近日，2024年第一季度百强房企销售数据公布了！据悉，1-3月，百强房企销售总额接近9000亿元。该数据一出，就立马引起了广大购房者的热议。明明都没人买房了，为什么销售数据还如此华丽呢？其实，出现这种情况并不奇怪，毕竟国家也在积极拯救楼市！下面小编就来揭秘一下这一华丽数据背后所隐藏的5大真相！

卖房

1.调整销售策略

面对市场变化，房企纷纷调整销售策略，因城施策，打造新型销售模式。例如，部分房企通过精准投资、关注高确定性收益项目以及聚焦中高端市场的产品迭代来提升销售业绩。同时，一城一策、加快市场应对速度、优化土储结构等销售举措也有助于提升项目开发和销售的效率。

2.救市政策起效

在房地产市场出现问题后，国家就高度重视了，更是频频出台各种救市政策。就比如不仅降低了新房贷款利率，更降低了存量房贷利率；同时，像限购、限售等各种限制类政策也逐渐取消了。此外，在拯救房企方面也是不遗余力，多次强调为房企提供贷款支持，确保“保交楼”工作的顺利推进！在众多利好政策下，购房需求得到了一定的释放，推动了房地产市场的回暖！

拿地

3.土地支出减少

土地市场的变化对房企销售也有显著影响。在部分一线城市，土地出让金额较高，抬高了房企的拿地成本。而在3月份，虽然部分一二线城市仍有土地推出，但推地数量和质量均有所下降，加上房企拿地更加谨慎，导致1-3月房企拿地同比增速有所放缓。

4.购房信心恢复

随着市场环境的改善和政策利好的释放，购房者的信心逐渐恢复。他们对房地产市场的预期变得更加积极，愿意将资金投入到购房中，从而推动了销售的增长。

融资

5.融资环境改善

随着信贷政策的放松和资本市场对房地产行业的认可度提升，房企融资渠道得以拓宽，融资成本也有所降低。此外，随着地产项目白名单的不断落地，房企的资金压力也得到了缓解，这无疑会大大提升房企的销售能力。

房地产行业在我国经济发展中起着十分重要的作用，这也是国家大力拯救楼市的主要原因。而随着国家救市政策的不断推出，加上房企更加规范的经营，相信房地产市场不久就会走出困境。对于还没买房的购房者来说，当下可是不错的购房时机，大家可要抓好了！