超38亿!珠实联合体出手广州金融城,年度第二贵地块诞生

乐居房产情报 2024-11-01 03:25:23

乐居新媒体2024-10-30 16:14 2.6w阅读

乐居新媒体 吴文婷 珠实又给南沙刷“嘉年华”了。

10月30日,广州成功出让5宗涉宅地,包括“琶洲南三兄弟”、天河区金融城东区AT091415地块以及荔湾区河柳街AL0111032地块,总揽金超81亿元。

其中,重新挂牌出让的天河金融城东区AT091415地块,珠江实业+广州城投+华润置地+南沙交通投资联合体以底价约16.06亿元斩获,折合楼面价47116元/㎡。

值得一提的是,这是继南方面粉厂之后,广州又一宗重量级宅地出让。如果以实际楼面价计算,相当于广州今年出让第二贵的宅地。

据了解,今年9月29日,广州市天河区临江大道北侧AT080722地块(简称“南方面粉厂地块”)开拍。经过5个小时148轮竞价,最终保利以117.55亿元拿下,该地块也成为广州今年总价最贵的地块。

南方面粉厂地块折合楼面价66957元/㎡(扣除配建后76501元/㎡),该楼面价也成为了广州市天河区的新“地王”,同时也是广州土拍楼面价第二高的地块。

而本次土地出让条件显示,地块占地33437.82㎡,计容总面积81620平,起拍总价16.06亿元,名义楼面价1.97万/平。但关键是,出让条件隐藏了一个重要信息:出资22.4亿元配建广州市重点项目(南沙全民文化体育综合体)。

换言之,项目的总地价不是16.06亿元,而是38.46亿元。

据报道,目前南沙体育馆建设单位是广州市润合咨询有限公司。其中,珠实就是这家公司的股东之一。同时,珠实还有大型体育场馆的建设和运营经验。

业内分析认为,金融城东区地块由珠实收入囊中,无论是资金还是实力方面,均是实至名归。

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