重磅!徐州1%购房补贴,延期3个月!还有这些政策可能恢复…

树巷少年 2023-01-10 13:34:49

徐州购房补贴,延期了!

刚刚,小编得到最新消息

市区家庭购买新建普通商品住宅

补贴1%政策

延期至2023年3月31日

具体通知内容如下

▼▼▼

关于对《徐州市区购房补贴实施办法》延期的通知

各区财政局、住建局,徐州经济技术开发区、徐州高新技术开发区财政局、住建局,徐州淮海国际港港务区财政金融部、建设发展部:

为进一步促进我市房地产市场良性循环和健康发展,保持政策的稳定性、连续性,充分发挥政府财政资金引导经济发展的作用,经研究,现将住房补贴发放延期时间调整如下:

关于市区家庭购买新建普通商品住宅补贴1%政策,原实施时间为2022年7月18日至2022年12月31日,现将有效期延期至2023年3月31日,补贴资金结算时间延期至2023年5月25日。除以上时间调整外,其他政策规定继续按徐州市住房和城乡建设局、徐州市财政局《关于调整<徐州市区购房补贴 实施办法>的补充通知》徐住建发〔2022〕169号文件执行。

徐州市住房和城乡建设局

徐州市财政局

2023年1月9日

截至目前,徐州购房补贴政策经过了三次调整。

政策回顾:

2022年7月18日,徐州市财政局和住建局联合发布了《徐州市区购房补贴实施办法(暂行)》:即日起至12月31日,家庭购买144㎡以下的新建普通商品住宅,按商品住房合同价款的1%补贴。

2022年10月17日,住建局对这一项政策做了调整:在鼓楼区、云龙区、泉山区范围内,由原开发企业将补贴款直接返还购房人的方式,调整为属地区住建局具体发放。

2023年1月9日,市财政局和住建局联合发布文件,决定将原购房补贴政策延期至2023年3月31日。

市区和铜山购房补贴叠加吗?

2022年底之前未出政策延期公告,当时大家都以为徐州购房补贴政策已经截止。直到昨天(2023年1月9日),突然延长了3个月,这对2023年初的购房人来说,简直是意外之喜!

这也是2023年购房补贴的第二弹,因为早在2023年1月2日前后,铜山区就发布了2023年第一项购房补贴——2023年1月7日至2月14日,期间购房(以首次网签时间为准),按合同价款的1%予以财政补贴!

那有的朋友可能会问:在购房补贴政策期间,我买了铜山区的房子,是不是能像去年8月份铜山区的政策一样,享受市区+铜山,共计2%的购房补贴呢?

或许并不能!小编在朋友圈看到一张截图显示:市区虽然出了购房补贴,但和铜山的不叠加,所以现在依然是1%的财政补贴。但具体政策究竟如何?请以铜山区官方解释为准。

小编分析,如果市区与铜山区的购房补贴政策不叠加,那么铜山区购房补贴1%的政策,也就不限于1月7日至2月14日“置业铜山新春商品房展销会”举办期间了,而是应该和市区一样,从1月1日至3月31日购房网签,都可以享受1%购房补贴。

2023年可能延续、新增的购房政策

早在1月2日铜山区宣布实行新一轮购房补贴时,房哥(住在徐州)在文章中就分析到:放眼全市或将陆续跟进,实施阶段性的购房补贴政策。果然,我们的判断又对了。

1月2日徐州房哥(住在徐州)文章截图

此前的文章中,我同样判断,2023年的主基调都是刺激楼市,在楼市真正回暖之前,救市政策不可能退出。

那么,2023年,徐州还有哪些购房政策可能延续呢?

此前房哥曾统计过,2022年有4项阶段性购房政策。

2022年4大阶段性购房政策

●购房补贴1%:家庭购买144㎡以下的新建普通商品住宅,按商品住房合同价款的1%补贴。(延期)

●上调公积金贷款额度:个人贷款最高额度由50万调至60万;夫妻贷款最高额度由70万调至100万。

●放宽组合贷:放宽公积金和商业贷款组合贷政策,取消首房首贷的业务申请条件。

●商贷利率下限放宽:符合条件的城市,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷利率下限。(延期)

目前除了购房补贴延期,商贷利率下限放宽也延期了!

1月5日,央行、银保监会发布通知,房价连跌3个月可自主下调房贷利率,不再受房贷利率优惠下限(LPR-20个基点)的限制!

连跌三个月的城市,包括徐州。也就是说,徐州房贷利率或将跌破4%,进入3字头。

至于金积金优惠政策会不会延期或阶段性恢复?很有可能。毕竟,在楼市没有救起来之前,药不能停!

就像近日住建部部长所说:对于购买第一套住房的要大力支持,首付比、首套利率该降的都要降下来;对于购买第二套住房的,要合理支持。

刚刚徐州出台稳经济促发展17条措施,也明确要求:着力促进住房消费,更大力度支持刚性和改善性住房需求,发放购房补贴或消费券;实施差别化住房信贷政策,支持个人住房贷款合理需要、刚性和改善性住房需求;鼓励地方政府或国有企业回购商品房用于公租房、人才房……等一系列重磅利好!(详细内容见本号今日二条)

2023年,买房成本进一步下降,对于购房人来说,在楼市回暖前,是不可错失的好时机。

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树巷少年

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