12月31日，现将有效期延期至2023年3月31日，补贴资金结算时间延期至2023年5月25日。除以上时间调整外，其他政策规定继续按徐州市住房和城乡建设局、徐州市财政局《关于调整<徐州市区购房补贴 实施办法>的补充通知》徐住建发〔2022〕169号文件执行。

徐州市住房和城乡建设局

徐州市财政局

2023年1月9日

截至目前，徐州购房补贴政策经过了三次调整。

政策回顾：

2022年7月18日，徐州市财政局和住建局联合发布了《徐州市区购房补贴实施办法（暂行）》：即日起至12月31日，家庭购买144㎡以下的新建普通商品住宅，按商品住房合同价款的1%补贴。

2022年10月17日，住建局对这一项政策做了调整：在鼓楼区、云龙区、泉山区范围内，由原开发企业将补贴款直接返还购房人的方式，调整为属地区住建局具体发放。

2023年1月9日，市财政局和住建局联合发布文件，决定将原购房补贴政策延期至2023年3月31日。

市区和铜山购房补贴叠加吗？

2022年底之前未出政策延期公告，当时大家都以为徐州购房补贴政策已经截止。直到昨天（2023年1月9日）,突然延长了3个月，这对2023年初的购房人来说，简直是意外之喜！

这也是2023年购房补贴的第二弹，因为早在2023年1月2日前后，铜山区就发布了2023年第一项购房补贴——2023年1月7日至2月14日，期间购房（以首次网签时间为准），按合同价款的1%予以财政补贴！

那有的朋友可能会问：在购房补贴政策期间，我买了铜山区的房子，是不是能像去年8月份铜山区的政策一样，享受市区+铜山，共计2%的购房补贴呢？

或许并不能！小编在朋友圈看到一张截图显示：市区虽然出了购房补贴，但和铜山的不叠加，所以现在依然是1%的财政补贴。但具体政策究竟如何？请以铜山区官方解释为准。

小编分析，如果市区与铜山区的购房补贴政策不叠加，那么铜山区购房补贴1%的政策，也就不限于1月7日至2月14日“置业铜山新春商品房展销会”举办期间了，而是应该和市区一样，从1月1日至3月31日购房网签，都可以享受1%购房补贴。

2023年可能延续、新增的购房政策

早在1月2日铜山区宣布实行新一轮购房补贴时，房哥（住在徐州）在文章中就分析到：放眼全市或将陆续跟进，实施阶段性的购房补贴政策。果然，我们的判断又对了。

1月2日徐州房哥（住在徐州）文章截图

此前的文章中，我同样判断，2023年的主基调都是刺激楼市，在楼市真正回暖之前，救市政策不可能退出。

那么，2023年，徐州还有哪些购房政策可能延续呢？

此前房哥曾统计过，2022年有4项阶段性购房政策。

2022年4大阶段性购房政策

●购房补贴1%：家庭购买144㎡以下的新建普通商品住宅，按商品住房合同价款的1%补贴。（延期）

●上调公积金贷款额度：个人贷款最高额度由50万调至60万；夫妻贷款最高额度由70万调至100万。

●放宽组合贷：放宽公积金和商业贷款组合贷政策，取消首房首贷的业务申请条件。

●商贷利率下限放宽：符合条件的城市，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷利率下限。（延期）

目前除了购房补贴延期，商贷利率下限放宽也延期了！

1月5日，央行、银保监会发布通知，房价连跌3个月可自主下调房贷利率，不再受房贷利率优惠下限（LPR-20个基点）的限制！

连跌三个月的城市，包括徐州。也就是说，徐州房贷利率或将跌破4%，进入3字头。

至于金积金优惠政策会不会延期或阶段性恢复？很有可能。毕竟，在楼市没有救起来之前，药不能停！

就像近日住建部部长所说：对于购买第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来；对于购买第二套住房的，要合理支持。

刚刚徐州出台稳经济促发展17条措施，也明确要求：着力促进住房消费，更大力度支持刚性和改善性住房需求，发放购房补贴或消费券；实施差别化住房信贷政策，支持个人住房贷款合理需要、刚性和改善性住房需求；鼓励地方政府或国有企业回购商品房用于公租房、人才房……等一系列重磅利好！（详细内容见本号今日二条）

2023年，买房成本进一步下降，对于购房人来说，在楼市回暖前，是不可错失的好时机。