大家好，我是大嘴。

继上周楼市救市重磅政策之后，今天关于楼市又传来炸裂消息---

房贷要先息后本了。

具体来说，成都天府新区某楼盘执行最新15%首付后，可申请5年零月供或者先息后本。

这则消息很快传导至资本市场，下午地产股迅速拉升，收盘时小涨。

与此同时，路透社那边又传来消息，说房贷可以“先息后本”十年了。

关于楼市的政策，路透社堪比预言家，基本所有关于房地产的政策，都又快又准的预测了，而且都对了。

结合成都楼盘推出5年先息后本政策，对于路透社消息，大嘴觉得可能性极大。

这不，为了让老百姓买房子，上面可是操碎了心了！

你嫌利息太高了，那央妈降息，你说缺首付，那降首付，首付降到15%，你又说还不起月供，那我想办法给你降低月供！

给你10年时间，只还利息不还本金，好好挣钱，10年后银行再来找你！

怎么样？够人性化了吧！

最近几年以来，楼市成交进入冰冷期，老百姓不买房了，而老百姓不买房的原因无非就三点：

1、没信心，对房价没信心。

2、房价太贵，哪怕现在很多城市房价已经降了很多，但是对于很多人来说，还是有些高，还是买不起。

3、月供压力，月供占比当前收入比偏高，且对未来收入稳定的担忧，不敢背负过高的房贷。

而新政连环推出，正在一个个解决这些问题。

假设以100万的房子为例，原本首付需要30万，贷款70万，等额本金还款方式，每月月供在3200左右。

新政下，首付15%，也就是15万，一台国产车的价格，然后前十年每月月供2000块，还款压力一下减轻了37.5%。

2000块钱，一般城市租房月租金也要这个成本了。

当然100万的房子在二线及以上的城市不太存在，那随着总价越高，还款压力自然更大，新政后，前十年还款压力减轻了很多。

利息总额是不会变的，但考虑到年轻人刚开始工作收入低，所以给你10年时间努力奋斗，而且还不耽误你丈母娘要求你有房才能结婚，不耽误你的人生进程。

而且如果你不买房，那你得租房，租房也是需要租金的，先息后本就是让你以租金的价格来月供，上面可想的真是周到啊！

10年先息结束后，后面20年再来等额本金，这个时候还款压力增大了，但原先的年轻人的收入也在提升了，原先的压力已经不是压力了。

况且10年后，伴随着必将到来的通胀，钱已经事实上在贬值了，收入增加+货币贬值，已经足可以去稀释这次债务了。

以大嘴所在城市为例，一碗烧鹅濑粉，十年前的价格是12块一碗，如今都已经卖到了21块钱了，碗还是那个碗，也没变大。

当然，这里肯定有人会说，我对10年后我的收入没信心，增长预期也不大，随时可能面临着失业，丢了工作.....

对于这样的人，对什么都没信心的，那强烈建议不要买房子了，租房子住就行，把自己自动排除在这个范围内。

再说回来，这招先息后本就是针对个人购房一次以时间换取空间的做法，先不说上不上车，买不买房，毕竟贷不贷款选择权在你手里。

但这次确实是提供了多一个选择，年轻人可以仔细算算账，自己上车还是不上车。

毕竟，对于成年人来说，选择大于努力的！

翻看身边的有钱人，在买房的时机选择上，对的人与错的人如今的财务状况可是天壤之别的。

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